パッサージュ折尾駅前
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
350万 〜 370万円
4階、1R、約33㎡の場合
参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 350万円 〜 370万円 | 4階, 1R, 約33㎡の例 |
売買履歴 | 40件 | 2022年12月22日更新 |
家賃相場 | 4万 〜 4.8万円 | |
表面利回り | 7.9% 〜 9.6% | 4階, 1R, 約33㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.95
836人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目13-8
- 交通
- JR筑豊本線(若松-桂川)「折尾駅」徒歩10分
- 築年月
- 1995年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パッサージュ折尾駅前の基本情報
建物・設備
名称 | パッサージュオリオエキマエ | 管理会社 | 日本エスエム |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 北九州市八幡西区 光明2丁目13-8 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒807-0824 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1995年6月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1R、2LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市八幡西区光明2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR筑豊本線(若松-桂川)の折尾駅で徒歩10分、JR筑豊本線(若松-桂川)も利用可能でアクセス良好です。本城駅から徒歩18分、陣原駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- JA北九折尾支店 (152 m)
- 西日本シティ銀行 ローン北九州西営業室 (372 m)
- 西日本シティ銀行 折尾支店 (404 m)
- 遠賀信用金庫折尾支店 (454 m)
- 福岡銀行折尾支店 (555 m)
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- 北九州銀行 折尾支店 (920 m)
- 公園1件
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- コンビニ9件
- セブンイレブン 八幡光明2丁目店 (113 m)
- セブンイレブン 八幡友田1丁目店 (468 m)
- セブンイレブン 八幡楠木店 (569 m)
- ファミリーマート JR折尾駅店 (686 m)
- ファミリーマート 八幡西折尾3丁目店 (804 m)
- セブンイレブン 八幡則松3丁目店 (815 m)
- ファミリーマート 折尾堀川町店 (860 m)
- セブンイレブン 八幡大浦1丁目店 (879 m)
- ローソン 八幡折尾四丁目店 (887 m)
- スーパー2件
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- FCO・OP折尾店 (962 m)
- 学校/教育施設10件
- 北九州市立折尾東小学校 (424 m)
- 北九州市立則松小学校 (529 m)
- 北九州市立折尾中学校 (660 m)
- 東筑高校東筑会事務局 (734 m)
- 福岡県立東筑高校 (767 m)
- 九州朝鮮中高級学校 (797 m)
- 北九州朝鮮初級学校 (797 m)
- 北九州市立 折尾児童館 (828 m)
- 折尾洋裁専門学校 (910 m)
- 私立折尾愛真高校 (988 m)
- 公共施設/機関10件
- 折尾出張所 (241 m)
- 八幡西消防署折尾分署 (247 m)
- 折尾警察署 (294 m)
- 北九州市消防局 八幡西消防団 第6分団 (432 m)
- 北九州市立八幡図書館折尾分館 (654 m)
- 折尾警察署 折尾駅前交番 (730 m)
- 福岡県新々堀川排水機場 (808 m)
- 折尾警察署 則松交番 (841 m)
- 折尾西公民館 (843 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 則松市民センター (906 m)
- 病院/医療10件
- 中村外科医院 (117 m)
- 光明聖マリアクリニック (134 m)
- 鍵山医院 (162 m)
- あつし矯正歯科 (180 m)
- うえの歯科クリニック (193 m)
- あつし矯正歯科・ひろみ小児歯科 (198 m)
- いきいき倶楽部 (204 m)
- おりお心和クリニック (273 m)
- こうぞう歯科クリニック (343 m)
- しぶた歯科医院 (373 m)
- 幼稚園/保育園8件
- さかえ保育園 (358 m)
- 折尾丸山保育所 (374 m)
- 九州女子大学附属折尾幼稚園 (382 m)
- 児童クラブさかえ学園 (420 m)
- 折尾保育所 (602 m)
- 北九州朝鮮初級学校付属幼稚園 (797 m)
- 東筑保育所 (904 m)
- CherishEnglishSchool英語保育&子供英会話 (939 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パッサージュ折尾駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パッサージュ折尾駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 348万~633万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 北九州市八幡西区の平均より30.9% 低い↓ 福岡県の平均より61.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約33㎡のお部屋の場合 350万 〜 370万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パッサージュ折尾駅前の相場
- ㎡単価
- 10.5万円
- 坪単価
- 34.8万円
北九州市八幡西区の相場
- ㎡単価
- 15.2万円
- 坪単価
- 50.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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パッサージュ折尾駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
350万〜370万円対前年同月比↓ | 350万〜370万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パッサージュ折尾駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、320万〜798万円です。専有面積は約33㎡〜約60㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年12月 | 798万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約13万円 (約45万円) | 西 | - |
2021年4月 | 330万円 | 1〜5 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | - |
2021年2月 | 680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
2021年1月 | 680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
2020年12月 | 680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.2万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.7万円となっております。以前の期間と比較して+59.86%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.29%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パッサージュ折尾駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 29件 | 406.2万円(12万円) |
51〜60㎡ | 10件 | 616.8万円(10.8万円) |
パッサージュ折尾駅前の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は406.2万円(㎡単価12万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
パッサージュ折尾駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 437.9万円 | 11.5万円 |
3階〜4階 | 416.7万円 | 7.1万円 |
5階〜6階 | 500万円 | 8.5万円 |
7階 | 680万円 | 12.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 406.2万円 | 12万円 |
1LDK/1SLDK等 | 406.2万円 | 12万円 |
2LDK/2SLDK等 | 555.9万円 | 9.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 437.5万円 | 11.9万円 |
西 | 798万円 | 13.7万円 |
北/北東/北西 | 491.1万円 | 8.3万円 |
パッサージュ折尾駅前の売却のご相談
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パッサージュ折尾駅前の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、1R、約33㎡のお部屋の場合 2.3万 〜 2.8万円 (表面利回り:7.9% 〜 9.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年1月 | 4.5万円 | 2LDK | 58.14㎡ | - | 4.5万円 | 1〜5 | 北 |
2023年1月 | 4.5万円 | 2LDK | 58.14㎡ | - | 4.5万円 | 1〜5 | 西 |
2020年12月 | 4.0万円 | 2LDK | 58.14㎡ | - | 4.0万円 | 1〜5 | - |
2020年11月 | 4.0万円 | 2LDK | 58.14㎡ | - | 4.0万円 | 1〜5 | - |
2020年10月 | 4.0万円 | 2LDK | 58.14㎡ | - | 4.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パッサージュ折尾駅前の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 2.5万〜2.6万円 33.93㎡ / 南 | 3.9万〜4.1万円 58.14㎡ / 北 |
2階 | 4.3万〜4.5万円 58.14㎡ / - | |
3階 | 4.1万〜4.3万円 60.0㎡ / 北 | |
4階 | 4.3万〜4.5万円 56.17㎡ / 南 | |
5階 | ||
6階 | 4.2万〜4.4万円 60.0㎡ / 北 | |
7階 | 4.4万〜4.6万円 56.17㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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