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ソリーナ浅川学園台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,450万 〜 1,530万円
4階、3SLDK、約84㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,450万円 〜 1,530万円4階, 3SLDK, 約84㎡の例
売買履歴104件2024年01月17日更新
家賃相場6.7万 〜 10万円
表面利回り6.0％ 〜 7.4％4階, 3SLDK, 約84㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.32

200人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区浅川学園台2丁目3-5
交通
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「本城駅」徒歩25分
築年月
1997年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ソリーナ浅川学園台の基本情報

ソリーナ浅川学園台は、1997年10月に竣工された総戸数26戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約89㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,119万～1,571万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ソリーナアサカワガクエンダイ管理会社日本エスエム
住所福岡県 北九州市八幡西区 浅川学園台2丁目3-5管理形態委託
郵便番号〒807-0871管理員巡回
築年月1997年10月管理費1㎡あたり137円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり189円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「本城駅」徒歩25分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区浅川学園台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑豊本線（若松-桂川）の本城駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 西日本シティ銀行 北九州学術研究都市 (ATM) (626 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 北九州学術・研究都市内出張所(ATM) (635 m)
    • 北九州銀行ひびきの支店 (699 m)
    • 西日本シティ銀行本城支店 (752 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店北九州学術・研究都市内出張所 (800 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 産業医科大学内出張所(ATM) (816 m)
    • 西日本シティ銀行産業医大出張所 (821 m)
    • 福岡ひびき信用金庫本城支店 (959 m)
  • 公園3件
    • 学園台東公園 (151 m)
    • 浅川二丁目緑地 (612 m)
    • 藤原緑地 (924 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 八幡医生ヶ丘店 (223 m)
    • セブンイレブン 八幡浅川1丁目店 (299 m)
    • ローソンサテライト 産業医科大学店 (645 m)
    • ローソン 産業医科大学病院店 (669 m)
    • ファミリーマート 八幡産医大通り店 (812 m)
    • セブンイレブン 若松小敷店 (905 m)
    • ローソン 八幡光貞台一丁目店 (992 m)
  • スーパー4件
    • サニー 本城店 (915 m)
    • 生鮮ディスカウントフレッシュ8(エイト) 浅川店 (961 m)
    • マルショク浅川店 (963 m)
    • CARNIVAL＋(カーニバルプラス) ひびきの店 (998 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北九州市立浅川中学校 (130 m)
    • 北九州市立小池特別支援学校 (335 m)
    • つぼ心あんず(An’s)ひびきの店 (515 m)
    • 北九州市立光貞小学校 (578 m)
    • 国立九州工業大学大学院生命体工学研究科 (600 m)
    • 光貞児童クラブ (602 m)
    • 私立産業医科大学 (670 m)
    • 日本リンパドレナージスト協会(NPO法人)リンパドレナージスクール (701 m)
    • 福岡大学大学院工学研究科資源循環・環境工学専攻 (796 m)
    • あしたのつばさ折尾 (831 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 産業医科大学図書館 (721 m)
    • 北九州市役所 産業経済局 産業イノベーション推進室 (796 m)
    • 福岡県リサイクル総合研究事業化センター(公益財団法人) 総務企画課 (796 m)
    • 北九州学術研究都市学術情報センター図書館 (877 m)
  • 病院/医療10件
    • あおぞら歯科 (123 m)
    • 多田はなよ眼科医院 (127 m)
    • ヘルパーステーションほほえみ浅川 (141 m)
    • 前川整形外科医院 (144 m)
    • もりた内科・循環器科クリニック (171 m)
    • 相馬整骨・はり・きゅう院総合健康研究所 (205 m)
    • 学園台ファミリー歯科 (212 m)
    • 浅川学園台在宅クリニック (239 m)
    • いわさき小児科内科医院 (271 m)
    • あさかわ整骨院 (301 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 本城会保育施設ピッコリーノ (226 m)
    • 浅川幼稚園 (508 m)
    • 光貞幼稚園 (662 m)
    • 浅川保育園 (727 m)
    • 認定こども園北九州幼児学園 (938 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ソリーナ浅川学園台の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ソリーナ浅川学園台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,119万～1,571万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
56万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市八幡西区の平均より12.9% 高い↑
福岡県の平均より37.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3SLDK、約84㎡のお部屋の場合
1,450万 〜 1,530万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5217位
北九州市八幡西区
342棟中 114位
浅川学園台
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ソリーナ浅川学園台の相場

    ㎡単価
    17.2万円
    坪単価
    56.9万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ソリーナ浅川学園台の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3SLDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,480万〜1,550万円対前年同月比↑1,450万〜1,530万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ソリーナ浅川学園台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜1,680万円です。専有面積は約65㎡〜約89㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(104件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,280万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)南西-
2024年1月1,380万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約16万円 (約55万円)南東-
2023年12月1,380万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約16万円 (約55万円)南東-
2023年12月1,280万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)南西-
2023年11月1,380万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)南-

会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.25％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.68％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ソリーナ浅川学園台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡14件1,304.3万円（18.9万円）
71〜80㎡23件1,504.6万円（18.9万円）
81〜90㎡70件1,509.1万円（18万円）

ソリーナ浅川学園台の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,509.1万円（㎡単価18万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ソリーナ浅川学園台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,493.5万円18万円
3階〜4階1,488.9万円18.7万円
5階〜6階1,226万円17.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,283.1万円18.5万円
3LDK/3SLDK等1,522.7万円18.7万円
4LDK/4SLDK等1,484.6万円17.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,513.5万円18.7万円

ソリーナ浅川学園台の売却のご相談

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ソリーナ浅川学園台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃4階、3SLDK、約84㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 4K〜4LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.7万円3LDK69.29㎡-13.4万円1〜5南東
2017年6月6.7万円3LDK69.29㎡-13.4万円1〜5南東
2017年5月6.7万円3LDK69.29㎡-13.4万円1〜5南東
2017年5月8.5万円3LDK69.29㎡8.5万円17.0万円1〜5南東
2017年5月6.7万円3LDK69.29㎡-13.4万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ソリーナ浅川学園台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.3万〜8.7万円
89.0㎡ / 南
2階7.6万〜8万円
79.61㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
84.76㎡ / 南東
3階7.7万〜8万円
81.61㎡ / -
4階6.7万〜7万円
69.29㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
81.61㎡ / 南東
5階6.6万〜6.9万円
69.29㎡ / -		6.6万〜6.9万円
69.29㎡ / -
6階
7階
8階

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