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サンライフ東王子

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,280万 〜 1,350万円
5階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,280万円 〜 1,350万円5階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴67件2024年04月05日更新
家賃相場7.5万 〜 8.8万円
表面利回り7.2％ 〜 8.8％5階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.41

839人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区東王子町12-23
交通
  • 筑豊電気鉄道「熊西駅」徒歩14分
築年月
1995年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンライフ東王子の基本情報

サンライフ東王子は、1995年02月に竣工された総戸数69戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約104㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,135万～2,555万円、参考相場単価は18万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンライフヒガシオウジ管理会社日本エスエム
住所福岡県 北九州市八幡西区 東王子町12-23管理形態委託
郵便番号〒806-0037管理員巡回
築年月1995年2月管理費1㎡あたり86円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり107円
階建9階建間取り3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区東王子町に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の熊西駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。萩原駅から徒歩16分、西黒崎駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • セブン銀行 ゆめマート 青山 共同出張所 (452 m)
    • セブン銀行 ハローデイ 黒崎店 共同出張所 (589 m)
    • ファミリーマート八幡西幸神4丁目 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
    • 西日本シティ銀行 ジェイコー九州病院 (668 m)
    • 西日本シティ銀行 サンリブ黒崎店 (ATM) (782 m)
    • 福岡銀行相生支店 (830 m)
    • 筑邦銀行 黒崎支店 (892 m)
    • 北九州銀行相生支店 (972 m)
    • 株式会社北九州銀行 相生支店 (976 m)
  • 公園8件
    • 熊西緑道 (227 m)
    • 十三塚墓園 (231 m)
    • 田良原公園 (363 m)
    • 旧街道緑地 (468 m)
    • 皇后崎公園 (529 m)
    • 鉄竜緑地 (575 m)
    • 山の神池公園 (616 m)
    • 岡田公園 (829 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八幡西曲里町店 (275 m)
    • セブンイレブン 八幡青山2丁目店 (607 m)
    • セブンイレブン 八幡小鷺田店 (641 m)
    • ローソン JCHO九州病院店 (657 m)
    • ローソン 八幡幸神三丁目店 (691 m)
    • 生活彩家 九州病院店 (696 m)
    • ローソン 八幡筒井町店 (731 m)
    • デイリーヤマザキ 八幡西鳴水店 (781 m)
    • セブンイレブン 八幡熊手2丁目店 (906 m)
    • セブンイレブン 八幡筒井町店 (939 m)
  • スーパー7件
    • イオンタウン黒崎 (339 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 黒崎店 (340 m)
    • ゆめマート青山 (481 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 黒崎店 (612 m)
    • サンリブ黒崎 (787 m)
    • SPINA MART(スピナマート) 穴生店 (885 m)
    • 株式会社西鉄ストア スピナマート穴生店 (891 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北九州市立熊西小学校 (187 m)
    • 私立星琳高校 (491 m)
    • 北九州市立熊西中学校 (581 m)
    • 北九州市立穴生中学校 (614 m)
    • 萩原学童保育クラブ (728 m)
    • 北九州市立萩原小学校 (762 m)
    • 北九州市立筒井小学校 (764 m)
    • 筒井児童クラブ (765 m)
    • 北九州市立青山小学校 (828 m)
    • 北九州市立引野中学校 (871 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八幡西警察署 (328 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 筒井市民センター (543 m)
    • 八幡年金事務所 (564 m)
    • 八幡公共職業安定所 (573 m)
    • 八幡新卒応援ハローワーク (574 m)
    • 福岡助成金センター北九州雇用調整助成金臨時窓口 (574 m)
    • 北九州西労働基準監督署 方面 (574 m)
    • ハローワーク八幡 (576 m)
    • 北九州市立八幡西図書館 (674 m)
    • 北九州市役所 保健福祉局 年長者研修大学校 穴生学舎 (760 m)
  • 病院/医療10件
    • 正和なみき病院通所リハラ・フォンテーヌ (107 m)
    • 正和なみき病院 (131 m)
    • 北九州ヘルスケアサービス黒崎 (215 m)
    • デイサービスせいかつCAN黒崎 (215 m)
    • 黒崎眼科クリニック (290 m)
    • やまだ歯科クリニック (293 m)
    • よつば歯科 (336 m)
    • 望月胃腸クリニック (362 m)
    • さかいメディカルクリニック (366 m)
    • 南王子さくら館 (370 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こじか幼稚園 (328 m)
    • 幸神保育園 (402 m)
    • 認定こども園聖ヨゼフ幼稚園 (459 m)
    • ひまわり保育園 (512 m)
    • 青山幼稚園 (540 m)
    • 済世第二幼稚園 (591 m)
    • 熊西保育園 (622 m)
    • リトルワールド黒崎保育園 (655 m)
    • 萩原保育園 (868 m)
    • 鳴水保育園 (868 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンライフ東王子の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンライフ東王子の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,135万～2,555万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 24万円
坪単価
62万円 〜 81万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市八幡西区の平均より24.0% 高い↑
福岡県の平均より31.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,280万 〜 1,350万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 4840位
北九州市八幡西区
342棟中 93位
東王子町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンライフ東王子の相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.5万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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サンライフ東王子の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,280万〜1,340万円対前年同月比↑1,280万〜1,350万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンライフ東王子の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、940万〜1,998万円です。専有面積は約60㎡〜約104㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,598万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約75万円)南済
2024年4月1,598万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約24万円 (約80万円)南済
2024年3月1,598万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約24万円 (約80万円)南済
2024年3月1,598万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約75万円)南済
2024年3月1,698万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約80万円)南済

会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.9万円となっております。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。以前の期間と比較して＋38.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンライフ東王子の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡39件1,266.3万円（20.2万円）
71〜80㎡32件1,600.4万円（22.1万円）

サンライフ東王子の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,266.3万円（㎡単価20.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンライフ東王子の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,111.1万円16万円
3階〜4階1,443.7万円21.6万円
5階〜8階1,980万円19万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,398.2万円20.8万円
4LDK/4SLDK等1,550万円21.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,520.9万円22.3万円
東1,390万円19.7万円
西1,062万円17.7万円
北/北東/北西1,390万円19.1万円

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サンライフ東王子の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均 8.7万〜9.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.0万円3LDK60.04㎡16.0万円-1〜5南
2017年5月8.0万円3LDK60.04㎡16.0万円-1〜5南
2017年4月8.0万円3LDK60.04㎡16.0万円-1〜5南
2017年3月8.0万円3LDK60.0㎡16.0万円-1〜5南
2015年7月7.5万円4LDK71.92㎡30.0万円-1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンライフ東王子の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.5万〜8.9万円
71.92㎡ / 南西
2階9万〜9.5万円
72.83㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
71.92㎡ / 北西
3階7.5万〜7.8万円
60.04㎡ / 南		8.8万〜9.2万円
70.76㎡ / 南
4階9.3万〜9.8万円
76.59㎡ / -		9.3万〜9.8万円
76.59㎡ / -
5階
6階
7階
8階13.3万〜13.9万円
104.0㎡ / 南
9階

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