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サンパーク青山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,860万 〜 1,950万円
7階、3SLDK、約84㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,860万円 〜 1,950万円7階, 3SLDK, 約84㎡の例
売買履歴159件2024年02月11日更新
家賃相場11.9万 〜 14.4万円
表面利回り7.4％ 〜 9.0％7階, 3SLDK, 約84㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.68

692人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区西王子町2-3
交通
  • 筑豊電気鉄道「萩原駅」徒歩11分
築年月
2006年5月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンパーク青山の基本情報

サンパーク青山は、2006年05月に竣工された総戸数96戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約102㎡、間取りが2LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,456万～3,060万円、参考相場単価は23万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンパークアオヤマ管理会社日本ハウズイング
住所福岡県 北九州市八幡西区 西王子町2-3管理形態委託
郵便番号〒806-0039管理員巡回
築年月2006年5月管理費1㎡あたり125円
総戸数96戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区西王子町に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の萩原駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。熊西駅から徒歩13分、西黒崎駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • セブン銀行 ゆめマート 青山 共同出張所 (233 m)
    • ファミリーマート八幡西幸神4丁目 共同出張所(イーネットATM) (397 m)
    • セブン銀行 ハローデイ 黒崎店 共同出張所 (653 m)
    • 福岡銀行相生支店 (887 m)
    • 西日本シティ銀行 サンリブ黒崎店 (ATM) (906 m)
    • 西日本シティ銀行 ジェイコー九州病院 (908 m)
    • ファミリーマート八幡山寺町 共同出張所(イーネットATM) (924 m)
    • 筑邦銀行 黒崎支店 (985 m)
  • 公園9件
    • 皇后崎公園 (232 m)
    • 熊西緑道 (381 m)
    • 十三塚墓園 (515 m)
    • 旧街道緑地 (650 m)
    • 田良原公園 (660 m)
    • 鉄竜緑地 (663 m)
    • 山の神池公園 (677 m)
    • 穴生公園 (893 m)
    • 岡田公園 (990 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八幡青山2丁目店 (344 m)
    • セブンイレブン 八幡西曲里町店 (474 m)
    • ローソン 八幡筒井町店 (676 m)
    • ファミリーマート 八幡青山一丁目店 (697 m)
    • セブンイレブン 八幡筒井町店 (823 m)
    • ローソン JCHO九州病院店 (895 m)
    • セブンイレブン 八幡小鷺田店 (927 m)
    • 生活彩家 九州病院店 (929 m)
    • ローソン 八幡幸神三丁目店 (980 m)
    • セブンイレブン 八幡熊手2丁目店 (985 m)
  • スーパー7件
    • ゆめマート青山 (238 m)
    • イオンタウン黒崎 (388 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 黒崎店 (392 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 黒崎店 (672 m)
    • サンリブ黒崎 (909 m)
    • SPINA MART(スピナマート) 穴生店 (980 m)
    • 株式会社西鉄ストア スピナマート穴生店 (992 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 私立星琳高校 (297 m)
    • 北九州市立熊西中学校 (342 m)
    • 北九州市立熊西小学校 (404 m)
    • 北九州市立穴生中学校 (445 m)
    • 北九州市立青山小学校 (526 m)
    • 萩原学童保育クラブ (589 m)
    • 北九州市立萩原小学校 (598 m)
    • 筒井児童クラブ (655 m)
    • 北九州市立筒井小学校 (658 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八幡西警察署 (296 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 筒井市民センター (431 m)
    • 北九州市役所 保健福祉局 年長者研修大学校 穴生学舎 (757 m)
    • 北九州市立八幡西図書館 (764 m)
    • 八幡年金事務所 (766 m)
    • 八幡西警察署 熊西交番 (770 m)
    • 八幡新卒応援ハローワーク (782 m)
    • 福岡助成金センター北九州雇用調整助成金臨時窓口 (782 m)
    • 北九州西労働基準監督署 方面 (782 m)
    • 八幡公共職業安定所 (782 m)
  • 病院/医療10件
    • 青山歯科クリニック (143 m)
    • さかいメディカルクリニック (186 m)
    • かい歯科医院 (250 m)
    • 北九州ヘルスケアサービス黒崎 (288 m)
    • デイサービスせいかつCAN黒崎 (288 m)
    • よつば歯科 (393 m)
    • 正和なみき病院通所リハラ・フォンテーヌ (402 m)
    • 献血ルーム くろさきクローバー (417 m)
    • 黒崎眼科クリニック (420 m)
    • やわらぎ鍼灸整骨院 (421 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園聖ヨゼフ幼稚園 (166 m)
    • ひまわり保育園 (375 m)
    • 青山幼稚園 (406 m)
    • 熊西保育園 (489 m)
    • 萩原保育園 (566 m)
    • こじか幼稚園 (630 m)
    • 幸神保育園 (694 m)
    • リトルワールド黒崎保育園 (789 m)
    • 穴生保育所 (808 m)
    • 済世第二幼稚園 (891 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンパーク青山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンパーク青山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,456万～3,060万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 30万円
坪単価
78万円 〜 99万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市八幡西区の平均より56.4% 高い↑
福岡県の平均より13.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3SLDK、約84㎡のお部屋の場合
1,860万 〜 1,950万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 3703位
北九州市八幡西区
342棟中 49位
西王子町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンパーク青山の相場

    ㎡単価
    23.8万円
    坪単価
    78.8万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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サンパーク青山の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3SLDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,860万〜1,950万円対前年同月比↓1,860万〜1,950万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンパーク青山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,170万円です。専有面積は約61㎡〜約102㎡です。全部で159件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(159件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月1,780万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約19万円 (約65万円)南東-
2024年1月2,290万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約102万円)南-
2024年1月2,790万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約32万円 (約107万円)西-
2024年1月1,798万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約20万円 (約69万円)東-
2024年1月1,780万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約19万円 (約65万円)南東-

会員登録すると、全部で159件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.1万円となっております。以前の期間と比較して-10.84％下落しています。
2016年〜2020年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンパーク青山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡19件1,690万円（25.3万円）
71〜80㎡63件2,052万円（27.9万円）
81〜90㎡66件2,175.8万円（25万円）
91〜100㎡20件2,370.5万円（25.3万円）
101㎡〜8件2,765万円（27.5万円）

サンパーク青山の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,175.8万円（㎡単価25万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンパーク青山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,236.1万円26.5万円
4階〜6階2,130.8万円26.3万円
7階〜9階2,089万円26.1万円
10階〜12階1,703.1万円21.1万円
13階〜14階2,190万円25.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,169.3万円29.8万円
3LDK/3SLDK等1,960.8万円25.4万円
4LDK/4SLDK等2,242.7万円24.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,306.8万円27.7万円
東1,871.9万円23.8万円
西2,082.6万円26.5万円
北/北東/北西2,091.7万円23.9万円

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サンパーク青山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃7階、3SLDK、約84㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均 13.7万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月12.0万円3LDK84.61㎡48.0万円-6〜10-
2023年4月14.3万円3LDK84.61㎡57.5万円-6〜10-
2019年12月12.0万円2LDK80.51㎡-24.0万円6〜10南
2019年11月12.0万円2LDK80.51㎡-24.0万円6〜10南
2017年6月11.9万円3LDK76.18㎡23.8万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンパーク青山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.7万〜15.4万円
100.17㎡ / 南
2階11.2万〜11.8万円
74.61㎡ / 南		11.5万〜12万円
76.18㎡ / 南		13.6万〜14.3万円
92.6㎡ / -
3階8.8万〜9.2万円
61.25㎡ / 西		12.5万〜13.1万円
86.98㎡ / 西
4階10.9万〜11.4万円
73.13㎡ / 南東		11万〜11.6万円
72.52㎡ / 南		14万〜14.7万円
94.58㎡ / -
5階10.1万〜10.6万円
69.58㎡ / 東
6階12.4万〜13万円
80.51㎡ / 南		11.7万〜12.3万円
80.51㎡ / 西		13.5万〜14.2万円
89.56㎡ / 南東
7階10.7万〜11.3万円
73.19㎡ / 東		13.6万〜14.3万円
88.01㎡ / 南
8階11.2万〜11.8万円
74.05㎡ / -		11.9万〜12.4万円
84.76㎡ / 北		12.8万〜13.4万円
86.67㎡ / 東
9階11.1万〜11.7万円
73.19㎡ / -		14.7万〜15.4万円
89.72㎡ / 南東
10階11万〜11.6万円
72.1㎡ / -
11階11.1万〜11.7万円
72.0㎡ / 南東		14.9万〜15.7万円
102.3㎡ / 北西
12階
13階
14階13.6万〜14.2万円
87.0㎡ / -

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