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ブロッサム鷹の巣

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,180万 〜 1,240万円
2階、3SLK、約77㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,180万円 〜 1,240万円2階, 3SLK, 約77㎡の例
売買履歴15件2024年04月05日更新
家賃相場6.5万 〜 7万円
表面利回り7.3％ 〜 9.0％2階, 3SLK, 約77㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.24

917人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目3-13
交通
  • 筑豊電気鉄道「穴生駅」徒歩9分
築年月
1992年4月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ブロッサム鷹の巣の基本情報

ブロッサム鷹の巣は、1992年04月に竣工された総戸数14戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡、間取りが3LDK、3SLK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,211万～1,217万円、参考相場単価は15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ブロッサムタカノス管理会社自主管理
住所福岡県 北九州市八幡西区 鷹の巣2丁目3-13管理形態自主管理
郵便番号〒806-0047管理員なし
築年月1992年4月管理費-
総戸数14戸修繕積立金-
階建4階建間取り3SLK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の穴生駅で徒歩9分、アクセス良好です。萩原駅から徒歩12分、森下駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA北九本店 (445 m)
    • JA北九穴生支店 (447 m)
    • 西日本シティ銀行 穴生 (ATM) (497 m)
    • 福岡銀行相生支店 (512 m)
    • セブン銀行 ゆめマート 青山 共同出張所 (522 m)
    • 福岡ひびき信用金庫穴生支店 (571 m)
    • 福岡ひびき信用金庫相生支店 (619 m)
    • 西日本シティ銀行 相生支店 (637 m)
    • 株式会社北九州銀行 相生支店 (689 m)
    • 北九州銀行相生支店 (690 m)
  • 公園7件
    • 大池公園 (291 m)
    • 山の神池公園 (481 m)
    • 鉄竜緑地 (539 m)
    • 上保公園 (560 m)
    • 皇后崎公園 (798 m)
    • 穴生公園 (867 m)
    • 十三塚墓園 (917 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 八幡鷹の巣店 (289 m)
    • セブンイレブン 八幡鷹の巣3丁目店 (408 m)
    • セブンイレブン 八幡青山2丁目店 (507 m)
    • セブンイレブン 八幡穴生1丁目店 (775 m)
    • ローソン 八幡竹末二丁目店 (775 m)
    • ファミリーマート 八幡青山一丁目店 (966 m)
  • スーパー6件
    • A-プライス 八幡西店 (380 m)
    • サンクFC 穴生店 (489 m)
    • ゆめマート青山 (533 m)
    • SPINA MART(スピナマート) 穴生店 (646 m)
    • 株式会社西鉄ストア スピナマート穴生店 (669 m)
    • SPINA(スピナ) 穴生中央店 (837 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 萩原学童保育クラブ (161 m)
    • 北九州市立萩原小学校 (170 m)
    • 北九州市立穴生中学校 (308 m)
    • 私立星琳高校 (455 m)
    • 北九州市立八幡特別支援学校 (470 m)
    • 北九州市立 穴生児童館 (695 m)
    • もやいのえんがわ (794 m)
    • 竹末放課後児童クラブ (816 m)
    • 北九州市立竹末小学校 (817 m)
    • 北九州市立穴生小学校 (822 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 北九州市役所 保健福祉局 年長者研修大学校 穴生学舎 (331 m)
    • 北九州市立八幡図書館大池分館 (383 m)
    • 北九州市役所 上下水道局 穴生浄水所 (406 m)
    • 北九州市役所 子ども家庭局 子ども総合センター・児童相談所 あいおい少 (407 m)
    • 北九州市立教育センター (408 m)
    • 八幡西警察署 穴生交番 (454 m)
    • 八幡西消防署 (496 m)
  • 病院/医療10件
    • 有吉産婦人科医院 (116 m)
    • 山本内科クリニック (125 m)
    • 菅歯科・小児歯科医院 (166 m)
    • 合屋医院 (174 m)
    • さとうレディスクリニック (181 m)
    • 倉重こどもクリニック (213 m)
    • 林皮膚科泌尿器科医院 (228 m)
    • 栗田歯科医院 (288 m)
    • 介護付有料老人ホーム・パレス穴生 (289 m)
    • 穴生デイサービスセンター (289 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 北九州市立鷹の巣幼稚園 (338 m)
    • 青山幼稚園 (349 m)
    • 穴生保育所 (404 m)
    • 穴生幼稚園 (589 m)
    • 認定こども園聖ヨゼフ幼稚園 (796 m)
    • 萩原保育園 (881 m)
    • 緑ケ丘第二幼稚園 (929 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ブロッサム鷹の巣の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ブロッサム鷹の巣の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,211万～1,217万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円
坪単価
51万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市八幡西区の平均より3.1% 高い↑
福岡県の平均より42.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3SLK、約77㎡のお部屋の場合
1,180万 〜 1,240万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5496位
北九州市八幡西区
342棟中 142位
鷹の巣
22棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ブロッサム鷹の巣の相場

    ㎡単価
    15.7万円
    坪単価
    51.9万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

売買価格相場の未来予想

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ブロッサム鷹の巣の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3SLK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,190万〜1,250万円対前年同月比-1,180万〜1,240万円対前年同月比-将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ブロッサム鷹の巣の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,248万〜1,380万円です。専有面積は約77㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,248万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約16万円 (約52万円)南西済
2024年3月1,248万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約16万円 (約52万円)南西済
2024年2月1,248万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約16万円 (約52万円)南済
2024年1月1,248万円1〜53SLK約78㎡ (約24坪)約16万円 (約52万円)南西-
2024年1月1,248万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約16万円 (約52万円)南西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.1万円となっております。

ブロッサム鷹の巣の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡15件1,287.7万円（16.7万円）

ブロッサム鷹の巣の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,287.7万円（㎡単価16.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ブロッサム鷹の巣の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,287.7万円16.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,287.7万円16.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,287.7万円16.7万円

ブロッサム鷹の巣の売却のご相談

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ブロッサム鷹の巣の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年7月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃2階、3SLK、約77㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：7.3％ 〜 9.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月7.0万円3LDK64.46㎡-14.0万円1〜5-
2016年5月7.0万円3LDK64.46㎡-14.0万円1〜5-
2016年4月7.0万円3LDK64.46㎡-14.0万円1〜5-
2016年4月6.5万円3LDK64.46㎡-13.0万円1〜5-
2016年3月7.0万円3LDK64.46㎡-14.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ブロッサム鷹の巣の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.5万〜6.8万円
64.46㎡ / -
3階
4階7.9万〜8.3万円
77.23㎡ / 南西

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