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ルミエールハイツ青山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

910万 〜 960万円
2階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格910万円 〜 960万円2階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴18件2024年02月11日更新
家賃相場10万円
表面利回り11.4％ 〜 14.0％2階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.07

850人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区青山3丁目9-1
交通
  • 筑豊電気鉄道「萩原駅」徒歩11分
築年月
1986年12月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルミエールハイツ青山の基本情報

ルミエールハイツ青山は、1986年12月に竣工された総戸数17戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は931万～1,100万円、参考相場単価は12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルミエールハイツアオヤマ管理会社自主管理
住所福岡県 北九州市八幡西区 青山3丁目9-1管理形態自主管理
郵便番号〒806-0043管理員なし
築年月1986年12月管理費1㎡あたり62円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建4階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区青山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の萩原駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。穴生駅から徒歩16分、熊西駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 ゆめマート 青山 共同出張所 (245 m)
    • 福岡銀行相生支店 (546 m)
    • 北九州銀行相生支店 (725 m)
    • 株式会社北九州銀行 相生支店 (728 m)
    • ファミリーマート八幡西幸神4丁目 共同出張所(イーネットATM) (734 m)
    • 福岡ひびき信用金庫相生支店 (772 m)
    • JA北九本店 (886 m)
    • JA北九穴生支店 (888 m)
    • 西日本シティ銀行 相生支店 (894 m)
    • セブン銀行 ハローデイ 黒崎店 共同出張所 (919 m)
  • 公園8件
    • 鉄竜緑地 (329 m)
    • 山の神池公園 (337 m)
    • 十三塚墓園 (425 m)
    • 皇后崎公園 (520 m)
    • 田良原公園 (571 m)
    • 熊西緑道 (573 m)
    • 大池公園 (740 m)
    • 旧街道緑地 (831 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 八幡青山2丁目店 (397 m)
    • セブンイレブン 八幡西曲里町店 (637 m)
    • セブンイレブン 八幡小鷺田店 (767 m)
    • ローソン 八幡鷹の巣店 (802 m)
    • ローソン 八幡幸神三丁目店 (824 m)
    • セブンイレブン 八幡鷹の巣3丁目店 (913 m)
    • ファミリーマート 八幡青山一丁目店 (915 m)
    • ローソン 八幡筒井町店 (998 m)
  • スーパー8件
    • ゆめマート青山 (289 m)
    • SPINA MART(スピナマート) 穴生店 (641 m)
    • イオンタウン黒崎 (649 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 黒崎店 (651 m)
    • 株式会社西鉄ストア スピナマート穴生店 (654 m)
    • A-プライス 八幡西店 (888 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 黒崎店 (941 m)
    • サンクFC 穴生店 (942 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立星琳高校 (229 m)
    • 北九州市立穴生中学校 (288 m)
    • 萩原学童保育クラブ (373 m)
    • 北九州市立萩原小学校 (417 m)
    • 北九州市立熊西小学校 (549 m)
    • 北九州市立熊西中学校 (675 m)
    • 北九州市立青山小学校 (753 m)
    • 北九州市立引野中学校 (830 m)
    • もやいのえんがわ (957 m)
    • 北九州市立八幡特別支援学校 (984 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北九州市役所 保健福祉局 年長者研修大学校 穴生学舎 (427 m)
    • 八幡西警察署 (589 m)
    • 北九州市立八幡図書館大池分館 (747 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 筒井市民センター (763 m)
    • 北九州市役所 子ども家庭局 子ども総合センター・児童相談所 あいおい少 (802 m)
    • 北九州市立教育センター (803 m)
    • 八幡西消防署 (852 m)
    • 北九州市役所 上下水道局 穴生浄水所 (861 m)
    • 八幡年金事務所 (927 m)
    • 八幡公共職業安定所 (936 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護付有料老人ホーム・パレス穴生 (244 m)
    • 穴生デイサービスセンター (244 m)
    • やまだ歯科クリニック (296 m)
    • 青山歯科クリニック (303 m)
    • SHINREN整骨院 (308 m)
    • 治蓮整骨院青山院 (309 m)
    • 正和なみき病院通所リハラ・フォンテーヌ (384 m)
    • 正和なみき病院 (417 m)
    • 南王子さくら館 (420 m)
    • 菅歯科・小児歯科医院 (433 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 青山幼稚園 (201 m)
    • 認定こども園聖ヨゼフ幼稚園 (475 m)
    • 幸神保育園 (581 m)
    • こじか幼稚園 (608 m)
    • ひまわり保育園 (711 m)
    • 穴生保育所 (736 m)
    • 済世第二幼稚園 (789 m)
    • 萩原保育園 (789 m)
    • 熊西保育園 (827 m)
    • 北九州市立鷹の巣幼稚園 (842 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルミエールハイツ青山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルミエールハイツ青山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格931万～1,100万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円
坪単価
41万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較北九州市八幡西区の平均より17.5% 低い↓
福岡県の平均より54.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
910万 〜 960万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5972位
北九州市八幡西区
342棟中 205位
青山
13棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルミエールハイツ青山の相場

    ㎡単価
    12.5万円
    坪単価
    41.6万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ルミエールハイツ青山の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,000万〜1,050万円対前年同月比↓910万〜960万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルミエールハイツ青山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,198万円です。専有面積は約74㎡〜約87㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月880万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約10万円 (約33万円)北西-
2024年1月880万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約10万円 (約33万円)北西-
2023年12月880万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約10万円 (約33万円)北西-
2023年11月880万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約10万円 (約33万円)北西-
2023年10月880万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約10万円 (約33万円)北西-

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.7万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.7万円となっております。以前の期間と比較して＋60.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33万円となっております。以前の期間と比較して-30.72％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルミエールハイツ青山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡13件1,082.3万円（14.4万円）
81〜90㎡6件855万円（9.9万円）

ルミエールハイツ青山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,082.3万円（㎡単価14.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ルミエールハイツ青山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,082.3万円14.4万円
2階880万円10万円
3階〜4階730万円9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,198万円16万円
3LDK/3SLDK等1,004.6万円12.7万円
4LDK/4SLDK等730万円9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,072.7万円14.3万円
北/北東/北西880万円10万円

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ルミエールハイツ青山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.6万円 (表面利回り：11.4％ 〜 14.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円
  • 4K〜4LDK平均 10.1万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月10.0万円4LDK77.76㎡20.0万円10.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルミエールハイツ青山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.4万〜9.9万円
74.92㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
74.92㎡ / 南
2階10.5万〜11万円
87.93㎡ / 北西
3階9.9万〜10.3万円
77.76㎡ / -
4階10.3万〜10.8万円
81.0㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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