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グリーンパーク三共

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

200万 〜 210万円
6階、1DK、約30㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡ 〜 9万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格200万円 〜 210万円6階, 1DK, 約30㎡の例
売買履歴207件2024年04月05日更新
家賃相場2.6万 〜 5.3万円
表面利回り22.7％ 〜 27.8％6階, 1DK, 約30㎡の例

資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.75

826人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目6-1
交通
  • 筑豊電気鉄道「黒崎駅前駅」徒歩4分
築年月
1979年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グリーンパーク三共の基本情報

グリーンパーク三共は、1979年11月に竣工された総戸数81戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約104㎡、間取りが1R、1K、1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は130万～970万円、参考相場単価は6万円/㎡～9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンパークサンキョウ管理会社小倉興産
住所福岡県 北九州市八幡西区 黒崎4丁目6-1管理形態委託
郵便番号〒806-0021管理員巡回
築年月1979年11月管理費1㎡あたり167円
総戸数81戸修繕積立金1㎡あたり113円
階建11階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の黒崎駅前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西黒崎駅から徒歩5分、黒崎駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 福岡銀行 黒崎支店 (122 m)
    • 日本政策金融公庫八幡支店国民生活事業 (143 m)
    • 福岡銀行ATM コムシティ店 (194 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 コムシティ内出張所(ATM) (216 m)
    • 西日本シティ銀行黒崎支店 (286 m)
    • 佐賀銀行八幡支店 (321 m)
    • 筑邦銀行 黒崎支店 (322 m)
    • 福岡ひびき信用金庫黒崎支店 (332 m)
    • 北九州銀行 八幡支店 (380 m)
    • 西日本シティ銀行 サンリブ黒崎店 (ATM) (431 m)
  • 公園4件
    • 岡田公園 (550 m)
    • 旧街道緑地 (663 m)
    • 熊西緑道 (786 m)
    • 皇后崎公園 (989 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 八幡黒崎三丁目店 (137 m)
    • ロイヤルE・ショップ (180 m)
    • ファミリーマート 八幡黒崎店 (183 m)
    • セブンイレブン 黒崎コムシティ店 (188 m)
    • ポプラ 八幡黒崎2丁目店 (210 m)
    • セブンイレブン 八幡熊手2丁目店 (279 m)
    • デイリーヤマザキ 八幡黒崎店 (319 m)
    • ファミリーマート 銘品蔵黒崎駅店 (319 m)
    • ローソン 八幡筒井町店 (337 m)
    • セブンイレブン 八幡筒井町店 (374 m)
  • スーパー6件
    • HalloDay(ハローデイ) 黒崎店 (408 m)
    • サンリブ黒崎 (426 m)
    • Red Cabbage(レッドキャベツ) 黒崎メイト店 (456 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 黒崎店 (670 m)
    • イオンタウン黒崎 (671 m)
    • SPINA(スピナ) 紅梅店 (969 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放送大学 北九州サテライトスペース (194 m)
    • 九州国際大学サテライトキャンパス (194 m)
    • 北九州市立筒井小学校 (414 m)
    • 筒井児童クラブ (425 m)
    • 池田ビジネススクール (525 m)
    • 北九州市立黒崎中央小学校 (624 m)
    • 黒崎中央学童保育クラブ (637 m)
    • 北九州市立熊西中学校 (806 m)
    • 北九州市立鳴水小学校 (841 m)
    • 北九州市立熊西小学校 (847 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北九州市消防局 八幡西消防団 第2分団 (94 m)
    • 北九州市消防局 八幡西消防団 第2分団 (94 m)
    • 黒崎ゴールド免許センター (194 m)
    • ハローワーク八幡 コムシティ庁舎 (194 m)
    • 保健所 西部生活衛生課 (194 m)
    • 北九州市立点字図書館 (203 m)
    • 北九州市立八幡西図書館 (396 m)
    • 八幡西警察署 黒崎警部交番 (411 m)
    • 八幡西警察署 熊西交番 (558 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 筒井市民センター (587 m)
  • 病院/医療10件
    • 佐藤由美子婦人科クリニック (46 m)
    • 黒崎吉田医院 (60 m)
    • 久野歯科医院 (69 m)
    • 久野循環器科内科医院 (106 m)
    • 浜田病院 (110 m)
    • あおぞらの里 グループホーム黒崎 (113 m)
    • あおぞらの里 黒崎ケアプランセンター (114 m)
    • 末吉耳鼻咽喉科医院 (121 m)
    • 高嶋クリニック (130 m)
    • 宮本眼科クリニック (137 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • リトルワールド黒崎保育園 (492 m)
    • 熊西保育園 (561 m)
    • 北九州市立 黒崎幼稚園 (638 m)
    • ひまわり保育園 (650 m)
    • にじいろのはな保育園 (791 m)
    • 藤田保育園 (795 m)
    • 黒崎保育所 (909 m)
    • 認定こども園聖ヨゼフ幼稚園 (968 m)
    • 鳴水保育園 (987 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンパーク三共の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンパーク三共の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格130万～970万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
6万円 〜 9万円
坪単価
22万円 〜 30万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較北九州市八幡西区の平均より55.1% 低い↓
福岡県の平均より75.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1DK、約30㎡のお部屋の場合
200万 〜 210万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 6613位
北九州市八幡西区
342棟中 305位
黒崎
5棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • グリーンパーク三共の相場

    ㎡単価
    6.8万円
    坪単価
    22.6万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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グリーンパーク三共の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1DK、30㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
200万〜220万円対前年同月比↓200万〜210万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリーンパーク三共の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、125万〜2,280万円です。専有面積は約19㎡〜約104㎡です。全部で207件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(207件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,830万円1〜51R約104㎡ (約31坪)約17万円 (約58万円)北-
2024年4月165万円6〜101DK約34㎡ (約10坪)約4万円 (約16万円)西-
2024年3月1,830万円1〜51R約104㎡ (約31坪)約17万円 (約58万円)北-
2024年3月1,880万円1〜51R約104㎡ (約31坪)約18万円 (約59万円)北-
2024年3月1,980万円1〜51R約104㎡ (約31坪)約19万円 (約62万円)北-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.2万円となっております。
2016年〜2020年では、150件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.4万円となっております。以前の期間と比較して＋38.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30万円となっております。以前の期間と比較して＋1.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリーンパーク三共の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡6件191.7万円（9.7万円）
21〜30㎡86件246万円（10.1万円）
31〜40㎡44件202.4万円（6.3万円）
41〜50㎡21件388.8万円（8万円）
51〜60㎡16件319.4万円（5.8万円）
71〜80㎡34件714.6万円（9.7万円）
91〜100㎡2件525万円（5.3万円）
101㎡〜7件1,854.3万円（17.8万円）

グリーンパーク三共の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は246万円（㎡単価10.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

グリーンパーク三共の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階540.8万円10万円
4階〜5階236万円8.8万円
6階〜7階532.9万円11.5万円
8階〜9階273.6万円7.2万円
10階〜11階196.9万円6.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等488.5万円10.4万円
1LDK/1SLDK等346.8万円9.3万円
2LDK/2SLDK等322.9万円6.3万円
3LDK/3SLDK等889.7万円12.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西303.3万円8.7万円
東200万円6.6万円
西188.6万円5.5万円
北/北東/北西763.1万円10.9万円

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グリーンパーク三共の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃6階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 3.7万 〜 4.6万円 (表面利回り：22.7％ 〜 27.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5万〜5.3万円
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で72件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月2.6万円1K19.82㎡--6〜10-
2023年8月2.6万円1K19.82㎡--6〜10-
2023年8月3.0万円1K19.82㎡--6〜10-
2023年7月3.0万円1K19.82㎡--6〜10-
2023年7月3.0万円1DK24.8㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンパーク三共の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.5万〜13.1万円
99.31㎡ / 北東
2階9.4万〜9.9万円
75.33㎡ / 北
3階3.5万〜3.7万円
26.16㎡ / -
4階3.2万〜3.4万円
23.82㎡ / -
5階3.2万〜3.4万円
24.8㎡ / 北東		7.4万〜7.7万円
52.14㎡ / 南
6階3.4万〜3.6万円
24.8㎡ / -		9.5万〜10万円
72.19㎡ / 北東
7階3.6万〜3.8万円
26.07㎡ / -
8階3万〜3.2万円
21.36㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
56.11㎡ / 南西
9階3.3万〜3.5万円
24.0㎡ / -		6.9万〜7.2万円
49.02㎡ / -
10階4.7万〜4.9万円
34.32㎡ / 西		4.9万〜5.2万円
35.77㎡ / 西
11階

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