サンパーク三ヶ森
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,400万 〜 1,470万円
6階、4LDK、約85㎡の場合
参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,400万円 〜 1,470万円 | 6階, 4LDK, 約85㎡の例 |
売買履歴 | 16件 | 2022年09月30日更新 |
家賃相場 | 11万 〜 12.5万円 | |
表面利回り | 8.5% 〜 10.4% | 6階, 4LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.25
436人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目8-12
- 交通
- 筑豊電気鉄道「三ヶ森駅」徒歩3分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンパーク三ヶ森の基本情報
建物・設備
名称 | サンパークサンガモリ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 北九州市八幡西区 三ケ森2丁目8-12 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒807-0843 | 管理員 | なし |
築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり31円 |
総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり224円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の三ヶ森駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。永犬丸駅から徒歩8分、西山駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 福岡ひびき信用金庫三ヶ森支店 (69 m)
- JA北九三ヶ森支店 (208 m)
- 西日本シティ銀行三ケ森支店 (243 m)
- 福岡銀行三ケ森支店 (416 m)
- 西日本シティ銀行 サンリブ三ケ森 (ATM) (505 m)
- 公園1件
- 下上津役1号緑地 (857 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 八幡三ケ森電停前店 (133 m)
- ファミリーマート 八幡西三ケ森店 (254 m)
- セブンイレブン 八幡三ケ森店 (341 m)
- ローソン 八幡里中三丁目店 (470 m)
- ローソン 永犬丸五丁目店 (506 m)
- ローソン 八幡永犬丸東町店 (670 m)
- ローソン 八幡下上津役一丁目店 (776 m)
- ファミリーマート 永犬丸店 (837 m)
- ファミリーマート 八幡今池店 (970 m)
- スーパー2件
- サンリブ三ヶ森 (495 m)
- 業務スーパー 永犬丸店 (957 m)
- 学校/教育施設8件
- Y&Sパソコンスクール 三ヶ森教室 (494 m)
- 北九州市立沖田中学校 (702 m)
- 北九州市立永犬丸西小学校 (722 m)
- 北九州市立永犬丸小学校 (745 m)
- 永犬丸児童クラブ (824 m)
- 北九州市立永犬丸中学校 (857 m)
- 中尾こすも児童クラブ (857 m)
- 北九州市立中尾小学校 (884 m)
- 公共施設/機関2件
- 八幡西警察署 三ヶ森交番 (290 m)
- 八幡西消防署上津役出張所 (944 m)
- 病院/医療10件
- あかり歯科医院 (62 m)
- 永犬丸整骨院 (95 m)
- 石橋歯科医院 (117 m)
- 佐藤内科胃腸科クリニック (122 m)
- 永犬丸小児科医院 (139 m)
- ともはらデイサービスセンター永犬丸 (170 m)
- 山本皮膚科 (175 m)
- おかだ外科胃腸科クリニック (206 m)
- かわしま眼科クリニック (212 m)
- 石井歯科医院 (314 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 保育所ひよこ園 (99 m)
- 八幡みなみ幼稚園 (331 m)
- 旭ヶ丘保育園 (469 m)
- 第二文化幼稚園 (804 m)
- 下上津役幼稚園 (984 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパーク三ヶ森の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサンパーク三ヶ森の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパーク三ヶ森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,127万~1,463万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 北九州市八幡西区の平均より5.2% 高い↑ 福岡県の平均より42.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 1,400万 〜 1,470万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンパーク三ヶ森の相場
- ㎡単価
- 16万円
- 坪単価
- 53.2万円
北九州市八幡西区の相場
- ㎡単価
- 15.3万円
- 坪単価
- 50.6万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンパーク三ヶ森の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,540万〜1,620万円対前年同月比↑ | 1,400万〜1,470万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパーク三ヶ森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,840万円です。専有面積は約70㎡〜約87㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年9月 | 1,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約17万円 (約59万円) | 北 | - |
2020年10月 | 1,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約15万円 (約50万円) | - | - |
2020年10月 | 1,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約16万円 (約54万円) | - | - |
2020年9月 | 1,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約16万円 (約54万円) | - | - |
2020年8月 | 1,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.1万円となっております。以前の期間と比較して-14.99%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.5万円となっております。以前の期間と比較して+2.45%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サンパーク三ヶ森の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 3件 | 1,352.7万円(18.9万円) |
81〜90㎡ | 13件 | 1,548万円(18.1万円) |
サンパーク三ヶ森の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,548万円(㎡単価18.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンパーク三ヶ森の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
北九州市八幡西区三ケ森の売買相場 | サンパーク三ヶ森のある北九州市八幡西区三ケ森の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
---|---|
北九州市八幡西区の売買相場 | サンパーク三ヶ森のある北九州市八幡西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.48%下落(-39.8万円)、前年比で−7.13%下落(-84.8万円)しています。 |
三ヶ森駅の売買相場 | サンパーク三ヶ森のある最寄りの三ヶ森駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−22.84%下落(-530万円)、前年比で+27.86%上昇(+390万円)しています。 |
サンパーク三ヶ森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,454万円 | 17.6万円 |
4階〜8階 | 1,760万円 | 20.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,352.7万円 | 18.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,548万円 | 18.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,564.6万円 | 18.7万円 |
東 | 1,498万円 | 21.4万円 |
北/北東/北西 | 1,500万円 | 18万円 |
サンパーク三ヶ森の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンパーク三ヶ森の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り:8.5% 〜 10.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2015年7月 | 11.0万円 | 4LDK | 79.88㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
2015年3月 | 11.9万円 | 4LDK | 79.88㎡ | 11.9万円 | 23.9万円 | 6〜10 | - |
2015年2月 | 12.5万円 | 4LDK | 79.88㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンパーク三ヶ森の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 9.1万〜9.5万円 72.37㎡ / 南 | 10.3万〜10.9万円 84.47㎡ / - | |
2階 | 11万〜11.6万円 87.85㎡ / - | ||
3階 | 8.6万〜9万円 70.01㎡ / 東 | 11.1万〜11.7万円 85.93㎡ / 南 | |
4階 | |||
5階 | |||
6階 | |||
7階 | 11.4万〜11.9万円 85.93㎡ / 南 | ||
8階 | |||
9階 | |||
10階 | |||
11階 | |||
12階 |
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