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日生コーポラス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

360万 〜 370万円
3階、2LDK、約54㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡ 〜 10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格360万円 〜 370万円3階, 2LDK, 約54㎡の例
売買履歴124件2024年01月29日更新
家賃相場4.2万 〜 4.8万円
表面利回り12.6％ 〜 15.4％3階, 2LDK, 約54㎡の例

資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.76

714人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区岡田町11-10
交通
  • ＪＲ鹿児島本線「黒崎駅」徒歩13分
築年月
1974年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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日生コーポラスの基本情報

日生コーポラスは、1974年10月に竣工された総戸数52戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約59㎡、間取りが1LDK+S（納戸）、1SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は316万～646万円、参考相場単価は7万円/㎡～10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニッセイコーポラス管理会社星光ビル管理
住所福岡県 北九州市八幡西区 岡田町11-10管理形態委託
郵便番号〒806-0033管理員巡回
築年月1974年10月管理費1㎡あたり109円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建5階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区岡田町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の黒崎駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。黒崎駅前駅から徒歩14分、西黒崎駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 西日本シティ銀行 ジェイコー九州病院 (189 m)
    • 西日本シティ銀行 サンリブ黒崎店 (ATM) (348 m)
    • 筑邦銀行 黒崎支店 (453 m)
    • 福岡中央銀行 黒崎支店 (464 m)
    • セブン銀行 ハローデイ 黒崎店 共同出張所 (549 m)
    • 福岡銀行 黒崎支店 (731 m)
    • 日本政策金融公庫八幡支店国民生活事業 (796 m)
    • 佐賀銀行八幡支店 (827 m)
    • 北九州銀行 八幡支店 (842 m)
    • 福岡ひびき信用金庫黒崎支店 (851 m)
  • 公園6件
    • 岡田公園 (223 m)
    • 旧街道緑地 (407 m)
    • 熊西緑道 (673 m)
    • 田良原公園 (771 m)
    • 十三塚墓園 (838 m)
    • 河頭山公園 (930 m)
  • コンビニ10件
    • 生活彩家 九州病院店 (150 m)
    • ローソン JCHO九州病院店 (192 m)
    • セブンイレブン 八幡鳴水店 (224 m)
    • ローソン 八幡東鳴水三丁目店 (319 m)
    • ローソン 八幡熊手二丁目店 (492 m)
    • セブンイレブン 八幡熊手2丁目店 (496 m)
    • デイリーヤマザキ 八幡西鳴水店 (528 m)
    • ファミリーマート 黒崎熊手2丁目店 (538 m)
    • セブンイレブン 八幡西曲里町店 (584 m)
    • ファミリーマート 八幡黒崎店 (596 m)
  • スーパー5件
    • サンリブ黒崎 (353 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 黒崎店 (552 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 黒崎店 (695 m)
    • イオンタウン黒崎 (699 m)
    • Red Cabbage(レッドキャベツ) 黒崎メイト店 (897 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北九州市立鳴水小学校 (308 m)
    • 北九州市立 黒崎児童館 (432 m)
    • 北九州市立黒崎中学校 (472 m)
    • 北九州市立黒崎中央小学校 (589 m)
    • 北九州市立黒畑小学校 (641 m)
    • 北九州市立熊西小学校 (665 m)
    • 黒崎中央学童保育クラブ (689 m)
    • 池田ビジネススクール (853 m)
    • 北九州市立筒井小学校 (925 m)
    • 筒井児童クラブ (936 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク八幡 (269 m)
    • 八幡公共職業安定所 (272 m)
    • 八幡新卒応援ハローワーク (272 m)
    • 福岡助成金センター北九州雇用調整助成金臨時窓口 (272 m)
    • 北九州西労働基準監督署 方面 (272 m)
    • 八幡年金事務所 (289 m)
    • 八幡西警察署 黒崎警部交番 (442 m)
    • 北九州市立八幡西図書館 (463 m)
    • 北九州市役所 保健福祉局 八千代工芸舎 (632 m)
    • 八幡西消防署黒崎分署 (667 m)
  • 病院/医療10件
    • ひまわり歯科 (105 m)
    • はたえ歯科医院 (170 m)
    • 神原クリニック (172 m)
    • JCHO九州病院 (176 m)
    • 福祉松快園和泉の里黒崎ケアプランセンター (259 m)
    • ニューハートピア (281 m)
    • いまむら歯科クリニック (313 m)
    • 訪問介護クレアール (415 m)
    • デイサービスクレアール (415 m)
    • 小規模多機能クレアール (415 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 鳴水保育園 (218 m)
    • リトルワールド黒崎保育園 (359 m)
    • 黒崎保育所 (608 m)
    • こじか幼稚園 (661 m)
    • 北九州市立 黒崎幼稚園 (693 m)
    • 済世第二幼稚園 (758 m)
    • 幸神保育園 (808 m)
    • にじいろのはな保育園 (879 m)
    • ひまわり保育園 (922 m)
    • 熊西保育園 (936 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日生コーポラスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日生コーポラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格316万～646万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
7万円 〜 10万円
坪単価
23万円 〜 36万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較北九州市八幡西区の平均より53.9% 低い↓
福岡県の平均より74.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
360万 〜 370万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 6602位
北九州市八幡西区
342棟中 303位
岡田町
9棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 日生コーポラスの相場

    ㎡単価
    7万円
    坪単価
    23.2万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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日生コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
360万〜370万円対前年同月比↓360万〜370万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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日生コーポラスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、120万〜980万円です。専有面積は約45㎡〜約59㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(124件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月898万円1〜51SLDK約54㎡ (約16坪)約16万円 (約54万円)南西-
2024年1月898万円1〜51LDK+S（納戸）約54㎡ (約16坪)約16万円 (約54万円)南西済
2023年12月898万円1〜51LDK+S（納戸）約54㎡ (約16坪)約16万円 (約54万円)南西済
2023年11月898万円1〜51LDK+S（納戸）約54㎡ (約16坪)約16万円 (約54万円)南西済
2023年11月120万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約2万円 (約6万円)北西-

会員登録すると、全部で124件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は17.4万円となっております。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.7万円となっております。以前の期間と比較して＋76.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.54％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

日生コーポラスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡2件272.5万円（6万円）
51〜60㎡126件496.2万円（9.1万円）

日生コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は496.2万円（㎡単価9.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

日生コーポラスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階501.3万円9.2万円
3階258.3万円5.4万円
4階501.3万円9.2万円
5階272.9万円4.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等838.4万円15.7万円
2LDK/2SLDK等457万円8.4万円
3LDK/3SLDK等120万円2.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西561.8万円10.3万円
東480.7万円8.9万円
西290万円5.2万円
北/北東/北西335万円5.9万円

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日生コーポラスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円
物件の参考家賃3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 3.7万 〜 4.6万円 (表面利回り：12.6％ 〜 15.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.1万〜4.3万円
  • 2K〜2LDK平均 3.9万〜4.1万円
  • 3K〜3LDK平均 4.2万〜4.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年10月4.2万円2LDK53.86㎡4.2万円4.2万円1〜5東
2017年6月4.7万円2LDK55.61㎡--1〜5-
2017年5月4.7万円2LDK55.61㎡--1〜5-
2017年4月4.2万円2LDK53.86㎡4.2万円4.2万円1〜5-
2017年4月4.7万円2LDK55.61㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日生コーポラスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階4.1万〜4.3万円
55.0㎡ / -		3.9万〜4.1万円
53.86㎡ / 東
3階3.3万〜3.5万円
45.25㎡ / 東
4階4.1万〜4.3万円
54.12㎡ / 南西		4.2万〜4.4万円
54.12㎡ / 南		4.2万〜4.4万円
58.32㎡ / 北西
5階4.2万〜4.4万円
55.61㎡ / -

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