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日神パレステージ黒崎

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

810万 〜 850万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格810万円 〜 850万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴121件2023年09月11日更新
家賃相場6.8万 〜 8.4万円
表面利回り9.7％ 〜 11.9％6階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.99

703人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目3-22
交通
  • ＪＲ鹿児島本線「黒崎駅」徒歩15分
築年月
1991年10月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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日神パレステージ黒崎の基本情報

日神パレステージ黒崎は、1991年10月に竣工された総戸数40戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は733万～1,103万円、参考相場単価は11万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニッシンパレステージクロサキ管理会社大成サービス
住所福岡県 北九州市八幡西区 陣山2丁目3-22管理形態委託
郵便番号〒806-0012管理員日勤
築年月1991年10月管理費1㎡あたり144円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建11階建間取り3SDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパレステージ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の黒崎駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。黒崎駅前駅から徒歩16分、西黒崎駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 西日本シティ銀行 メイト黒崎 (ATM) (819 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 メイト黒崎内出張所(ATM) (846 m)
    • 北九州銀行 八幡支店 (900 m)
    • ミニストップ八幡八千代 共同出張所(イーネットATM) (930 m)
    • 福岡ひびき信用金庫黒崎支店 (954 m)
    • 佐賀銀行八幡支店 (961 m)
  • 公園2件
    • 桃園公園 (477 m)
    • 城山緑地 (600 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 八幡紅梅1丁目店 (116 m)
    • デイリーヤマザキ 八幡東浜町店 (441 m)
    • セブンイレブン 八幡清納店 (572 m)
    • ファミリーマート 八幡田町店 (626 m)
    • セブンイレブン 八幡桃園公園前店 (632 m)
    • ミニストップ 八幡八千代店 (747 m)
    • セブンイレブン 八幡黒崎城石店 (756 m)
    • デイリーヤマザキ 八幡黒崎店 (963 m)
  • スーパー2件
    • SPINA(スピナ) 紅梅店 (369 m)
    • Red Cabbage(レッドキャベツ) 黒崎メイト店 (830 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 黒崎中央学童保育クラブ (743 m)
    • 池田ビジネススクール (754 m)
    • 北九州市立黒崎中央小学校 (828 m)
    • 北九州市立花尾中学校 (845 m)
    • 仰星学園高校 (870 m)
    • 祇園学童保育クラブ (967 m)
    • 北九州市学童保育連絡協議会 (978 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 陣山市民センター (200 m)
    • 北九州市消防局 八幡西消防団 第1分団 (446 m)
    • 北九州市役所 企画文化局 文化スポーツ部 スポーツ振興課 桃園庭球場 (518 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 黒崎市民センター (682 m)
    • 八幡西消防署黒崎分署 (735 m)
    • 北九州市役所 企画文化局 文化スポーツ部 スポーツ振興課 城山体育館 (782 m)
    • 北九州市役所 保健福祉局 八千代工芸舎 (790 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 前田市民センター (960 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 平野市民センター (967 m)
  • 病院/医療10件
    • あらき歯科クリニック (67 m)
    • しずく デイサービス黒崎 (137 m)
    • デイサービスベリーの樹 サテライト黒崎 (137 m)
    • 吉田歯科医院 (178 m)
    • 西本整骨院 (187 m)
    • みやけクリニック (213 m)
    • 上野歯科医院 (219 m)
    • 時山内科クリニック (266 m)
    • リラクゼーション庵 (285 m)
    • 護休庵デイサービスセンター (320 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • あじさい保育所 (158 m)
    • 藤田保育園 (485 m)
    • 光保育園 (509 m)
    • にじいろのはな保育園 (539 m)
    • 認定こども園成松幼稚園 (730 m)
    • 北九州市立 黒崎幼稚園 (739 m)
    • 黒崎保育所 (826 m)
    • 済世第一幼稚園 (888 m)
    • 八幡東さくら保育所 (959 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日神パレステージ黒崎の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日神パレステージ黒崎の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格733万～1,103万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 13万円
坪単価
37万円 〜 43万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市八幡西区の平均より26.1% 低い↓
福岡県の平均より58.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
810万 〜 850万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 6178位
北九州市八幡西区
342棟中 226位
陣山
5棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 日神パレステージ黒崎の相場

    ㎡単価
    11.2万円
    坪単価
    37.2万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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日神パレステージ黒崎の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
800万〜840万円対前年同月比↑810万〜850万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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日神パレステージ黒崎の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、640万〜1,398万円です。専有面積は約65㎡〜約83㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(121件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月950万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約47万円)南済
2023年8月950万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約47万円)南済
2023年7月950万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約47万円)南済
2023年6月950万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約47万円)南済
2023年5月950万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約47万円)南-

会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

日神パレステージ黒崎の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡38件927.1万円（14万円）
71〜80㎡78件897.7万円（12.2万円）
81〜90㎡11件868.2万円（10.4万円）

日神パレステージ黒崎の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は897.7万円（㎡単価12.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

日神パレステージ黒崎の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階829.1万円12.3万円
4階〜5階1,109.6万円15.2万円
6階〜7階802.6万円10.6万円
8階〜9階797.3万円10.6万円
10階〜11階996.7万円14.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等881.3万円12.7万円
4LDK/4SLDK等912.7万円12.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西862.3万円12万円
北/北東/北西888万円13.2万円

日神パレステージ黒崎の売却のご相談

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日神パレステージ黒崎の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,700円
物件の参考家賃6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：9.7％ 〜 11.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 4K〜4LDK平均 7.6万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月7.0万円3LDK68.16㎡--1〜5-
2017年6月7.5万円4LDK76.77㎡-15.0万円6〜10南
2017年6月7.0万円4LDK72.45㎡-14.0万円6〜10南
2017年5月7.5万円4LDK76.77㎡-15.0万円6〜10南
2017年5月7.2万円4LDK70.84㎡21.6万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日神パレステージ黒崎の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.9万〜7.3万円
67.09㎡ / 南
3階6.8万〜7.1万円
65.2㎡ / 南		8万〜8.4万円
76.77㎡ / 南
4階7.9万〜8.3万円
78.1㎡ / -		8.2万〜8.6万円
78.1㎡ / 南
5階7.4万〜7.8万円
70.9㎡ / 南		7.5万〜7.8万円
73.04㎡ / -
6階7.5万〜7.8万円
70.84㎡ / 南		7.5万〜7.8万円
70.84㎡ / 南
7階7.5万〜7.9万円
70.84㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
76.77㎡ / 南
8階7.7万〜8.1万円
73.99㎡ / -
9階7.6万〜8万円
71.0㎡ / 南
10階7.1万〜7.5万円
66.52㎡ / 南
11階

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