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ダイナコートピア黒崎2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

230万 〜 240万円
6階、1K、約22㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格230万円 〜 240万円6階, 1K, 約22㎡の例
売買履歴95件2024年04月05日更新
家賃相場2.6万 〜 6.5万円
表面利回り14.2％ 〜 17.4％6階, 1K, 約22㎡の例

資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.98

848人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区筒井町13-21
交通
  • 筑豊電気鉄道「西黒崎駅」徒歩7分
築年月
1991年9月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイナコートピア黒崎2の基本情報

ダイナコートピア黒崎2は、1991年09月に竣工された総戸数48戸の11階建マンションです。施工は九鉄工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約47㎡、間取りが1K、1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は197万～667万円、参考相場単価は10万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイナコートピアクロサキニ管理会社応和管理
住所福岡県 北九州市八幡西区 筒井町13-21管理形態委託
郵便番号〒806-0032管理員巡回
築年月1991年9月管理費1㎡あたり181円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり199円
階建11階建間取り1R、1K、1LDK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社九鉄工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区筒井町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の西黒崎駅で徒歩7分、アクセス良好です。熊西駅から徒歩9分、黒崎駅前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 ハローデイ 黒崎店 共同出張所 (202 m)
    • ファミリーマート八幡西幸神4丁目 共同出張所(イーネットATM) (411 m)
    • 西日本シティ銀行 サンリブ黒崎店 (ATM) (442 m)
    • 筑邦銀行 黒崎支店 (452 m)
    • 福岡銀行 黒崎支店 (490 m)
    • 日本政策金融公庫八幡支店国民生活事業 (534 m)
    • 福岡銀行ATM コムシティ店 (563 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 コムシティ内出張所(ATM) (593 m)
    • 西日本シティ銀行黒崎支店 (677 m)
    • 佐賀銀行八幡支店 (704 m)
  • 公園6件
    • 熊西緑道 (438 m)
    • 旧街道緑地 (439 m)
    • 岡田公園 (573 m)
    • 皇后崎公園 (613 m)
    • 十三塚墓園 (835 m)
    • 田良原公園 (904 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 八幡筒井町店 (93 m)
    • セブンイレブン 八幡筒井町店 (333 m)
    • ファミリーマート 八幡黒崎店 (418 m)
    • セブンイレブン 八幡熊手2丁目店 (434 m)
    • セブンイレブン 八幡西曲里町店 (466 m)
    • ローソン 八幡黒崎三丁目店 (527 m)
    • ロイヤルE・ショップ (552 m)
    • セブンイレブン 黒崎コムシティ店 (567 m)
    • ポプラ 八幡黒崎2丁目店 (581 m)
    • ローソン 八幡熊手二丁目店 (634 m)
  • スーパー6件
    • HalloDay(ハローデイ) 黒崎店 (196 m)
    • イオンタウン黒崎 (305 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 黒崎店 (305 m)
    • サンリブ黒崎 (441 m)
    • ゆめマート青山 (828 m)
    • Red Cabbage(レッドキャベツ) 黒崎メイト店 (839 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北九州市立筒井小学校 (185 m)
    • 筒井児童クラブ (195 m)
    • 北九州市立熊西中学校 (448 m)
    • 北九州市立熊西小学校 (509 m)
    • 放送大学 北九州サテライトスペース (563 m)
    • 九州国際大学サテライトキャンパス (563 m)
    • 北九州市立青山小学校 (808 m)
    • 北九州市立黒崎中央小学校 (889 m)
    • 池田ビジネススクール (891 m)
    • 私立星琳高校 (902 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 筒井市民センター (206 m)
    • 北九州市立八幡西図書館 (291 m)
    • 八幡西警察署 (334 m)
    • 北九州市消防局 八幡西消防団 第2分団 (393 m)
    • 北九州市消防局 八幡西消防団 第2分団 (393 m)
    • 八幡西警察署 熊西交番 (427 m)
    • 八幡年金事務所 (527 m)
    • 八幡新卒応援ハローワーク (547 m)
    • 福岡助成金センター北九州雇用調整助成金臨時窓口 (547 m)
    • 北九州西労働基準監督署 方面 (547 m)
  • 病院/医療10件
    • HANAデンタルクリニック (71 m)
    • さんか八幡西クリニック (133 m)
    • さんか八幡西クリニック・歯科 (133 m)
    • 有吉クリニック (167 m)
    • のむら内科・消化器科クリニック (183 m)
    • 有吉サテライトクリニック (208 m)
    • ケアプランセンターリアリゼ (226 m)
    • デイサービスリアリゼ黒崎 (226 m)
    • やわらぎ鍼灸整骨院 (241 m)
    • くろさき眼科イオンタウン黒崎店 (241 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 熊西保育園 (213 m)
    • ひまわり保育園 (267 m)
    • リトルワールド黒崎保育園 (389 m)
    • 認定こども園聖ヨゼフ幼稚園 (583 m)
    • こじか幼稚園 (799 m)
    • 萩原保育園 (836 m)
    • 鳴水保育園 (921 m)
    • 北九州市立 黒崎幼稚園 (939 m)
    • 幸神保育園 (954 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイナコートピア黒崎2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイナコートピア黒崎2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格197万～667万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 14万円
坪単価
36万円 〜 46万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市八幡西区の平均より28.3% 低い↓
福岡県の平均より60.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1K、約22㎡のお部屋の場合
230万 〜 240万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 6208位
北九州市八幡西区
342棟中 230位
筒井町
7棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイナコートピア黒崎2の相場

    ㎡単価
    10.9万円
    坪単価
    36.1万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ダイナコートピア黒崎2の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1K、22㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
230万〜240万円対前年同月比↓230万〜240万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイナコートピア黒崎2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜1,100万円です。専有面積は約18㎡〜約47㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(95件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月350万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約17万円 (約57万円)東-
2024年3月350万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約17万円 (約57万円)東-
2024年2月350万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約17万円 (約57万円)東-
2024年2月350万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約17万円 (約57万円)東-
2024年1月1,100万円6〜101LDK約48㎡ (約15坪)約22万円 (約75万円)南-

会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.7万円となっております。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.97％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。以前の期間と比較して＋44.18％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイナコートピア黒崎2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡12件296.2万円（16万円）
21〜30㎡41件325.7万円（15.3万円）
31〜40㎡21件495.2万円（13.9万円）
41〜50㎡29件736.5万円（15.7万円）

ダイナコートピア黒崎2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は325.7万円（㎡単価15.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

ダイナコートピア黒崎2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階345.5万円16.5万円
4階〜5階312.9万円15.3万円
6階〜7階215万円10.1万円
8階〜9階688.7万円16.7万円
10階〜11階421万円9.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等320.9万円15.5万円
1LDK/1SLDK等463.2万円18万円
2LDK/2SLDK等488.4万円12.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西886.7万円22.2万円
東393.6万円14.4万円
西439.5万円9.7万円

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ダイナコートピア黒崎2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 2.7万 〜 3.3万円 (表面利回り：14.2％ 〜 17.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.3万〜3.5万円
  • 2K〜2LDK平均 5.9万〜6.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で175件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月2.9万円1K18.06㎡--6〜10-
2024年4月3.2万円1K20.62㎡--6〜10-
2024年3月3.2万円1K20.62㎡--6〜10-
2024年2月3.2万円1K20.62㎡--6〜10-
2024年1月5.6万円2LDK47.88㎡--11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイナコートピア黒崎2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階2.6万〜2.8万円
20.62㎡ / 東
3階2.7万〜2.9万円
20.62㎡ / -
4階2.7万〜2.9万円
20.62㎡ / -
5階2.8万〜2.9万円
20.62㎡ / 南東
6階2.8万〜2.9万円
20.62㎡ / -
7階2.8万〜2.9万円
20.62㎡ / -
8階6.7万〜7.1万円
47.88㎡ / 南		6万〜6.3万円
45.08㎡ / 東
9階4.9万〜5.1万円
35.6㎡ / -
10階6.5万〜6.8万円
47.88㎡ / 東
11階6.1万〜6.4万円
45.08㎡ / 東

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