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西日本サンハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

590万 〜 620万円
2階、3DK、約82㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格590万円 〜 620万円2階, 3DK, 約82㎡の例
売買履歴66件2022年04月14日更新
家賃相場4.5万 〜 5.9万円
表面利回り10.3％ 〜 12.6％2階, 3DK, 約82㎡の例

資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.78

739人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目4-25
交通
  • ＪＲ鹿児島本線「黒崎駅」徒歩13分
築年月
1980年4月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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西日本サンハイツの基本情報

西日本サンハイツは、1980年04月に竣工された総戸数12戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約83㎡、間取りが2LDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は365万～609万円、参考相場単価は7万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシニホンサンハイツ管理会社-
住所福岡県 北九州市八幡西区 岸の浦2丁目4-25管理形態自主管理
郵便番号〒806-0034管理員なし
築年月1980年4月管理費1㎡あたり61円
総戸数12戸修繕積立金-
階建4階建間取り2LDK、3DK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の黒崎駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。黒崎駅前駅から徒歩14分、西黒崎駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 西日本シティ銀行 ジェイコー九州病院 (218 m)
    • セブン銀行 ハローデイ 黒崎店 共同出張所 (329 m)
    • 西日本シティ銀行 サンリブ黒崎店 (ATM) (346 m)
    • 筑邦銀行 黒崎支店 (480 m)
    • 福岡中央銀行 黒崎支店 (647 m)
    • 福岡銀行 黒崎支店 (734 m)
    • ファミリーマート八幡西幸神4丁目 共同出張所(イーネットATM) (794 m)
    • 日本政策金融公庫八幡支店国民生活事業 (802 m)
    • 佐賀銀行八幡支店 (902 m)
    • 西日本シティ銀行黒崎支店 (910 m)
  • 公園6件
    • 旧街道緑地 (80 m)
    • 熊西緑道 (322 m)
    • 岡田公園 (348 m)
    • 田良原公園 (524 m)
    • 十三塚墓園 (542 m)
    • 皇后崎公園 (860 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン JCHO九州病院店 (202 m)
    • 生活彩家 九州病院店 (229 m)
    • セブンイレブン 八幡西曲里町店 (232 m)
    • セブンイレブン 八幡熊手2丁目店 (510 m)
    • デイリーヤマザキ 八幡西鳴水店 (552 m)
    • セブンイレブン 八幡鳴水店 (574 m)
    • ファミリーマート 八幡黒崎店 (589 m)
    • ローソン 八幡東鳴水三丁目店 (598 m)
    • ローソン 八幡筒井町店 (599 m)
    • ローソン 八幡熊手二丁目店 (629 m)
  • スーパー5件
    • HalloDay(ハローデイ) 黒崎店 (346 m)
    • サンリブ黒崎 (352 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 黒崎店 (363 m)
    • イオンタウン黒崎 (368 m)
    • ゆめマート青山 (933 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北九州市立熊西小学校 (315 m)
    • 北九州市立黒崎中学校 (610 m)
    • 北九州市立鳴水小学校 (649 m)
    • 北九州市立筒井小学校 (702 m)
    • 筒井児童クラブ (711 m)
    • 北九州市立黒畑小学校 (770 m)
    • 北九州市立 黒崎児童館 (775 m)
    • 北九州市立熊西中学校 (793 m)
    • 北九州市立黒崎中央小学校 (824 m)
    • 放送大学 北九州サテライトスペース (911 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八幡年金事務所 (70 m)
    • 八幡公共職業安定所 (80 m)
    • 八幡新卒応援ハローワーク (81 m)
    • 福岡助成金センター北九州雇用調整助成金臨時窓口 (81 m)
    • 北九州西労働基準監督署 方面 (81 m)
    • ハローワーク八幡 (83 m)
    • 北九州市立八幡西図書館 (322 m)
    • 八幡西警察署 (471 m)
    • 八幡西警察署 黒崎警部交番 (575 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 筒井市民センター (594 m)
  • 病院/医療10件
    • 望月胃腸クリニック (174 m)
    • JCHO九州病院 (215 m)
    • 福祉松快園和泉の里黒崎ケアプランセンター (247 m)
    • 訪問介護クレアール (253 m)
    • デイサービスクレアール (253 m)
    • 小規模多機能クレアール (253 m)
    • ニューハートピア (273 m)
    • 黒崎眼科クリニック (293 m)
    • きららデイサービスセンター幸神 (312 m)
    • ひまわり歯科 (316 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • リトルワールド黒崎保育園 (235 m)
    • こじか幼稚園 (403 m)
    • 鳴水保育園 (446 m)
    • 幸神保育園 (572 m)
    • 済世第二幼稚園 (613 m)
    • ひまわり保育園 (617 m)
    • 熊西保育園 (660 m)
    • 認定こども園聖ヨゼフ幼稚園 (797 m)
    • 北九州市立 黒崎幼稚園 (917 m)
    • 黒崎保育所 (928 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

西日本サンハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西日本サンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格365万～609万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
7万円
坪単価
24万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市八幡西区の平均より52.1% 低い↓
福岡県の平均より73.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約82㎡のお部屋の場合
590万 〜 620万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 6584位
北九州市八幡西区
342棟中 298位
岸の浦
7棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • 西日本サンハイツの相場

    ㎡単価
    7.3万円
    坪単価
    24.1万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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西日本サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3DK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
540万〜570万円対前年同月比↓590万〜620万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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西日本サンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜970万円です。専有面積は約50㎡〜約83㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年8月398万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約7万円 (約26万円)南-
2021年2月398万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約7万円 (約26万円)北-
2021年1月398万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約7万円 (約26万円)南-
2020年12月398万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約7万円 (約26万円)南-
2020年10月398万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約7万円 (約26万円)南済

会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は15.9万円となっております。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.4万円となっております。以前の期間と比較して＋116.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.1万円となっております。以前の期間と比較して-24.16％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

西日本サンハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡17件385.3万円（7.1万円）
81〜90㎡47件945.1万円（11.5万円）

西日本サンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は945.1万円（㎡単価11.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

西日本サンハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階941.7万円11.4万円
2階〜3階352万円6.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等392.9万円7.8万円
3LDK/3SLDK等811.3万円10.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西884.1万円11.2万円
北/北東/北西398万円7.9万円

西日本サンハイツの売却のご相談

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西日本サンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,000 〜 2,500円
物件の参考家賃2階、3DK、約82㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.2万円 (表面利回り：10.3％ 〜 12.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.5万〜4.7万円
  • 3K〜3LDK平均 4.7万〜4.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月5.5万円3DK83.0㎡5.5万円-1〜5西
2017年5月5.2万円3LDK83.0㎡5.2万円-1〜5南
2017年4月5.2万円3LDK83.0㎡5.2万円-1〜5南
2017年3月5.2万円3DK83.0㎡5.2万円-1〜5西
2017年3月5.9万円3DK83.0㎡5.9万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西日本サンハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.5万〜5.8万円
83.0㎡ / 南		5.5万〜5.7万円
82.33㎡ / 南
2階
3階3.4万〜3.6万円
50.39㎡ / 南		3.8万〜4万円
57.6㎡ / -
4階

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