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アースコート黒崎2エトワール

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,840万 〜 1,930万円
6階、4LDK、約86㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,840万円 〜 1,930万円6階, 4LDK, 約86㎡の例
売買履歴77件2024年01月17日更新
家賃相場10万 〜 12.5万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％6階, 4LDK, 約86㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.51

539人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区東王子町7-13
交通
  • 筑豊電気鉄道「熊西駅」徒歩10分
築年月
2005年10月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アースコート黒崎2エトワールの基本情報

アースコート黒崎2エトワールは、2005年10月に竣工された総戸数47戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約87㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,218万～2,016万円、参考相場単価は20万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アースコートクロサキニエトワール管理会社合人社計画研究所
住所福岡県 北九州市八幡西区 東王子町7-13管理形態自主管理
郵便番号〒806-0037管理員なし
築年月2005年10月管理費1㎡あたり55円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり95円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区東王子町に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の熊西駅で徒歩10分、アクセス良好です。西黒崎駅から徒歩13分、萩原駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 ハローデイ 黒崎店 共同出張所 (385 m)
    • ファミリーマート八幡西幸神4丁目 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
    • セブン銀行 ゆめマート 青山 共同出張所 (512 m)
    • 西日本シティ銀行 サンリブ黒崎店 (ATM) (626 m)
    • 西日本シティ銀行 ジェイコー九州病院 (647 m)
    • 筑邦銀行 黒崎支店 (713 m)
    • 福岡銀行 黒崎支店 (855 m)
    • 日本政策金融公庫八幡支店国民生活事業 (909 m)
    • 福岡中央銀行 黒崎支店 (952 m)
    • 福岡銀行ATM コムシティ店 (958 m)
  • 公園8件
    • 熊西緑道 (125 m)
    • 旧街道緑地 (372 m)
    • 皇后崎公園 (428 m)
    • 十三塚墓園 (464 m)
    • 田良原公園 (567 m)
    • 岡田公園 (707 m)
    • 鉄竜緑地 (805 m)
    • 山の神池公園 (839 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八幡西曲里町店 (220 m)
    • ローソン 八幡筒井町店 (485 m)
    • セブンイレブン 八幡青山2丁目店 (625 m)
    • ローソン JCHO九州病院店 (632 m)
    • 生活彩家 九州病院店 (662 m)
    • セブンイレブン 八幡筒井町店 (690 m)
    • セブンイレブン 八幡熊手2丁目店 (718 m)
    • ファミリーマート 八幡黒崎店 (746 m)
    • セブンイレブン 八幡小鷺田店 (853 m)
    • ファミリーマート 八幡青山一丁目店 (880 m)
  • スーパー5件
    • イオンタウン黒崎 (113 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 黒崎店 (116 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 黒崎店 (406 m)
    • ゆめマート青山 (521 m)
    • サンリブ黒崎 (629 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北九州市立熊西小学校 (185 m)
    • 北九州市立熊西中学校 (398 m)
    • 北九州市立筒井小学校 (516 m)
    • 筒井児童クラブ (517 m)
    • 私立星琳高校 (571 m)
    • 北九州市立穴生中学校 (717 m)
    • 北九州市立青山小学校 (719 m)
    • 萩原学童保育クラブ (854 m)
    • 北九州市立萩原小学校 (871 m)
    • 放送大学 北九州サテライトスペース (958 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八幡西警察署 (84 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 筒井市民センター (300 m)
    • 北九州市立八幡西図書館 (490 m)
    • 八幡年金事務所 (491 m)
    • 八幡新卒応援ハローワーク (509 m)
    • 福岡助成金センター北九州雇用調整助成金臨時窓口 (509 m)
    • 北九州西労働基準監督署 方面 (509 m)
    • 八幡公共職業安定所 (510 m)
    • ハローワーク八幡 (513 m)
    • 八幡西警察署 熊西交番 (703 m)
  • 病院/医療10件
    • 北九州ヘルスケアサービス黒崎 (38 m)
    • デイサービスせいかつCAN黒崎 (38 m)
    • よつば歯科 (115 m)
    • 黒崎眼科クリニック (142 m)
    • 献血ルーム くろさきクローバー (149 m)
    • やわらぎ鍼灸整骨院 (165 m)
    • くろさき眼科イオンタウン黒崎店 (165 m)
    • かい歯科医院 (172 m)
    • さかいメディカルクリニック (196 m)
    • さんか八幡西クリニック (270 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ひまわり保育園 (278 m)
    • 認定こども園聖ヨゼフ幼稚園 (363 m)
    • 熊西保育園 (380 m)
    • こじか幼稚園 (489 m)
    • リトルワールド黒崎保育園 (507 m)
    • 幸神保育園 (613 m)
    • 青山幼稚園 (663 m)
    • 萩原保育園 (757 m)
    • 済世第二幼稚園 (773 m)
    • 鳴水保育園 (872 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アースコート黒崎2エトワールの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アースコート黒崎2エトワールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,218万～2,016万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 23万円
坪単価
69万円 〜 76万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市八幡西区の平均より37.2% 高い↑
福岡県の平均より24.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合
1,840万 〜 1,930万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 4393位
北九州市八幡西区
342棟中 74位
東王子町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • アースコート黒崎2エトワールの相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.4万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.3万円
    坪単価
    50.6万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    91.9万円

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アースコート黒崎2エトワールの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、86㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,840万〜1,940万円対前年同月比↑1,840万〜1,930万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アースコート黒崎2エトワールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,280万円です。専有面積は約58㎡〜約87㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,880万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約77万円)南-
2023年12月1,880万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約77万円)南-
2023年11月1,880万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約77万円)南-
2020年4月1,980万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約76万円)南-
2020年3月1,980万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約76万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。以前の期間と比較して-8.76％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.8％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アースコート黒崎2エトワールの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡8件1,705万円（29.1万円）
61〜70㎡1件1,700万円（27.4万円）
81〜90㎡70件2,090.4万円（24.5万円）

アースコート黒崎2エトワールの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,090.4万円（㎡単価24.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

アースコート黒崎2エトワールの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

北九州市八幡西区東王子町の売買相場アースコート黒崎2エトワールのある北九州市八幡西区東王子町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.03%下落（-50万円）、前年比で−6.0%下落（-102万円）しています。
北九州市八幡西区の売買相場アースコート黒崎2エトワールのある北九州市八幡西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.48%下落（-39.8万円）、前年比で−7.13%下落（-84.8万円）しています。
熊西駅の売買相場アースコート黒崎2エトワールのある最寄りの熊西駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.85%下落（-88.1万円）、前年比で−22.29%下落（-231.2万円）しています。

アースコート黒崎2エトワールの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,902万円23.9万円
4階〜7階1,705万円29.1万円
8階〜9階2,090.3万円24.5万円
10階〜11階1,700万円27.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,687.8万円28.7万円
3LDK/3SLDK等1,690万円25.8万円
4LDK/4SLDK等2,090.4万円24.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,030.6万円24.9万円

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アースコート黒崎2エトワールの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃6階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.5万円
  • 4K〜4LDK平均 9.6万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月10.0万円3LDK86.7㎡20.0万円-6〜10南
2023年5月10.0万円3LDK86.7㎡20.0万円-6〜10南
2023年4月10.0万円3LDK86.7㎡20.0万円-6〜10南
2023年3月10.0万円3LDK86.7㎡20.0万円-6〜10南
2017年3月12.5万円3LDK83.26㎡12.5万円25.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アースコート黒崎2エトワールの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.6万〜8万円
69.0㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
87.28㎡ / -
3階9.4万〜9.9万円
80.63㎡ / 南
4階
5階
6階6.6万〜6.9万円
58.51㎡ / 南
7階9.4万〜9.9万円
83.26㎡ / 南
8階9.9万〜10.4万円
86.7㎡ / 南
9階7.1万〜7.4万円
62.0㎡ / 南
10階7.1万〜7.5万円
62.0㎡ / 南
11階

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