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第22プリンスマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

670万 〜 700万円
5階、4DK、約64㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格670万円 〜 700万円5階, 4DK, 約64㎡の例
売買履歴82件2024年01月17日更新
家賃相場5万 〜 6.5万円
表面利回り8.2％ 〜 10.1％5階, 4DK, 約64㎡の例

資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.94

624人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目9-9
交通
  • 筑豊電気鉄道「萩原駅」徒歩7分
築年月
1981年5月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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第22プリンスマンションの基本情報

第22プリンスマンションは、1981年05月に竣工された総戸数67戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約79㎡、間取りが4DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は661万～1,366万円、参考相場単価は10万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイニジュウニプリンスマンション管理会社自主管理
住所福岡県 北九州市八幡西区 穴生4丁目9-9管理形態自主管理
郵便番号〒806-0049管理員なし
築年月1981年5月管理費1㎡あたり77円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり93円
階建10階建間取り1LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK、5K、5DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の萩原駅で徒歩7分、アクセス良好です。穴生駅から徒歩9分、陣原駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 福岡ひびき信用金庫穴生支店 (584 m)
    • ファミリーマート穴生一丁目 共同出張所(イーネットATM) (588 m)
    • JA北九穴生支店 (688 m)
    • JA北九本店 (690 m)
    • 西日本シティ銀行 穴生 (ATM) (717 m)
    • ファミリーマート八幡山寺町 共同出張所(イーネットATM) (750 m)
    • ファミリーマート八幡穴生4丁目 共同出張所(イーネットATM) (949 m)
    • セブン銀行 ゆめマート 青山 共同出張所 (983 m)
  • 公園4件
    • 穴生公園 (217 m)
    • 夕原緑地 (846 m)
    • 皇后崎公園 (919 m)
    • 上保公園 (955 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 八幡西陣原1丁目店 (332 m)
    • ミニストップ 八幡陣原店 (440 m)
    • セブンイレブン 八幡穴生1丁目店 (505 m)
    • ファミリーマート 八幡青山一丁目店 (529 m)
    • セブンイレブン 八幡陣原店 (569 m)
    • ミニストップ 八幡穴生店 (571 m)
    • ローソン 八幡樋口町店 (631 m)
    • セブンイレブン 八幡青山2丁目店 (818 m)
    • セブンイレブン 八幡鷹の巣3丁目店 (905 m)
    • セブンイレブン 八幡陣原4丁目店 (937 m)
  • スーパー5件
    • マルキョウ 穴生店 (178 m)
    • SPINA(スピナ) 穴生中央店 (194 m)
    • サンクFC 穴生店 (704 m)
    • A-プライス 八幡西店 (920 m)
    • ゆめマート青山 (943 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 北九州市立穴生小学校 (315 m)
    • 八幡職業能力開発促進センター (370 m)
    • 北九州市立 穴生児童館 (463 m)
    • 北九州市立青山小学校 (646 m)
    • 北九州市立萩原小学校 (913 m)
    • 北九州市立穴生中学校 (949 m)
    • 私立星琳高校 (977 m)
    • 萩原学童保育クラブ (979 m)
    • 北九州市立八幡特別支援学校 (998 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 陣原市民センター (529 m)
    • 福岡法務局八幡出張所 (605 m)
    • 北九州市役所 環境局皇后崎環境センター 皇后崎工場 (811 m)
    • 八幡西警察署 穴生交番 (817 m)
    • 北九州市役所 環境局皇后崎環境センター (954 m)
  • 病院/医療10件
    • はた医院 (4 m)
    • 加来ひろし歯科医院 (163 m)
    • 澤井歯科 (266 m)
    • 澤井歯科医院 (270 m)
    • 宮本歯科医院 (298 m)
    • おおなり歯科医院 (370 m)
    • ヘルパーステーション一歩 (380 m)
    • 渡辺歯科医院 (407 m)
    • デイサービス一歩 (419 m)
    • つくしの杜陣原 (421 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • ほっぺるランド穴生 (31 m)
    • 穴生幼稚園 (495 m)
    • 陣原保育所 (524 m)
    • 穴生保育所 (605 m)
    • 萩原保育園 (614 m)
    • 認定こども園聖ヨゼフ幼稚園 (985 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

第22プリンスマンションの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

第22プリンスマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格661万～1,366万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 17万円
坪単価
34万円 〜 57万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較北九州市八幡西区の平均より32.3% 低い↓
福岡県の平均より62.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4DK、約64㎡のお部屋の場合
670万 〜 700万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 6281位
北九州市八幡西区
342棟中 244位
穴生
19棟中 11位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 第22プリンスマンションの相場

    ㎡単価
    10.3万円
    坪単価
    34.1万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

売買価格相場の未来予想

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第22プリンスマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4DK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
670万〜700万円対前年同月比↓670万〜700万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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第22プリンスマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜1,498万円です。専有面積は約64㎡〜約79㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月590万円6〜104DK約64㎡ (約19坪)約9万円 (約30万円)南-
2023年12月590万円6〜104DK約64㎡ (約19坪)約9万円 (約30万円)南-
2023年11月590万円6〜104DK約64㎡ (約19坪)約9万円 (約30万円)南-
2023年10月590万円6〜104DK約64㎡ (約19坪)約9万円 (約30万円)南-
2023年9月590万円6〜104DK約64㎡ (約19坪)約9万円 (約30万円)南-

会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は17.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25万円となっております。以前の期間と比較して＋40.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.5万円となっております。以前の期間と比較して＋65.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.52％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

第22プリンスマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡56件873.6万円（13.5万円）
71〜80㎡31件739.2万円（10万円）

第22プリンスマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は873.6万円（㎡単価13.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

第22プリンスマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階702.5万円10.1万円
3階〜4階746.3万円10.9万円
5階〜6階1,067.3万円15.9万円
7階〜8階553.3万円8.5万円
9階〜10階760.3万円11.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,328.8万円20.5万円
2LDK/2SLDK等983.7万円15.3万円
3LDK/3SLDK等678.1万円9.9万円
4LDK/4SLDK等659.7万円9.8万円
5LDK/5SLDK等668.5万円8.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西725.2万円10.5万円
東650万円8.6万円
西553.3万円8.5万円

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第22プリンスマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,900円
物件の参考家賃5階、4DK、約64㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.1万〜5.4万円
  • 2K〜2LDK平均 5.1万〜5.4万円
  • 3K〜3LDK平均 5.4万〜5.7万円
  • 4K〜4LDK平均 5.4万〜5.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.5万円4LDK71.55㎡--6〜10-
2024年4月6.5万円4LDK75.34㎡--6〜10-
2017年6月6.0万円4LDK70.0㎡6.0万円-6〜10-
2017年6月6.0万円3LDK70.2㎡--6〜10南東
2017年5月6.0万円4LDK70.0㎡6.0万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

第22プリンスマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.9万〜5.2万円
64.0㎡ / 南
2階5.4万〜5.7万円
70.2㎡ / -
3階5.1万〜5.4万円
64.14㎡ / 南		5.1万〜5.4万円
64.14㎡ / 南		5.3万〜5.5万円
66.27㎡ / 南
4階5.5万〜5.8万円
70.2㎡ / -
5階5.8万〜6万円
75.34㎡ / 東		5.1万〜5.3万円
64.73㎡ / -
6階5.1万〜5.4万円
64.73㎡ / -		5.5万〜5.8万円
70.2㎡ / -
7階
8階5万〜5.3万円
64.73㎡ / 西
9階5.6万〜5.9万円
70.2㎡ / -		6万〜6.3万円
75.34㎡ / -
10階5.6万〜5.9万円
70.2㎡ / -		5.3万〜5.6万円
64.73㎡ / 南

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