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メゾンモンブラン永犬丸2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,220万 〜 1,290万円
3階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格1,220万円 〜 1,290万円3階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴32件2020年12月03日更新
家賃相場7.5万円
表面利回り5.5％ 〜 6.8％3階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.4

466人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区永犬丸東町2丁目29-10
交通
  • 筑豊電気鉄道「永犬丸駅」徒歩2分
築年月
1996年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メゾンモンブラン永犬丸2の基本情報

メゾンモンブラン永犬丸2は、1996年03月に竣工された総戸数26戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約70㎡、間取りが3LDK、3LDKLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は1,254万～1,343万円、参考相場単価は18万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンモンブランエイノマルニ管理会社-
住所福岡県 北九州市八幡西区 永犬丸東町2丁目29-10管理形態自主管理
郵便番号〒807-0842管理員なし
築年月1996年3月管理費1㎡あたり75円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり103円
階建5階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区永犬丸東町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の永犬丸駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。三ヶ森駅から徒歩11分、今池駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • JA北九三ヶ森支店 (411 m)
    • 福岡ひびき信用金庫三ヶ森支店 (418 m)
    • 西日本シティ銀行三ケ森支店 (449 m)
    • 福岡銀行三ケ森支店 (476 m)
    • 西日本シティ銀行 サンリブ三ケ森 (ATM) (640 m)
  • 公園3件
    • 下上津役1号緑地 (783 m)
    • 的場池公園 (938 m)
    • 下上津役2号緑地 (948 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 八幡里中三丁目店 (229 m)
    • ローソン 八幡永犬丸東町店 (280 m)
    • ファミリーマート 八幡西三ケ森店 (323 m)
    • セブンイレブン 八幡三ケ森店 (328 m)
    • セブンイレブン 八幡三ケ森電停前店 (385 m)
    • ローソン 永犬丸五丁目店 (444 m)
    • ファミリーマート 八幡今池店 (682 m)
    • ファミリーマート 永犬丸店 (720 m)
    • ローソン 八幡下上津役一丁目店 (838 m)
  • スーパー2件
    • サンリブ三ヶ森 (622 m)
    • 業務スーパー 永犬丸店 (949 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 北九州市立永犬丸小学校 (347 m)
    • 永犬丸児童クラブ (431 m)
    • Y&Sパソコンスクール 三ヶ森教室 (621 m)
    • 福岡県立八幡南高校 (637 m)
    • 北九州市立沖田中学校 (712 m)
    • 北九州市立永犬丸中学校 (789 m)
    • 中尾こすも児童クラブ (889 m)
    • 北九州市立中尾小学校 (917 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 八幡西警察署 三ヶ森交番 (173 m)
    • 北九州市消防局 八幡西消防団 第7分団 (975 m)
  • 病院/医療10件
    • 三ヶ森ハート整骨院 (203 m)
    • たかむら歯科医院 (247 m)
    • おかだ外科胃腸科クリニック (292 m)
    • いこいの里永犬丸 (298 m)
    • 永犬丸小児科医院 (321 m)
    • 西野歯科医院 (322 m)
    • 石井歯科医院 (343 m)
    • 太田歯科医院 (398 m)
    • 多田歯科医院 (409 m)
    • 岡本眼科医院 (420 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 旭ヶ丘保育園 (303 m)
    • 第二文化幼稚園 (417 m)
    • 保育所ひよこ園 (422 m)
    • 八幡みなみ幼稚園 (493 m)
    • いちご保育園 (788 m)
    • アネックスいちご (864 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾンモンブラン永犬丸2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾンモンブラン永犬丸2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,254万～1,343万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 19万円
坪単価
62万円 〜 63万円
前月との比較2024年7月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年8月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市八幡西区の平均より23.8% 高い↑
福岡県の平均より33.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,220万 〜 1,290万円
坪単価によるランキング
福岡県
6817棟中 4882位
北九州市八幡西区
342棟中 94位
永犬丸東町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メゾンモンブラン永犬丸2の相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.7万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.3万円
    坪単価
    50.7万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.3万円
    坪単価
    93.6万円

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メゾンモンブラン永犬丸2の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
1,350万〜1,410万円対前年同月比↑1,220万〜1,290万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾンモンブラン永犬丸2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,498万円です。専有面積は約66㎡〜約70㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年11月1,398万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約66万円)--
2020年11月1,298万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約61万円)--
2020年11月1,298万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約65万円)--
2020年10月1,298万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約65万円)--
2020年9月1,298万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約65万円)--

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.96％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾンモンブラン永犬丸2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡31件1,191万円（17.8万円）
71〜80㎡2件1,348万円（19.2万円）

メゾンモンブラン永犬丸2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,191万円（㎡単価17.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

メゾンモンブラン永犬丸2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階988万円14.8万円
3階1,015.7万円14.7万円
4階1,293.1万円19.4万円
5階930万円14.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,183.7万円17.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,181.7万円17.6万円

メゾンモンブラン永犬丸2の売却のご相談

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メゾンモンブラン永犬丸2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.4万〜6.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月7.5万円3LDK73.4㎡22.5万円-1〜5南
2016年8月7.5万円3LDK73.4㎡22.5万円-1〜5-
2016年7月7.5万円3LDK73.4㎡22.5万円-1〜5-
2016年6月7.5万円3LDK73.4㎡22.5万円-1〜5-
2016年5月7.5万円3LDK73.4㎡22.5万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾンモンブラン永犬丸2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.1万〜6.5万円
66.85㎡ / -
3階6.5万〜6.9万円
68.94㎡ / 南
4階6.2万〜6.5万円
66.35㎡ / -
5階6.9万〜7.2万円
73.4㎡ / -

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