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ダイナコート医生ケ丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

280万 〜 300万円
2階、1K、約21㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格280万円 〜 300万円2階, 1K, 約21㎡の例
売買履歴21件2024年01月17日更新
家賃相場2.8万 〜 3.8万円
表面利回り11.2％ 〜 13.7％2階, 1K, 約21㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.17

917人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘6-13
交通
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「本城駅」徒歩17分
築年月
1991年7月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイナコート医生ケ丘の基本情報

ダイナコート医生ケ丘は、1991年07月に竣工された総戸数19戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約24㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は261万～348万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイナコートイセイガオカ管理会社応和管理
住所福岡県 北九州市八幡西区 医生ケ丘6-13管理形態自主管理
郵便番号〒807-0804管理員なし
築年月1991年7月管理費1㎡あたり208円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり417円
階建4階建間取り1K
交通
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「本城駅」徒歩17分
  • ＪＲ鹿児島本線「折尾駅」徒歩30分
設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑豊本線（若松-桂川）の本城駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。折尾駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 西日本シティ銀行本城支店 (261 m)
    • 西日本シティ銀行産業医大出張所 (359 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 産業医科大学内出張所(ATM) (374 m)
    • 福岡ひびき信用金庫本城支店 (459 m)
    • 遠賀信用金庫医大前支店 (648 m)
    • 北九州銀行ひびきの支店 (748 m)
    • 西日本シティ銀行 北九州学術研究都市 (ATM) (837 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 北九州学術・研究都市内出張所(ATM) (914 m)
  • 公園5件
    • 学園台東公園 (416 m)
    • 光貞池公園 (669 m)
    • 藤原緑地 (839 m)
    • 浅川二丁目緑地 (867 m)
    • 本城西公園 (884 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 産業医科大学病院店 (232 m)
    • ファミリーマート 八幡産医大通り店 (294 m)
    • ローソン 八幡医生ヶ丘店 (296 m)
    • ローソンサテライト 産業医科大学店 (299 m)
    • セブンイレブン 八幡浅川1丁目店 (474 m)
    • ローソン 八幡光貞台一丁目店 (510 m)
    • ファミリーマート 八幡力丸店 (766 m)
  • スーパー3件
    • サニー 本城店 (434 m)
    • FCO・OP折尾店 (971 m)
    • CARNIVAL＋(カーニバルプラス) ひびきの店 (978 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 光貞児童クラブ (155 m)
    • 私立産業医科大学 (238 m)
    • 日本リンパドレナージスト協会(NPO法人)リンパドレナージスクール (240 m)
    • 北九州市立光貞小学校 (248 m)
    • あしたのつばさ折尾 (382 m)
    • 北九州市立浅川中学校 (523 m)
    • 医生丘児童クラブ (608 m)
    • 北九州市立医生丘小学校 (615 m)
    • つぼ心あんず(An’s)ひびきの店 (806 m)
    • 北九州市立小池特別支援学校 (851 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 産業医科大学図書館 (257 m)
  • 病院/医療10件
    • 西田啓子内科・糖尿病科クリニック (102 m)
    • 上野歯科医院 (178 m)
    • ひろまつ整骨院 (214 m)
    • 総合システムケアプランセンター (220 m)
    • もみじ苑 居宅介護支援センター (256 m)
    • いわさき小児科内科医院 (256 m)
    • つくしの華本城デイサービスセンター (304 m)
    • 相馬整骨・はり・きゅう院総合健康研究所 (337 m)
    • ひかり整骨院 (340 m)
    • 二階堂内科呼吸器科クリニック (349 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 本城会保育施設ピッコリーノ (340 m)
    • 光貞幼稚園 (517 m)
    • 浅川幼稚園 (536 m)
    • 本城西保育園 (790 m)
    • 栄美保育園 (955 m)
    • 栄美プティット保育園 (968 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイナコート医生ケ丘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイナコート医生ケ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格261万～348万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円
坪単価
47万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較北九州市八幡西区の平均より5.1% 低い↓
福岡県の平均より47.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1K、約21㎡のお部屋の場合
280万 〜 300万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5684位
北九州市八幡西区
342棟中 161位
医生ケ丘
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイナコート医生ケ丘の相場

    ㎡単価
    14.4万円
    坪単価
    47.8万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ダイナコート医生ケ丘の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1K、21㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
260万〜270万円対前年同月比↑280万〜300万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイナコート医生ケ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、160万〜490万円です。専有面積は約18㎡〜約24㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月490万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約20万円 (約67万円)南西-
2023年12月490万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約20万円 (約67万円)南西-
2023年11月490万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約20万円 (約67万円)南西-
2023年10月490万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約20万円 (約67万円)南西-
2023年9月200万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約11万円 (約36万円)南-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.5万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイナコート医生ケ丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡7件184.9万円（9.8万円）
21〜30㎡16件299.4万円（12.8万円）

ダイナコート医生ケ丘の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は299.4万円（㎡単価12.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ダイナコート医生ケ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階164.7万円8.7万円
2階〜3階226.9万円10.3万円
4階490万円20.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等264.5万円12万円
1LDK/1SLDK等264.5万円12万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西278.1万円12.7万円
北/北東/北西220万円10.2万円

ダイナコート医生ケ丘の売却のご相談

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ダイナコート医生ケ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃2階、1K、約21㎡のお部屋の場合 2.6万 〜 3.2万円 (表面利回り：11.2％ 〜 13.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.1万〜3.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で83件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月2.9万円1K24.3㎡-2.9万円1〜5-
2024年3月2.9万円1K21.3㎡--1〜5-
2024年2月2.9万円1K24.3㎡-2.9万円1〜5-
2024年2月2.9万円1K21.3㎡-2.9万円1〜5-
2024年1月2.9万円1K21.3㎡-2.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイナコート医生ケ丘の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階3.1万〜3.3万円
24.3㎡ / -
2階3.2万〜3.4万円
24.3㎡ / -
3階2.9万〜3万円
21.6㎡ / 南西
4階3.3万〜3.5万円
24.3㎡ / 南

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