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サンパーク鉄王

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,650万 〜 1,740万円
8階、3SLDK、約64㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,650万円 〜 1,740万円8階, 3SLDK, 約64㎡の例
売買履歴193件2024年03月04日更新
家賃相場11.5万 〜 13万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％8階, 3SLDK, 約64㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.75

722人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区鉄王1丁目4-5
交通
  • 筑豊電気鉄道「萩原駅」徒歩20分
築年月
2009年10月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンパーク鉄王の基本情報

サンパーク鉄王は、2009年10月に竣工された総戸数190戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約103㎡、間取りが2LDK、3LDK+S（納戸）、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,168万～2,870万円、参考相場単価は25万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンパークテツオウ管理会社あなぶきハウジングサービス
住所福岡県 北九州市八幡西区 鉄王1丁目4-5管理形態委託
郵便番号〒806-0057管理員日勤
築年月2009年10月管理費1㎡あたり32円
総戸数190戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区鉄王1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数190戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の萩原駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。穴生駅から徒歩21分、今池駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 北九州銀行相生支店 (209 m)
    • 福岡銀行相生支店 (212 m)
    • 株式会社北九州銀行 相生支店 (214 m)
    • 福岡ひびき信用金庫相生支店 (353 m)
    • 西日本シティ銀行 相生支店 (529 m)
    • ファミリーマート八幡引野インター 共同出張所(イーネットATM) (746 m)
    • セブン銀行 ゆめマート 青山 共同出張所 (818 m)
  • 公園7件
    • 鉄竜緑地 (259 m)
    • 山の神池公園 (272 m)
    • 別所公園 (459 m)
    • 十三塚墓園 (637 m)
    • 田良原公園 (672 m)
    • 大池公園 (692 m)
    • 割子川せせらぎ公園 (792 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 八幡小鷺田店 (624 m)
    • ローソン 八幡幸神三丁目店 (664 m)
    • ファミリーマート 茶売町店 (782 m)
    • セブンイレブン 八幡引野店 (796 m)
    • ローソン 八幡竹末二丁目店 (802 m)
    • ローソン 八幡鷹の巣店 (917 m)
    • セブンイレブン 八幡青山2丁目店 (940 m)
  • スーパー4件
    • 株式会社西鉄ストア スピナマート穴生店 (129 m)
    • SPINA MART(スピナマート) 穴生店 (138 m)
    • FCO・OPくらしHOT館 (753 m)
    • ゆめマート青山 (860 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 北九州市立引野中学校 (388 m)
    • もやいのえんがわ (474 m)
    • 北九州市立引野小学校 (655 m)
    • 萩原学童保育クラブ (689 m)
    • 北九州市立穴生中学校 (737 m)
    • 北九州市立萩原小学校 (756 m)
    • 福岡県立八幡工業高校 (766 m)
    • 私立星琳高校 (778 m)
    • 北九州市立熊西小学校 (946 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 北九州市役所 保健福祉局 年長者研修大学校 穴生学舎 (371 m)
    • 北九州市立八幡図書館大池分館 (587 m)
    • 八幡西消防署 (623 m)
    • 北九州市役所 子ども家庭局 子ども総合センター・児童相談所 あいおい少 (649 m)
    • 北九州市立教育センター (649 m)
    • 北九州市役所 上下水道局 穴生浄水所 (768 m)
    • 八幡西警察署 別当町交番 (966 m)
  • 病院/医療10件
    • ふじもと内科クリニック (194 m)
    • 高砂脳神経外科クリニック (195 m)
    • 協和別所 ケアプランセンター (240 m)
    • もりたか小児歯科医院 (244 m)
    • あいおい整骨院 (274 m)
    • 向坊歯科診療所 (290 m)
    • 新王子病院 (294 m)
    • 治蓮整骨院青山院 (308 m)
    • SHINREN整骨院 (312 m)
    • いけだ歯科クリニック (322 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 引野保育園分園 (386 m)
    • 別所保育園 (602 m)
    • 幸神保育園 (636 m)
    • 緑ケ丘第二幼稚園 (658 m)
    • 青山幼稚園 (672 m)
    • 済世第二幼稚園 (750 m)
    • こじか幼稚園 (786 m)
    • 北九州市立鷹の巣幼稚園 (861 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンパーク鉄王の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンパーク鉄王の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,168万～2,870万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 27万円
坪単価
83万円 〜 92万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較北九州市八幡西区の平均より66.4% 高い↑
福岡県の平均より7.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3SLDK、約64㎡のお部屋の場合
1,650万 〜 1,740万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 3345位
北九州市八幡西区
342棟中 35位
鉄王
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • サンパーク鉄王の相場

    ㎡単価
    25.3万円
    坪単価
    83.9万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

売買価格相場の未来予想

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サンパーク鉄王の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3SLDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,650万〜1,740万円対前年同月比↑1,650万〜1,740万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンパーク鉄王の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,170万〜2,680万円です。専有面積は約46㎡〜約103㎡です。全部で193件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(193件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,400万円6〜104LDK約104㎡ (約31坪)約23万円 (約76万円)南東-
2024年2月2,400万円6〜104LDK約104㎡ (約31坪)約23万円 (約76万円)南東-
2024年1月1,898万円11〜153LDK+S（納戸）約64㎡ (約19坪)約29万円 (約98万円)南西-
2024年1月1,480万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約26万円 (約87万円)南西-
2024年1月2,400万円6〜104LDK約104㎡ (約31坪)約23万円 (約76万円)南東-

会員登録すると、全部で193件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.2万円となっております。
2016年〜2020年では、142件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.24％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンパーク鉄王の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡5件1,190万円（25.5万円）
51〜60㎡41件1,239.7万円（22.3万円）
61〜70㎡83件1,615万円（25.2万円）
71〜80㎡54件1,887.1万円（24.9万円）
81〜90㎡5件1,880万円（21.2万円）
91〜100㎡11件2,376.2万円（24.2万円）
101㎡〜12件2,389.2万円（23.2万円）

サンパーク鉄王の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,615万円（㎡単価25.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

サンパーク鉄王の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,619.1万円22.9万円
4階〜6階1,767.1万円24.9万円
7階〜9階1,637.5万円23.9万円
10階〜12階1,685.9万円22.5万円
13階〜15階1,673.1万円25.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,190万円25.5万円
2LDK/2SLDK等1,249.7万円22.4万円
3LDK/3SLDK等1,691万円25.4万円
4LDK/4SLDK等2,107.4万円23.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,696.4万円24.1万円
西1,798万円26.3万円

サンパーク鉄王の売却のご相談

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サンパーク鉄王の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃8階、3SLDK、約64㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均 12.9万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月11.5万円3LDK78.48㎡-11.5万円11〜15-
2023年3月11.5万円3LDK78.48㎡-11.5万円11〜15南東
2023年3月11.5万円3LDK74.99㎡-11.5万円11〜15南西
2017年6月12.5万円3LDK63.0㎡25.0万円-11〜15-
2017年6月12.5万円3LDK74.99㎡25.0万円-11〜15南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンパーク鉄王の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.7万〜9.1万円
63.36㎡ / 南		10.7万〜11.3万円
79.94㎡ / -
2階7.9万〜8.3万円
55.95㎡ / 南		14.3万〜15万円
103.0㎡ / 南西
3階10.7万〜11.2万円
76.63㎡ / 南西
4階6.5万〜6.8万円
46.72㎡ / -		8.8万〜9.3万円
63.36㎡ / 南西		12.6万〜13.3万円
88.66㎡ / 南
5階7.7万〜8.1万円
55.27㎡ / 南西		8.6万〜9.1万円
60.35㎡ / 南
6階7.4万〜7.7万円
52.5㎡ / -		10.1万〜10.6万円
70.45㎡ / 南		14.6万〜15.3万円
103.19㎡ / 南東
7階7.9万〜8.3万円
55.95㎡ / 南西		10.4万〜11万円
73.61㎡ / 南西
8階8.9万〜9.4万円
63.0㎡ / -		9.2万〜9.7万円
64.96㎡ / -
9階8.2万〜8.6万円
55.95㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
78.48㎡ / 南西		10.9万〜11.5万円
76.63㎡ / -
10階8万〜8.5万円
56.0㎡ / 南西		9万〜9.5万円
63.18㎡ / -		14.5万〜15.2万円
98.6㎡ / 南
11階7.6万〜8万円
53.0㎡ / -		9.3万〜9.8万円
63.18㎡ / 南
12階10.9万〜11.5万円
75.0㎡ / 南西		13.5万〜14.2万円
93.0㎡ / 南西
13階11万〜11.5万円
74.99㎡ / 南西
14階8.4万〜8.8万円
55.95㎡ / 南		11万〜11.6万円
74.99㎡ / 南西
15階9.3万〜9.8万円
63.0㎡ / 南西		9.8万〜10.3万円
68.33㎡ / 西		14.5万〜15.2万円
98.6㎡ / -

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