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パレス幸神

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

820万 〜 860万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格820万円 〜 860万円3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴15件2024年01月17日更新
家賃相場5.5万 〜 6.3万円
表面利回り11.8％ 〜 14.4％3階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.01

190人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目4-14
交通
  • ＪＲ鹿児島本線「黒崎駅」徒歩19分
築年月
1987年7月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パレス幸神の基本情報

パレス幸神は、1987年07月に竣工された総戸数34戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約88㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は755万～1,038万円、参考相場単価は11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレスサイノカミ管理会社日本エスエム
住所福岡県 北九州市八幡西区 幸神1丁目4-14管理形態自主管理
郵便番号〒806-0055管理員なし
築年月1987年7月管理費1㎡あたり120円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建6階建間取り3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の黒崎駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。西黒崎駅から徒歩20分、黒崎駅前駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 西日本シティ銀行 ジェイコー九州病院 (483 m)
    • セブン銀行 ハローデイ 黒崎店 共同出張所 (835 m)
    • 西日本シティ銀行 サンリブ黒崎店 (ATM) (849 m)
    • 筑邦銀行 黒崎支店 (986 m)
    • セブン銀行 ゆめマート 青山 共同出張所 (993 m)
    • 福岡銀行相生支店 (998 m)
  • 公園8件
    • 田良原公園 (241 m)
    • 十三塚墓園 (391 m)
    • 旧街道緑地 (582 m)
    • 熊西緑道 (612 m)
    • 鉄竜緑地 (789 m)
    • 岡田公園 (800 m)
    • 山の神池公園 (853 m)
    • 別所公園 (963 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 八幡小鷺田店 (256 m)
    • ローソン 八幡幸神三丁目店 (260 m)
    • デイリーヤマザキ 八幡西鳴水店 (262 m)
    • ローソン JCHO九州病院店 (489 m)
    • 生活彩家 九州病院店 (525 m)
    • セブンイレブン 八幡西曲里町店 (544 m)
    • ローソン 八幡東鳴水三丁目店 (645 m)
    • ファミリーマート 茶売町店 (742 m)
    • セブンイレブン 八幡鳴水店 (795 m)
  • スーパー7件
    • FCO・OPくらしHOT館 (615 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 黒崎店 (738 m)
    • イオンタウン黒崎 (741 m)
    • サンリブ黒崎 (855 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 黒崎店 (856 m)
    • 株式会社西鉄ストア スピナマート穴生店 (964 m)
    • SPINA MART(スピナマート) 穴生店 (973 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 北九州市立黒崎中学校 (441 m)
    • 北九州市立黒畑小学校 (497 m)
    • 北九州市立熊西小学校 (542 m)
    • 北九州市立引野中学校 (645 m)
    • 北九州市立鳴水小学校 (931 m)
    • 福岡県立八幡工業高校 (933 m)
  • 公共施設/機関8件
    • ハローワーク八幡 (543 m)
    • 八幡公共職業安定所 (543 m)
    • 八幡新卒応援ハローワーク (549 m)
    • 福岡助成金センター北九州雇用調整助成金臨時窓口 (549 m)
    • 北九州西労働基準監督署 方面 (549 m)
    • 八幡年金事務所 (559 m)
    • 八幡西警察署 (804 m)
    • 北九州市立八幡西図書館 (844 m)
  • 病院/医療10件
    • 日高整骨院 (136 m)
    • 久田クリニック (143 m)
    • 清水歯科クリニック (156 m)
    • 幸神クリニック (157 m)
    • 川越産婦人科クリニック (195 m)
    • たけうち医院 (209 m)
    • きららデイサービスセンター幸神 (215 m)
    • 藤村歯科医院 (296 m)
    • 望月胃腸クリニック (392 m)
    • 南王子さくら館 (432 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 済世第二幼稚園 (102 m)
    • 幸神保育園 (240 m)
    • こじか幼稚園 (245 m)
    • 鳴水保育園 (536 m)
    • リトルワールド黒崎保育園 (754 m)
    • 引野保育園分園 (859 m)
    • 別所保育園 (915 m)
    • ひまわり保育園 (997 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレス幸神の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレス幸神の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格755万～1,038万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円
坪単価
38万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較北九州市八幡西区の平均より23.9% 低い↓
福岡県の平均より57.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
820万 〜 860万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 6138位
北九州市八幡西区
342棟中 222位
幸神
9棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パレス幸神の相場

    ㎡単価
    11.6万円
    坪単価
    38.4万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

売買価格相場の未来予想

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パレス幸神の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
900万〜950万円対前年同月比↓820万〜860万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレス幸神の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、698万〜1,198万円です。専有面積は約65㎡〜約88㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月880万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約10万円 (約33万円)南-
2023年12月950万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約10万円 (約35万円)南-
2023年11月950万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約10万円 (約35万円)南-
2017年12月1,198万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約17万円 (約56万円)南-
2017年11月1,198万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約17万円 (約56万円)南-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41万円となっております。以前の期間と比較して＋34.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.7万円となっております。以前の期間と比較して-19.39％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレス幸神の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡12件920.7万円（12.8万円）
81〜90㎡4件919.5万円（10.6万円）

パレス幸神の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は920.7万円（㎡単価12.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

パレス幸神の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階918.9万円12.7万円
3階926.7万円10.5万円
4階598万円9.2万円
5階〜6階1,030万円14.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等926.9万円12.8万円
4LDK/4SLDK等844.5万円10.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西930.7万円12.5万円
北/北東/北西898万円11.9万円

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パレス幸神の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年7月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：11.8％ 〜 14.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.2万〜5.5万円
  • 2K〜2LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月6.0万円1LDK44.46㎡12.0万円-1〜5西
2016年6月5.5万円2LDK44.46㎡--1〜5-
2016年5月6.0万円1LDK44.46㎡12.0万円-1〜5西
2016年5月5.5万円2LDK44.46㎡--1〜5-
2016年4月6.0万円1LDK44.46㎡12.0万円-1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレス幸神の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.2万〜5.5万円
44.46㎡ / 西		9.4万〜9.9万円
76.0㎡ / 南
2階5.5万〜5.8万円
44.46㎡ / -		9万〜9.5万円
70.87㎡ / 南
3階11.3万〜11.8万円
88.06㎡ / 南
4階8.1万〜8.5万円
65.0㎡ / -
5階
6階8.9万〜9.4万円
69.0㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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