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ダイナコートヒルズ折尾

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

260万 〜 280万円
3階、1K、約22㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格260万円 〜 280万円3階, 1K, 約22㎡の例
売買履歴174件2024年04月05日更新
家賃相場2.5万 〜 4.8万円
表面利回り12.8％ 〜 15.7％3階, 1K, 約22㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.04

864人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目9-10
交通
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「折尾駅」徒歩8分
築年月
1992年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイナコートヒルズ折尾の基本情報

ダイナコートヒルズ折尾は、1992年03月に竣工された総戸数91戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡～約45㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は195万～746万円、参考相場単価は12万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイナコートヒルズオリオ管理会社応和管理
住所福岡県 北九州市八幡西区 折尾3丁目9-10管理形態委託
郵便番号〒807-0825管理員巡回
築年月1992年3月管理費1㎡あたり211円
総戸数91戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建5階建間取り1R、1K、1DK、2K
交通
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「折尾駅」徒歩8分
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「本城駅」徒歩21分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑豊本線（若松-桂川）の折尾駅で徒歩8分、ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）も利用可能でアクセス良好です。本城駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北九州銀行 折尾支店 (96 m)
    • 西日本シティ銀行 サンリブ折尾 (124 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 サンリブ折尾店内出張所(ATM) (140 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店九州女子大学内出張所 (247 m)
    • 福岡ひびき信用金庫折尾支店 (395 m)
    • 福岡銀行折尾支店 (468 m)
    • 遠賀信用金庫折尾支店 (545 m)
    • 西日本シティ銀行 折尾支店 (580 m)
    • 西日本シティ銀行 ローン北九州西営業室 (601 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 九州共立大学内出張所(ATM) (633 m)
  • 公園2件
    • 中の谷公園 (690 m)
    • 藤原緑地 (908 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 八幡西折尾3丁目店 (289 m)
    • セブンイレブン 八幡大浦3丁目店 (321 m)
    • ローソン 八幡折尾四丁目店 (333 m)
    • ファミリーマート JR折尾駅店 (429 m)
    • ローソン 八幡日吉台二丁目店 (685 m)
    • セブンイレブン 八幡大浦1丁目店 (731 m)
    • ファミリーマート 折尾堀川町店 (805 m)
    • セブンイレブン 八幡光明2丁目店 (819 m)
    • ファミリーマート 八幡藤原1丁目店 (868 m)
    • セブンイレブン 八幡楠木店 (908 m)
  • スーパー4件
    • サンリブ折尾店 (121 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 共立大前店 (680 m)
    • FCO・OP折尾店 (812 m)
    • ミヨシストアー (907 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 九州朝鮮中高級学校 (145 m)
    • 北九州朝鮮初級学校 (145 m)
    • 私立九州女子短期大学 (342 m)
    • 私立九州女子大学 (342 m)
    • 九州女子大学 (375 m)
    • 救急救命九州研修所 (413 m)
    • 福原学園法人事務局 総務課 (429 m)
    • 九州女子大学・九州女子短期大学 総務課 (429 m)
    • 九州女子短期大学 (467 m)
    • 私立自由ケ丘高校 (512 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 折尾西公民館 (139 m)
    • 九州女子大学九州女子短期大学附属図書館 (373 m)
    • 折尾簡易裁判所 (413 m)
    • 折尾警察署 折尾駅前交番 (507 m)
    • 北九州市消防局 八幡西消防団 第6分団 (517 m)
    • 北九州市立八幡図書館折尾分館 (527 m)
    • 九州共立大学附属図書館 (613 m)
    • 八幡西消防署折尾分署 (963 m)
    • 折尾出張所 (976 m)
  • 病院/医療10件
    • 折尾第一整骨院 (147 m)
    • 第二すずらんホーム (162 m)
    • やわらぎ整骨院サンリブ折尾院・Secondroom (170 m)
    • 田中整骨院 (204 m)
    • 折尾クリニック (211 m)
    • きたむら歯科医院 (211 m)
    • ケアプランセンター心寧 (242 m)
    • ふかまち皮フ科クリニック (246 m)
    • 坂田歯科医院 (247 m)
    • セントマザー産婦人科医院 (276 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 北九州朝鮮初級学校付属幼稚園 (145 m)
    • CherishEnglishSchool英語保育&子供英会話 (147 m)
    • 九州女子大学附属自由ケ丘幼稚園 (315 m)
    • 栄美プティット保育園 (504 m)
    • 栄美保育園 (509 m)
    • 折尾保育所 (585 m)
    • 九州女子大学附属折尾幼稚園 (705 m)
    • 折尾丸山保育所 (806 m)
    • キンダーガルテンどんぐり園 (955 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイナコートヒルズ折尾の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイナコートヒルズ折尾の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格195万～746万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 16万円
坪単価
40万円 〜 54万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較北九州市八幡西区の平均より20.0% 低い↓
福岡県の平均より55.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1K、約22㎡のお部屋の場合
260万 〜 280万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 6037位
北九州市八幡西区
342棟中 210位
折尾
9棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイナコートヒルズ折尾の相場

    ㎡単価
    12.2万円
    坪単価
    40.3万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ダイナコートヒルズ折尾の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1K、22㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
260万〜280万円対前年同月比↓260万〜280万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイナコートヒルズ折尾の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、190万〜490万円です。専有面積は約16㎡〜約45㎡です。全部で174件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(174件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月300万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約13万円 (約45万円)北-
2024年3月300万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約13万円 (約45万円)北-
2024年2月300万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約13万円 (約45万円)北-
2024年1月300万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約13万円 (約45万円)北-
2023年9月350万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約11万円 (約38万円)南東-

会員登録すると、全部で174件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、138件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.3万円となっております。以前の期間と比較して-16.23％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.49％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイナコートヒルズ折尾の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡70件286.2万円（15万円）
21〜30㎡64件297.8万円（12.3万円）
31〜40㎡15件347万円（10.5万円）
41〜50㎡30件371.8万円（8.3万円）

ダイナコートヒルズ折尾の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は286.2万円（㎡単価15万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

ダイナコートヒルズ折尾の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階333.7万円9.8万円
2階284.2万円13.4万円
3階301.9万円13.5万円
4階282.8万円13.7万円
5階301万円11.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等295.7万円13.1万円
1LDK/1SLDK等295.7万円13万円
2LDK/2SLDK等371.8万円8.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西315.6万円11.1万円
東190万円6.6万円
西270万円13.8万円
北/北東/北西308.5万円12.2万円

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ダイナコートヒルズ折尾の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃3階、1K、約22㎡のお部屋の場合 2.7万 〜 3.4万円 (表面利回り：12.8％ 〜 15.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3万〜3.2万円
  • 2K〜2LDK平均 6.1万〜6.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で318件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月4.0万円1K31.8㎡--1〜5-
2024年4月2.7万円1K19.5㎡--1〜5-
2024年4月2.8万円1K19.5㎡--1〜5-
2024年4月4.8万円2K41.0㎡--1〜5-
2024年3月4.0万円1K31.8㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイナコートヒルズ折尾の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階3.2万〜3.4万円
24.5㎡ / 南東		6.1万〜6.4万円
45.0㎡ / 南
2階2.6万〜2.7万円
19.5㎡ / -
3階2.6万〜2.8万円
19.5㎡ / 南東
4階2.7万〜2.8万円
19.5㎡ / 南東
5階3.9万〜4.1万円
28.12㎡ / 南東

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