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アプローズ青山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,350万 〜 1,410万円
6階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,350万円 〜 1,410万円6階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴73件2023年11月15日更新
家賃相場7.5万 〜 9.8万円
表面利回り7.1％ 〜 8.7％6階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.52

414人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区南王子町2-33
交通
  • 筑豊電気鉄道「萩原駅」徒歩18分
築年月
2007年11月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アプローズ青山の基本情報

アプローズ青山は、2007年11月に竣工された総戸数156戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約95㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,095万～2,241万円、参考相場単価は21万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アプローズアオヤマ管理会社安田建物管理
住所福岡県 北九州市八幡西区 南王子町2-33管理形態委託
郵便番号〒806-0038管理員巡回
築年月2007年11月管理費1㎡あたり66円
総戸数156戸修繕積立金1㎡あたり119円
階建12階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区南王子町に位置する分譲マンションで、総戸数156戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の萩原駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。熊西駅から徒歩18分、西黒崎駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • セブン銀行 ゆめマート 青山 共同出張所 (577 m)
    • 福岡銀行相生支店 (598 m)
    • 北九州銀行相生支店 (706 m)
    • 株式会社北九州銀行 相生支店 (710 m)
    • 西日本シティ銀行 ジェイコー九州病院 (783 m)
    • 福岡ひびき信用金庫相生支店 (819 m)
    • セブン銀行 ハローデイ 黒崎店 共同出張所 (865 m)
    • ファミリーマート八幡西幸神4丁目 共同出張所(イーネットATM) (912 m)
    • 西日本シティ銀行 相生支店 (982 m)
  • 公園9件
    • 十三塚墓園 (136 m)
    • 田良原公園 (233 m)
    • 鉄竜緑地 (353 m)
    • 山の神池公園 (412 m)
    • 熊西緑道 (511 m)
    • 旧街道緑地 (685 m)
    • 皇后崎公園 (772 m)
    • 別所公園 (838 m)
    • 大池公園 (971 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 八幡小鷺田店 (411 m)
    • ローソン 八幡幸神三丁目店 (468 m)
    • セブンイレブン 八幡西曲里町店 (519 m)
    • デイリーヤマザキ 八幡西鳴水店 (727 m)
    • セブンイレブン 八幡青山2丁目店 (740 m)
    • ローソン JCHO九州病院店 (779 m)
    • 生活彩家 九州病院店 (821 m)
    • ファミリーマート 茶売町店 (885 m)
  • スーパー7件
    • ゆめマート青山 (619 m)
    • SPINA MART(スピナマート) 穴生店 (621 m)
    • 株式会社西鉄ストア スピナマート穴生店 (622 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 黒崎店 (640 m)
    • イオンタウン黒崎 (640 m)
    • FCO・OPくらしHOT館 (788 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 黒崎店 (888 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北九州市立熊西小学校 (447 m)
    • 北九州市立引野中学校 (566 m)
    • 私立星琳高校 (580 m)
    • 北九州市立穴生中学校 (644 m)
    • 萩原学童保育クラブ (703 m)
    • 北九州市立萩原小学校 (758 m)
    • 北九州市立熊西中学校 (866 m)
    • 北九州市立黒崎中学校 (900 m)
    • 北九州市立黒畑小学校 (965 m)
    • もやいのえんがわ (971 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北九州市役所 保健福祉局 年長者研修大学校 穴生学舎 (593 m)
    • 八幡西警察署 (637 m)
    • 八幡公共職業安定所 (745 m)
    • 八幡年金事務所 (745 m)
    • ハローワーク八幡 (747 m)
    • 八幡新卒応援ハローワーク (748 m)
    • 福岡助成金センター北九州雇用調整助成金臨時窓口 (748 m)
    • 北九州西労働基準監督署 方面 (748 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 筒井市民センター (852 m)
    • 北九州市立八幡図書館大池分館 (929 m)
  • 病院/医療10件
    • やまだ歯科クリニック (63 m)
    • 南王子さくら館 (71 m)
    • 正和なみき病院通所リハラ・フォンテーヌ (222 m)
    • 正和なみき病院 (227 m)
    • SHINREN整骨院 (231 m)
    • 治蓮整骨院青山院 (236 m)
    • 川越産婦人科クリニック (292 m)
    • 日高整骨院 (374 m)
    • 藤村歯科医院 (487 m)
    • 望月胃腸クリニック (507 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幸神保育園 (229 m)
    • こじか幼稚園 (314 m)
    • 済世第二幼稚園 (432 m)
    • 青山幼稚園 (556 m)
    • 認定こども園聖ヨゼフ幼稚園 (707 m)
    • 引野保育園分園 (731 m)
    • ひまわり保育園 (819 m)
    • リトルワールド黒崎保育園 (887 m)
    • 別所保育園 (890 m)
    • 熊西保育園 (930 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アプローズ青山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アプローズ青山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,095万～2,241万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 23万円
坪単価
69万円 〜 77万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較北九州市八幡西区の平均より37.6% 高い↑
福岡県の平均より24.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,350万 〜 1,410万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 4371位
北九州市八幡西区
342棟中 73位
南王子町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アプローズ青山の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.6万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.3万円
    坪単価
    50.6万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    91.9万円

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アプローズ青山の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,350万〜1,410万円対前年同月比↓1,350万〜1,410万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アプローズ青山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜2,180万円です。専有面積は約52㎡〜約95㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,480万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約76万円)南西-
2023年11月1,298万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約67万円)南西-
2023年10月1,298万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約67万円)南西-
2023年10月1,380万円1〜52LDK+S（納戸）約66㎡ (約20坪)約20万円 (約69万円)南西-
2023年10月1,480万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約76万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アプローズ青山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡15件1,184.7万円（22万円）
61〜70㎡51件1,520.6万円（23.7万円）
71〜80㎡4件1,602.5万円（20.7万円）
81〜90㎡6件1,660万円（20.6万円）
91〜100㎡6件1,933.3万円（20.3万円）

アプローズ青山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,520.6万円（㎡単価23.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アプローズ青山の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

北九州市八幡西区の売買相場アプローズ青山のある北九州市八幡西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.48%下落（-39.8万円）、前年比で−7.13%下落（-84.8万円）しています。
萩原（福岡県）駅の売買相場アプローズ青山のある最寄りの萩原（福岡県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.75%下落（-26.1万円）、前年比で−6.25%下落（-61.4万円）しています。

アプローズ青山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,314.4万円21.3万円
4階〜6階1,577.9万円20.9万円
7階〜8階1,446.7万円21.2万円
9階〜10階1,576.6万円24.5万円
11階〜12階1,513万円22.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,166.7万円19.3万円
2LDK/2SLDK等1,213.5万円21.7万円
3LDK/3SLDK等1,546.6万円23.7万円
4LDK/4SLDK等1,753.8万円20.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,479.1万円22.6万円
西1,508万円21.7万円

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アプローズ青山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 4K〜4LDK平均 12.4万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月7.5万円3LDK52.37㎡7.5万円15.0万円6〜10-
2016年8月9.5万円3LDK72.0㎡-28.5万円1〜5南
2016年7月9.5万円3LDK72.0㎡-28.5万円1〜5南
2016年6月9.5万円3LDK72.0㎡-19.0万円1〜5-
2016年5月9.5万円3LDK72.0㎡-28.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アプローズ青山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7万〜7.3万円
52.0㎡ / -		9.5万〜10万円
69.14㎡ / 南
2階7.4万〜7.8万円
52.37㎡ / 南		8.9万〜9.3万円
66.0㎡ / 西		11.1万〜11.7万円
80.67㎡ / -
3階7.7万〜8万円
55.09㎡ / 南西		10万〜10.5万円
72.0㎡ / -
4階7.9万〜8.3万円
55.09㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
80.67㎡ / 南西
5階13.7万〜14.3万円
95.0㎡ / 南
6階8.9万〜9.3万円
63.0㎡ / 南西		13.4万〜14.1万円
95.42㎡ / -
7階10.8万〜11.3万円
78.0㎡ / 西
8階9万〜9.4万円
63.23㎡ / -		9.2万〜9.7万円
63.23㎡ / 南
9階9万〜9.5万円
63.23㎡ / -
10階7.7万〜8.1万円
55.0㎡ / 西
11階9.3万〜9.8万円
63.23㎡ / 南		11万〜11.5万円
78.0㎡ / 西
12階8.8万〜9.2万円
60.28㎡ / 南西		14万〜14.7万円
94.0㎡ / 南

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