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ビブレ黒崎

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

610万 〜 640万円
6階、4LDK、約68㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格610万円 〜 640万円6階, 4LDK, 約68㎡の例
売買履歴63件2023年11月15日更新
家賃相場8万円
表面利回り12.9％ 〜 15.8％6階, 4LDK, 約68㎡の例

資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.89

730人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2-12
交通
  • ＪＲ鹿児島本線「黒崎駅」徒歩8分
築年月
1986年6月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ビブレ黒崎の基本情報

ビブレ黒崎は、1986年06月に竣工された総戸数65戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は477万～955万円、参考相場単価は9万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビブレクロサキ管理会社自主管理
住所福岡県 北九州市八幡西区 熊手1丁目2-12管理形態自主管理
郵便番号〒806-0028管理員なし
築年月1986年6月管理費1㎡あたり49円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり103円
階建12階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK、5DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の黒崎駅で徒歩8分、アクセス良好です。黒崎駅前駅から徒歩9分、西黒崎駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 福岡中央銀行 黒崎支店 (115 m)
    • 北九州銀行 八幡支店 (307 m)
    • 佐賀銀行八幡支店 (321 m)
    • 筑邦銀行 黒崎支店 (332 m)
    • 福岡ひびき信用金庫黒崎支店 (341 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 メイト黒崎内出張所(ATM) (349 m)
    • 西日本シティ銀行 メイト黒崎 (ATM) (357 m)
    • 西日本シティ銀行黒崎支店 (373 m)
    • 福岡銀行 黒崎支店 (376 m)
    • 日本政策金融公庫八幡支店国民生活事業 (405 m)
  • 公園3件
    • 岡田公園 (418 m)
    • 旧街道緑地 (753 m)
    • 熊西緑道 (991 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 黒崎熊手2丁目店 (116 m)
    • ローソン 八幡熊手二丁目店 (141 m)
    • ポプラ 八幡黒崎2丁目店 (318 m)
    • ミニストップ 八幡八千代店 (324 m)
    • デイリーヤマザキ 八幡黒崎店 (326 m)
    • セブンイレブン 八幡熊手2丁目店 (336 m)
    • ロイヤルE・ショップ (339 m)
    • ファミリーマート 八幡黒崎店 (357 m)
    • ローソン 八幡黒崎三丁目店 (403 m)
    • セブンイレブン 八幡黒崎城石店 (497 m)
  • スーパー6件
    • Red Cabbage(レッドキャベツ) 黒崎メイト店 (339 m)
    • サンリブ黒崎 (424 m)
    • SPINA(スピナ) 紅梅店 (552 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 黒崎店 (646 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 黒崎店 (928 m)
    • イオンタウン黒崎 (931 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北九州市立黒崎中央小学校 (134 m)
    • 黒崎中央学童保育クラブ (173 m)
    • 池田ビジネススクール (279 m)
    • 北九州市立鳴水小学校 (459 m)
    • 北九州市立 黒崎児童館 (485 m)
    • 放送大学 北九州サテライトスペース (547 m)
    • 九州国際大学サテライトキャンパス (547 m)
    • 北九州市立筒井小学校 (865 m)
    • 筒井児童クラブ (878 m)
    • 仰星学園高校 (911 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八幡西警察署 黒崎警部交番 (188 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 黒崎市民センター (229 m)
    • 八幡西消防署黒崎分署 (361 m)
    • 北九州市役所 保健福祉局 八千代工芸舎 (405 m)
    • 北九州市消防局 八幡西消防団 第1分団 (468 m)
    • 黒崎ゴールド免許センター (547 m)
    • ハローワーク八幡 コムシティ庁舎 (547 m)
    • 保健所 西部生活衛生課 (547 m)
    • 北九州市立点字図書館 (548 m)
    • 北九州市立八幡西図書館 (553 m)
  • 病院/医療10件
    • 豊丹生歯科医院 (28 m)
    • 熊手町クリニック (70 m)
    • 谷内科クリニック (119 m)
    • 山手通り歯科医院 (128 m)
    • 脇坂内科医院 (161 m)
    • 伊豆皮膚科医院 (161 m)
    • 亀山矯正歯科センター (165 m)
    • 黒崎中央医院 (167 m)
    • 亀山歯科クリニック (169 m)
    • 池本歯科クリニック (177 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 北九州市立 黒崎幼稚園 (176 m)
    • にじいろのはな保育園 (372 m)
    • 黒崎保育所 (426 m)
    • 藤田保育園 (452 m)
    • リトルワールド黒崎保育園 (556 m)
    • あじさい保育所 (755 m)
    • 認定こども園成松幼稚園 (770 m)
    • 鳴水保育園 (775 m)
    • 熊西保育園 (975 m)
    • 光保育園 (992 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ビブレ黒崎の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビブレ黒崎の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格477万～955万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 11万円
坪単価
30万円 〜 38万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
平均との比較北九州市八幡西区の平均より38.8% 低い↓
福岡県の平均より66.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約68㎡のお部屋の場合
610万 〜 640万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 6385位
北九州市八幡西区
342棟中 260位
熊手
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ビブレ黒崎の相場

    ㎡単価
    9.3万円
    坪単価
    30.8万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ビブレ黒崎の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
610万〜640万円対前年同月比↓610万〜640万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ビブレ黒崎の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,100万円です。専有面積は約51㎡〜約82㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月590万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約7万円 (約26万円)西-
2023年10月590万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約7万円 (約26万円)西-
2023年9月590万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約7万円 (約26万円)西-
2023年9月700万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約9万円 (約31万円)西-
2023年8月700万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約9万円 (約31万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.7万円となっております。以前の期間と比較して-22.74％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.2万円となっております。以前の期間と比較して＋59.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.1万円となっております。以前の期間と比較して-15.13％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ビブレ黒崎の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡12件688.3万円（12.5万円）
61〜70㎡41件980万円（14.3万円）
71〜80㎡11件837.3万円（11.7万円）

ビブレ黒崎の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は980万円（㎡単価14.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ビブレ黒崎の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階939.6万円14万円
4階〜6階626.7万円12.2万円
7階〜8階837.3万円11.7万円
9階〜10階850万円11.6万円
11階〜12階800万円9.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等750万円12.8万円
3LDK/3SLDK等749.5万円11.7万円
4LDK/4SLDK等980万円14.3万円
5LDK/5SLDK等800万円9.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西817.9万円12.9万円
東970.7万円14.2万円
西634万円8.7万円

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ビブレ黒崎の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,900円
物件の参考家賃6階、4LDK、約68㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：12.9％ 〜 15.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.4万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7万円
  • 4K〜4LDK平均 7.2万〜7.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.0万円4DK68.49㎡-16.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビブレ黒崎の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6万〜6.4万円
58.48㎡ / -		6.9万〜7.3万円
68.49㎡ / 東
3階5.3万〜5.6万円
51.0㎡ / -
4階
5階
6階5.5万〜5.8万円
51.25㎡ / 南
7階7.5万〜7.8万円
68.49㎡ / 南
8階7.7万〜8.1万円
70.51㎡ / 南
9階
10階8.1万〜8.5万円
73.0㎡ / 南
11階
12階

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