トーカンマンション緑ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,240万 〜 1,300万円
4階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,240万円 〜 1,300万円 | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.4％ | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.45
675人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘1丁目13-7
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「西小倉駅」徒歩22分
- 築年月
- 1992年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
トーカンマンション緑ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーカンマンションミドリガオカ | 管理会社 | エス･シー･エル |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市小倉北区 緑ケ丘1丁目13-7 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒803-0827 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1992年10月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、3DK、3LK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | トーカンマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の西小倉駅で徒歩22分、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。南小倉駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 西日本シティ銀行 日明朝日ケ丘 (ATM) (508 m)
- 西日本シティ銀行 中井 (ATM) (870 m)
- 西日本シティ銀行 小倉コロナワールド (ATM) (886 m)
- セブン銀行 ハローデイ 井堀店 共同出張所 (987 m)
- 公園1件
- 愛宕公園 (562 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 小倉緑ヶ丘店 (142 m)
- ポプラ 小倉緑ヶ丘店 (229 m)
- セブンイレブン 小倉朝日ヶ丘店 (526 m)
- セブンイレブン 小倉日明4丁目店 (559 m)
- ファミリーマート 小倉朝日ヶ丘店 (634 m)
- セブンイレブン 小倉工業高校前店 (806 m)
- ローソン 小倉中井四丁目店 (815 m)
- ローソン 小倉鋳物師町店 (861 m)
- ローソン 小倉西港町店 (905 m)
- セブンイレブン 小倉東港店 (941 m)
- スーパー4件
- サンリブ朝日ヶ丘店 (438 m)
- マックスバリュ 小倉愛宕店 (697 m)
- SPINA MART(スピナマート) 中井店 (741 m)
- サンリブ西小倉 (987 m)
- 学校/教育施設10件
- 日明放課後児童クラブ (402 m)
- 北九州市立日明小学校 (419 m)
- 福岡県立小倉高校 (501 m)
- 北九州市立板櫃中学校 (535 m)
- さわやか愛の家なかい館 (599 m)
- 福岡県立小倉工業高校 (616 m)
- 北九州市立中井小学校 (777 m)
- なかい児童クラブ (827 m)
- 西南女学院 法人本部 総務課 (829 m)
- 西南女学院大学短期大学部 本校 (852 m)
- 公共施設/機関4件
- 北九州市消防局 小倉北消防団 第6分団 (302 m)
- 小倉北消防署井堀出張所 (656 m)
- 中井校区婦人公民館 (812 m)
- 西南女学院大学図書館 (927 m)
- 病院/医療10件
- みどりケ丘内科産婦人科医院 (128 m)
- K・Iデンタルクリニック (158 m)
- こが歯科医院 (238 m)
- 岡部内科医院 (242 m)
- きたがわ内科小児科クリニック (276 m)
- たけなか歯科医院 (280 m)
- しおもりクリニック (325 m)
- 日明病院 (325 m)
- 川西整骨院 (386 m)
- リンデンバウム日明 (415 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 光沢寺保育園 (157 m)
- 光沢寺幼稚園 (354 m)
- 光沢寺第二保育園 (649 m)
- 井堀保育園 (692 m)
- 光沢寺中井幼稚園 (778 m)
- 西南女学院大学短期大学部附属シオン山幼稚園 (904 m)
- 新栄たてまち保育園 (966 m)
- 愛の園保育園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーカンマンション緑ヶ丘の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にトーカンマンション緑ヶ丘の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーカンマンション緑ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 472万～1,484万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市小倉北区の平均より19.6% 高い↑ 福岡県の平均より28.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,240万 〜 1,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
トーカンマンション緑ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 19.6万円
- 坪単価
- 64.9万円
北九州市小倉北区の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーカンマンション緑ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,280万〜1,340万円対前年同月比↑ | 1,240万〜1,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカンマンション緑ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜1,450万円です。専有面積は約24㎡〜約74㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 1,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約20万円 (約68万円) | - | - |
| 2017年10月 | 950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
| 2017年9月 | 280万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約11万円 (約38万円) | 北 | - |
| 2017年9月 | 950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
| 2017年8月 | 950万円 | 6〜10 | 3LK | 約72㎡ (約22坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.62％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.08％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。以前の期間と比較して＋55.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーカンマンション緑ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 3件 | 286.7万円（11.7万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 666.7万円（14.3万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 830万円（13.9万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 870万円（13.7万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 1,032.1万円（14.2万円） |
トーカンマンション緑ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,032.1万円（㎡単価14.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
トーカンマンション緑ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 671.8万円 | 12.9万円 |
| 3階〜4階 | 892.7万円 | 14.6万円 |
| 5階 | 950万円 | 13万円 |
| 6階 | 1,022.2万円 | 14.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 286.7万円 | 11.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 286.7万円 | 11.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 913.8万円 | 14万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 959.4万円 | 13.8万円 |
| 東 | 800万円 | 13.8万円 |
| 北/北東/北西 | 286.7万円 | 11.7万円 |
トーカンマンション緑ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
トーカンマンション緑ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 6.5万円 | 3DK | 50.6㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年2月 | 6.5万円 | 3DK | 50.6㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2021年2月 | 3.7万円 | 1K | 25.16㎡ | - | 3.7万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年12月 | 3.7万円 | 1K | 25.16㎡ | - | 3.7万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 3.7万円 | 1K | 25.16㎡ | - | 3.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーカンマンション緑ヶ丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.6万〜3.8万円 27.17㎡ / - | ||
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 55.0㎡ / - | ||
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 50.6㎡ / 東 | ||
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 63.63㎡ / - | ||
| 5階 | 6.8万〜7.2万円 50.6㎡ / 東 | ||
| 6階 | 10.4万〜11万円 72.98㎡ / 南 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
福岡県北九州市小倉北区の人気エリアから中古マンションを探す
福岡県の市区町村からマンションを探す
- 北九州市門司区
- 北九州市若松区
- 北九州市戸畑区
- 北九州市小倉北区
- 北九州市小倉南区
- 北九州市八幡東区
- 北九州市八幡西区
- 福岡市東区
- 福岡市博多区
- 福岡市中央区
- 福岡市南区
- 福岡市西区
- 福岡市城南区
- 福岡市早良区
- 大牟田市
- 久留米市
- 直方市
- 飯塚市
- 田川市
- 柳川市
- 八女市
- 筑後市
- 大川市
- 行橋市
- 豊前市
- 中間市
- 小郡市
- 筑紫野市
- 春日市
- 大野城市
- 宗像市
- 太宰府市
- 古賀市
- 福津市
- うきは市
- 宮若市
- 嘉麻市
- 朝倉市
- みやま市
- 糸島市
- 筑紫郡那珂川町
- 糟屋郡宇美町
- 糟屋郡篠栗町
- 糟屋郡志免町
- 糟屋郡須惠町
- 糟屋郡新宮町
- 糟屋郡久山町
- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
- 朝倉郡東峰村
- 三井郡大刀洗町
- 三潴郡大木町
- 八女郡広川町
- 田川郡香春町
- 田川郡添田町
- 田川郡糸田町
- 田川郡川崎町
- 田川郡大任町
- 田川郡赤村
- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
