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リヴィエール黒崎

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

490万 〜 510万円
4階、1LDK、約37㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格490万円 〜 510万円4階, 1LDK, 約37㎡の例
売買履歴76件2024年04月05日更新
家賃相場3.9万 〜 7万円
表面利回り8.6％ 〜 10.6％4階, 1LDK, 約37㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.1

437人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目2-12
交通
  • 筑豊電気鉄道「西黒崎駅」徒歩4分
築年月
1981年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リヴィエール黒崎の基本情報

リヴィエール黒崎は、1981年03月に竣工された7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡～約89㎡、間取りが1SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は466万～1,186万円、参考相場単価は13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リヴィエールクロサキ管理会社-
住所福岡県 北九州市八幡西区 黒崎5丁目2-12管理形態自主管理
郵便番号〒806-0021管理員なし
築年月1981年3月管理費1㎡あたり131円
総戸数-修繕積立金1㎡あたり104円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目に位置する分譲マンションで、7階建ての小規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の西黒崎駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。黒崎駅前駅から徒歩6分、黒崎駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 福岡銀行 黒崎支店 (335 m)
    • 福岡銀行ATM コムシティ店 (347 m)
    • 日本政策金融公庫八幡支店国民生活事業 (356 m)
    • セブン銀行 ハローデイ 黒崎店 共同出張所 (360 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 コムシティ内出張所(ATM) (380 m)
    • 筑邦銀行 黒崎支店 (434 m)
    • 西日本シティ銀行 サンリブ黒崎店 (ATM) (493 m)
    • 西日本シティ銀行黒崎支店 (496 m)
    • 佐賀銀行八幡支店 (535 m)
    • ファミリーマート八幡西幸神4丁目 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
  • 公園4件
    • 旧街道緑地 (617 m)
    • 岡田公園 (628 m)
    • 熊西緑道 (664 m)
    • 皇后崎公園 (783 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 八幡筒井町店 (145 m)
    • セブンイレブン 八幡筒井町店 (194 m)
    • ファミリーマート 八幡黒崎店 (333 m)
    • ローソン 八幡黒崎三丁目店 (351 m)
    • セブンイレブン 黒崎コムシティ店 (355 m)
    • ロイヤルE・ショップ (395 m)
    • セブンイレブン 八幡熊手2丁目店 (399 m)
    • ポプラ 八幡黒崎2丁目店 (425 m)
    • ファミリーマート 銘品蔵黒崎駅店 (503 m)
    • デイリーヤマザキ 八幡黒崎店 (533 m)
  • スーパー5件
    • HalloDay(ハローデイ) 黒崎店 (341 m)
    • サンリブ黒崎 (489 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 黒崎店 (533 m)
    • イオンタウン黒崎 (533 m)
    • Red Cabbage(レッドキャベツ) 黒崎メイト店 (670 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北九州市立筒井小学校 (199 m)
    • 筒井児童クラブ (209 m)
    • 放送大学 北九州サテライトスペース (347 m)
    • 九州国際大学サテライトキャンパス (347 m)
    • 北九州市立熊西中学校 (595 m)
    • 北九州市立熊西小学校 (733 m)
    • 池田ビジネススクール (741 m)
    • 北九州市立黒崎中央小学校 (816 m)
    • 黒崎中央学童保育クラブ (840 m)
    • 北九州市立青山小学校 (920 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北九州市消防局 八幡西消防団 第2分団 (178 m)
    • 北九州市消防局 八幡西消防団 第2分団 (178 m)
    • 黒崎ゴールド免許センター (347 m)
    • ハローワーク八幡 コムシティ庁舎 (347 m)
    • 保健所 西部生活衛生課 (347 m)
    • 北九州市立点字図書館 (356 m)
    • 八幡西警察署 熊西交番 (366 m)
    • 北九州市立八幡西図書館 (387 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 筒井市民センター (391 m)
    • 八幡西警察署 (559 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアプランセンターリアリゼ (23 m)
    • デイサービスリアリゼ黒崎 (23 m)
    • スマイル歯科医院 (57 m)
    • 黒崎整形外科病院 (132 m)
    • 高嶋クリニック (183 m)
    • HANAデンタルクリニック (201 m)
    • 久野歯科医院 (209 m)
    • あおぞらの里 グループホーム黒崎 (241 m)
    • あおぞらの里 黒崎ケアプランセンター (243 m)
    • 浜田病院 (248 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 熊西保育園 (354 m)
    • ひまわり保育園 (452 m)
    • リトルワールド黒崎保育園 (498 m)
    • 認定こども園聖ヨゼフ幼稚園 (767 m)
    • 北九州市立 黒崎幼稚園 (841 m)
    • 萩原保育園 (942 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リヴィエール黒崎の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リヴィエール黒崎の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格466万～1,186万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
13万円
坪単価
44万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較北九州市八幡西区の平均より13.0% 低い↓
福岡県の平均より52.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合
490万 〜 510万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5874位
北九州市八幡西区
342棟中 189位
黒崎
5棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • リヴィエール黒崎の相場

    ㎡単価
    13.3万円
    坪単価
    44万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.3万円
    坪単価
    50.6万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    91.9万円

売買価格相場の未来予想

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リヴィエール黒崎の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1LDK、37㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
490万〜520万円対前年同月比↓490万〜510万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リヴィエール黒崎の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜1,398万円です。専有面積は約35㎡〜約89㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,111万円1〜51SLDK約66㎡ (約20坪)約16万円 (約55万円)南東済
2024年3月1,111万円1〜51SLDK約66㎡ (約20坪)約16万円 (約55万円)南東済
2023年9月1,198万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約18万円 (約60万円)南済
2023年8月1,198万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約18万円 (約60万円)南済
2023年7月1,198万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約18万円 (約60万円)南済

会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.1万円となっております。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.3万円となっております。以前の期間と比較して＋33.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.8万円となっております。以前の期間と比較して＋48.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リヴィエール黒崎の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡45件379.3万円（10.4万円）
51〜60㎡3件476.7万円（9.1万円）
61〜70㎡20件1,092.7万円（16.1万円）
81〜90㎡10件1,348万円（15.1万円）

リヴィエール黒崎の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は379.3万円（㎡単価10.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

リヴィエール黒崎の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場リヴィエール黒崎の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−7.26%下落（-87万円）しています。
北九州市八幡西区黒崎の売買相場リヴィエール黒崎のある北九州市八幡西区黒崎の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−19.12%下落（-272.1万円）、前年比で＋50.65%上昇（＋387万円）しています。
北九州市八幡西区の売買相場リヴィエール黒崎のある北九州市八幡西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.48%下落（-39.8万円）、前年比で−7.13%下落（-84.8万円）しています。
西黒崎駅の売買相場リヴィエール黒崎のある最寄りの西黒崎駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.72%下落（-32.5万円）、前年比で−1.71%下落（-20.3万円）しています。

リヴィエール黒崎の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,021万円14.9万円
3階〜4階1,128万円16.9万円
5階〜6階476.7万円9.1万円
7階555.5万円12.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等503.2万円12.3万円
2LDK/2SLDK等476.7万円9.1万円
3LDK/3SLDK等1,198万円17.6万円
4LDK/4SLDK等1,107.1万円13.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西798万円14.2万円
西480万円9.1万円

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リヴィエール黒崎の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃4階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.3万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.7万〜5.9万円
  • 2K〜2LDK平均 5.4万〜5.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.6万円
  • 4K〜4LDK平均 7.9万〜8.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月7.0万円1LDK66.87㎡14.0万円-1〜5-
2024年7月7.0万円1LDK66.87㎡14.0万円-1〜5-
2024年6月7.0万円1LDK66.87㎡14.0万円-1〜5-
2024年5月7.0万円1LDK66.87㎡14.0万円-1〜5-
2024年4月7.0万円1LDK66.87㎡14.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リヴィエール黒崎の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.3万〜7.6万円
69.12㎡ / 南		7.3万〜7.7万円
69.55㎡ / 南
3階
4階7.5万〜7.8万円
66.87㎡ / 南東		6.9万〜7.3万円
67.0㎡ / -
5階
6階5.4万〜5.6万円
52.53㎡ / 西
7階3.8万〜4万円
35.91㎡ / 南東		9.5万〜10万円
89.46㎡ / 南東

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