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イマージュアークヒルズ黒崎西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,180万 〜 1,240万円
7階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,180万円 〜 1,240万円7階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴191件2024年04月05日更新
家賃相場6.5万 〜 8.2万円
表面利回り6.8％ 〜 8.3％7階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.26

619人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区瀬板1丁目1-20
交通
  • 筑豊電気鉄道「穴生駅」徒歩12分
築年月
1993年4月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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イマージュアークヒルズ黒崎西の基本情報

イマージュアークヒルズ黒崎西は、1993年04月に竣工された総戸数80戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,044万～1,407万円、参考相場単価は16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イマージュアークヒルズクロサキニシ管理会社日本ハウズイング
住所福岡県 北九州市八幡西区 瀬板1丁目1-20管理形態委託
郵便番号〒807-0822管理員巡回
築年月1993年4月管理費1㎡あたり108円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり208円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 筑豊電気鉄道「穴生駅」徒歩12分
  • ＪＲ鹿児島本線「陣原駅」徒歩13分
  • 筑豊電気鉄道「森下駅」徒歩16分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区瀬板1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の穴生駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。陣原駅から徒歩13分、森下駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ファミリーマート穴生一丁目 共同出張所(イーネットATM) (171 m)
    • 福岡ひびき信用金庫穴生支店 (769 m)
    • ファミリーマート八幡穴生4丁目 共同出張所(イーネットATM) (775 m)
    • 西日本シティ銀行 穴生 (ATM) (869 m)
    • JA北九穴生支店 (898 m)
    • JA北九本店 (901 m)
    • ミニストップ八幡穴生 共同出張所(イーネットATM) (936 m)
  • 公園3件
    • 夕原緑地 (806 m)
    • 穴生公園 (824 m)
    • 上保公園 (997 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 八幡樋口町店 (98 m)
    • ミニストップ 八幡穴生店 (170 m)
    • セブンイレブン 八幡陣原4丁目店 (469 m)
    • ミニストップ 八幡陣原店 (538 m)
    • セブンイレブン 八幡陣原店 (546 m)
    • セブンイレブン 八幡穴生1丁目店 (566 m)
    • ファミリーマート 八幡西陣原1丁目店 (768 m)
  • スーパー3件
    • マルキョウ 穴生店 (449 m)
    • SPINA(スピナ) 穴生中央店 (623 m)
    • サンクFC 穴生店 (870 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 八幡職業能力開発促進センター (410 m)
    • 北九州市立穴生小学校 (548 m)
    • 北九州市立 穴生児童館 (644 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 福岡法務局八幡出張所 (170 m)
    • 陣原公民館 (550 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 陣原市民センター (579 m)
    • 北九州市消防局 八幡西消防団 第3分団 (638 m)
    • 北九州市役所 環境局皇后崎環境センター 皇后崎工場 (909 m)
    • 八幡西警察署 穴生交番 (954 m)
  • 病院/医療10件
    • ヘルパーステーションりんご (202 m)
    • 毛利歯科医院 (266 m)
    • デイサービスはっぴいたいむ (271 m)
    • 加来ひろし歯科医院 (464 m)
    • 是此田内科医院 (473 m)
    • ふくし生協 デイサービス夢ひろば (488 m)
    • みさご内科クリニック (554 m)
    • 古川眼科医院 (582 m)
    • ふくい歯科・小児歯科 (603 m)
    • ふくい歯科・小児歯科 (608 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 陣原保育所 (564 m)
    • ほっぺるランド穴生 (654 m)
    • 穴生幼稚園 (755 m)
    • 穴生保育所 (968 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イマージュアークヒルズ黒崎西の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イマージュアークヒルズ黒崎西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,044万～1,407万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円
坪単価
53万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市八幡西区の平均より5.3% 高い↑
福岡県の平均より41.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,180万 〜 1,240万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5437位
北九州市八幡西区
342棟中 137位
瀬板
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • イマージュアークヒルズ黒崎西の相場

    ㎡単価
    16万円
    坪単価
    53.1万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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イマージュアークヒルズ黒崎西の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,120万〜1,180万円対前年同月比↓1,180万〜1,240万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イマージュアークヒルズ黒崎西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜1,490万円です。専有面積は約65㎡〜約83㎡です。全部で191件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(191件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,198万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約17万円 (約56万円)南西済
2024年4月1,298万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約18万円 (約59万円)南済
2024年3月1,298万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約18万円 (約59万円)南済
2024年3月1,198万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約17万円 (約56万円)南西済
2024年2月1,198万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約17万円 (約56万円)南西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.3万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.74％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

イマージュアークヒルズ黒崎西の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡88件1,121万円（16.7万円）
71〜80㎡85件1,121.7万円（15.5万円）
81〜90㎡21件1,074.8万円（12.9万円）

イマージュアークヒルズ黒崎西の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,121万円（㎡単価16.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

イマージュアークヒルズ黒崎西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,167万円16.8万円
4階〜6階930.7万円13.4万円
7階〜9階1,261.9万円17.1万円
10階〜12階910万円12.2万円
13階〜14階943.6万円13万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,438.2万円20.6万円
3LDK/3SLDK等1,039.5万円14.9万円
4LDK/4SLDK等1,063.3万円12.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,140.3万円15.7万円
東1,269.7万円18万円
西937.1万円14.2万円
北/北東/北西981.4万円14.9万円

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イマージュアークヒルズ黒崎西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 4K〜4LDK平均 7.5万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月7.4万円2LDK67.79㎡-7.4万円6〜10南
2020年2月7.8万円3LDK72.6㎡-15.6万円6〜10南東
2020年1月7.8万円3LDK72.6㎡-15.6万円6〜10南東
2017年6月7.5万円3LDK87.16㎡-20.0万円1〜5南
2017年6月7.0万円3LDK72.8㎡-21.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イマージュアークヒルズ黒崎西の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.1万〜7.5万円
73.0㎡ / 東
3階7.5万〜7.9万円
72.6㎡ / 南
4階7万〜7.4万円
67.79㎡ / 南		6.3万〜6.6万円
65.92㎡ / 北東
5階
6階7.4万〜7.8万円
72.6㎡ / -
7階8.6万〜9万円
83.32㎡ / 南西
8階7.2万〜7.5万円
67.79㎡ / 南		7.5万〜7.9万円
72.6㎡ / -
9階8.4万〜8.8万円
78.96㎡ / 南
10階7.4万〜7.8万円
72.87㎡ / 西
11階6.8万〜7.2万円
65.11㎡ / -
12階
13階7.5万〜7.9万円
70.84㎡ / -
14階7.8万〜8.2万円
72.87㎡ / 南東

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