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スカンジナビア光明

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

700万 〜 730万円
5階、2LDK、約73㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格700万円 〜 730万円5階, 2LDK, 約73㎡の例
売買履歴110件2024年04月05日更新
家賃相場5.5万 〜 8万円
表面利回り9.6％ 〜 11.8％5階, 2LDK, 約73㎡の例

資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.9

848人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区光明2丁目1-7
交通
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「折尾駅」徒歩9分
築年月
1990年3月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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スカンジナビア光明の基本情報

スカンジナビア光明は、1990年03月に竣工された総戸数67戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約106㎡、間取りが2LDK、3LDK、3LDK間取り図が欲しい無料、5DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は578万～1,215万円、参考相場単価は9万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スカンジナビアコウミョウ管理会社日本エスエム
住所福岡県 北九州市八幡西区 光明2丁目1-7管理形態委託
郵便番号〒807-0824管理員巡回
築年月1990年3月管理費1㎡あたり91円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり166円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、5DK
交通
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「折尾駅」徒歩9分
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「本城駅」徒歩18分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区光明2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑豊本線（若松-桂川）の折尾駅で徒歩9分、ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）も利用可能でアクセス良好です。本城駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • JA北九折尾支店 (116 m)
    • 西日本シティ銀行 ローン北九州西営業室 (327 m)
    • 西日本シティ銀行 折尾支店 (360 m)
    • 遠賀信用金庫折尾支店 (410 m)
    • 福岡銀行折尾支店 (509 m)
    • 福岡ひびき信用金庫折尾支店 (555 m)
    • 北九州銀行 折尾支店 (853 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 サンリブ折尾店内出張所(ATM) (928 m)
    • 西日本シティ銀行 サンリブ折尾 (944 m)
  • 公園1件
    • 中須公園 (424 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 八幡光明2丁目店 (77 m)
    • セブンイレブン 八幡友田1丁目店 (474 m)
    • セブンイレブン 八幡楠木店 (506 m)
    • ファミリーマート JR折尾駅店 (642 m)
    • ファミリーマート 八幡西折尾3丁目店 (749 m)
    • セブンイレブン 八幡大浦1丁目店 (798 m)
    • ローソン 八幡折尾四丁目店 (837 m)
    • ファミリーマート 折尾堀川町店 (855 m)
    • セブンイレブン 八幡則松3丁目店 (875 m)
  • スーパー3件
    • you meマート(ゆめマート)東折尾 (721 m)
    • FCO・OP折尾店 (883 m)
    • サンリブ折尾店 (930 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北九州市立折尾東小学校 (394 m)
    • 北九州市立則松小学校 (581 m)
    • 北九州市立折尾中学校 (680 m)
    • 九州朝鮮中高級学校 (722 m)
    • 北九州朝鮮初級学校 (722 m)
    • 東筑高校東筑会事務局 (774 m)
    • 福岡県立東筑高校 (791 m)
    • 北九州市立 折尾児童館 (864 m)
    • 折尾洋裁専門学校 (890 m)
    • 私立折尾愛真高校 (978 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八幡西消防署折尾分署 (217 m)
    • 折尾出張所 (217 m)
    • 折尾警察署 (300 m)
    • 北九州市消防局 八幡西消防団 第6分団 (374 m)
    • 北九州市立八幡図書館折尾分館 (622 m)
    • 折尾警察署 折尾駅前交番 (697 m)
    • 折尾西公民館 (777 m)
    • 福岡県新々堀川排水機場 (828 m)
    • 折尾警察署 則松交番 (898 m)
    • 折尾簡易裁判所 (914 m)
  • 病院/医療10件
    • 光明聖マリアクリニック (112 m)
    • 中村外科医院 (135 m)
    • あつし矯正歯科 (147 m)
    • あつし矯正歯科・ひろみ小児歯科 (153 m)
    • 鍵山医院 (174 m)
    • おりお心和クリニック (211 m)
    • いきいき倶楽部 (277 m)
    • うえの歯科クリニック (278 m)
    • こうぞう歯科クリニック (298 m)
    • しぶた歯科医院 (316 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 折尾丸山保育所 (302 m)
    • 九州女子大学附属折尾幼稚園 (369 m)
    • 児童クラブさかえ学園 (403 m)
    • さかえ保育園 (424 m)
    • 折尾保育所 (576 m)
    • 北九州朝鮮初級学校付属幼稚園 (722 m)
    • CherishEnglishSchool英語保育&子供英会話 (875 m)
    • 東筑保育所 (942 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

スカンジナビア光明の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

スカンジナビア光明の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格578万～1,215万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 11万円
坪単価
31万円 〜 37万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較北九州市八幡西区の平均より37.9% 低い↓
福岡県の平均より65.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合
700万 〜 730万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 6370位
北九州市八幡西区
342棟中 259位
光明
10棟中 10位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • スカンジナビア光明の相場

    ㎡単価
    9.4万円
    坪単価
    31.3万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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スカンジナビア光明の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
700万〜730万円対前年同月比↓700万〜730万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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スカンジナビア光明の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,198万円です。専有面積は約61㎡〜約106㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(110件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月680万円1〜53LDK間取り図が欲しい無料約78㎡ (約24坪)約8万円 (約28万円)南-
2024年3月680万円1〜53LDK間取り図が欲しい無料約78㎡ (約24坪)約8万円 (約28万円)南-
2024年3月680万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約8万円 (約28万円)北-
2024年1月850万円1〜55DK約84㎡ (約25坪)約10万円 (約33万円)南-
2024年1月700万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約9万円 (約31万円)南-

会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.1万円となっております。以前の期間と比較して-14.18％下落しています。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.34％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

スカンジナビア光明の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡94件824.5万円（11.2万円）
81〜90㎡15件950.7万円（11.2万円）
91〜100㎡3件986万円（10.4万円）

スカンジナビア光明の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は824.5万円（㎡単価11.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

スカンジナビア光明の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階670万円11万円
3階〜4階781.4万円10.6万円
5階〜6階908.4万円11.2万円
7階〜8階839.2万円11.1万円
9階〜10階893.4万円11.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等817.8万円11万円
3LDK/3SLDK等874.8万円11.7万円
4LDK/4SLDK等1,144.5万円11.9万円
5LDK/5SLDK等958.3万円11.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西851.7万円11.2万円
北/北東/北西680万円8.8万円

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スカンジナビア光明の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃5階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：9.6％ 〜 11.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 3K〜3LDK平均 6.2万〜6.4万円
  • 4K〜4LDK平均 7.4万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月6.5万円4DK72.0㎡-13.0万円6〜10-
2017年3月5.9万円2LDK73.23㎡-5.9万円6〜10-
2017年3月7.5万円4DK72.0㎡7.5万円7.5万円6〜10南
2017年2月5.9万円2LDK73.23㎡-5.9万円6〜10-
2017年2月6.5万円4DK72.0㎡-13.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スカンジナビア光明の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.2万〜5.4万円
61.0㎡ / 南
3階6.1万〜6.4万円
73.17㎡ / -		6.2万〜6.5万円
73.17㎡ / 南
4階6.3万〜6.6万円
73.23㎡ / 南		6万〜6.3万円
77.37㎡ / 北
5階6.1万〜6.4万円
73.23㎡ / -
6階6.2万〜6.5万円
73.23㎡ / -		6.7万〜7万円
77.37㎡ / 南		6.2万〜6.5万円
72.0㎡ / 南
7階6.4万〜6.7万円
73.23㎡ / 南		6.7万〜7万円
77.0㎡ / 南
8階6.2万〜6.5万円
73.17㎡ / -
9階
10階6.3万〜6.6万円
73.23㎡ / -		8.6万〜9万円
99.66㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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