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ブルーハイツ萩原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

200万 〜 220万円
5階、2LDK、約47㎡の場合

参考相場単価4万円/㎡ 〜 7万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格200万円 〜 220万円5階, 2LDK, 約47㎡の例
売買履歴101件2023年11月15日更新
家賃相場4.8万 〜 6万円
表面利回り25.2％ 〜 30.8％5階, 2LDK, 約47㎡の例

資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.62

836人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目8-10
交通
  • 筑豊電気鉄道「萩原駅」徒歩2分
築年月
1974年6月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ブルーハイツ萩原の基本情報

ブルーハイツ萩原は、1974年06月に竣工された総戸数64戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約68㎡、間取りが2LDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は210万～518万円、参考相場単価は4万円/㎡～7万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ブルーハイツハギワラ管理会社自主管理
住所福岡県 北九州市八幡西区 萩原1丁目8-10管理形態委託
郵便番号〒806-0059管理員巡回
築年月1974年6月管理費1㎡あたり105円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり209円
階建10階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の萩原駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。穴生駅から徒歩9分、熊西駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 福岡ひびき信用金庫穴生支店 (491 m)
    • JA北九穴生支店 (529 m)
    • JA北九本店 (530 m)
    • 西日本シティ銀行 穴生 (ATM) (590 m)
    • セブン銀行 ゆめマート 青山 共同出張所 (615 m)
    • ファミリーマート八幡山寺町 共同出張所(イーネットATM) (709 m)
    • ファミリーマート八幡西幸神4丁目 共同出張所(イーネットATM) (765 m)
    • ファミリーマート穴生一丁目 共同出張所(イーネットATM) (929 m)
  • 公園4件
    • 穴生公園 (176 m)
    • 皇后崎公園 (590 m)
    • 上保公園 (839 m)
    • 大池公園 (949 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 八幡青山一丁目店 (359 m)
    • セブンイレブン 八幡青山2丁目店 (450 m)
    • セブンイレブン 八幡穴生1丁目店 (552 m)
    • ファミリーマート 八幡西陣原1丁目店 (613 m)
    • セブンイレブン 八幡鷹の巣3丁目店 (734 m)
    • ローソン 八幡鷹の巣店 (749 m)
    • ミニストップ 八幡陣原店 (804 m)
    • ミニストップ 八幡穴生店 (912 m)
    • セブンイレブン 八幡陣原店 (934 m)
    • ローソン 八幡樋口町店 (956 m)
  • スーパー5件
    • SPINA(スピナ) 穴生中央店 (302 m)
    • マルキョウ 穴生店 (524 m)
    • サンクFC 穴生店 (571 m)
    • ゆめマート青山 (576 m)
    • A-プライス 八幡西店 (738 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北九州市立青山小学校 (378 m)
    • 北九州市立穴生小学校 (415 m)
    • 北九州市立 穴生児童館 (452 m)
    • 八幡職業能力開発促進センター (552 m)
    • 北九州市立萩原小学校 (577 m)
    • 北九州市立穴生中学校 (589 m)
    • 私立星琳高校 (608 m)
    • 萩原学童保育クラブ (639 m)
    • 北九州市立熊西中学校 (725 m)
    • 北九州市立八幡特別支援学校 (841 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 八幡西警察署 穴生交番 (671 m)
    • 福岡法務局八幡出張所 (851 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 陣原市民センター (891 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 筒井市民センター (970 m)
    • 北九州市役所 保健福祉局 年長者研修大学校 穴生学舎 (980 m)
    • 八幡西警察署 (984 m)
  • 病院/医療10件
    • 渡辺歯科医院 (39 m)
    • 澤井歯科医院 (101 m)
    • 澤井歯科 (106 m)
    • 萩原中央病院 (111 m)
    • 山口歯科医院 (152 m)
    • 萩原歯科医院 (218 m)
    • シマヅ歯科医院 (230 m)
    • おおなり歯科医院 (283 m)
    • 宮本歯科医院 (317 m)
    • 加来歯科医院 (365 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 穴生保育所 (351 m)
    • ほっぺるランド穴生 (354 m)
    • 萩原保育園 (363 m)
    • 穴生幼稚園 (394 m)
    • 認定こども園聖ヨゼフ幼稚園 (649 m)
    • 青山幼稚園 (667 m)
    • 北九州市立鷹の巣幼稚園 (886 m)
    • 陣原保育所 (887 m)
    • ひまわり保育園 (913 m)
    • 熊西保育園 (965 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ブルーハイツ萩原の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ブルーハイツ萩原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格210万～518万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
4万円 〜 7万円
坪単価
14万円 〜 25万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較北九州市八幡西区の平均より70.9% 低い↓
福岡県の平均より84.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合
200万 〜 220万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 6767位
北九州市八幡西区
342棟中 338位
萩原
7棟中 7位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ブルーハイツ萩原の相場

    ㎡単価
    4.4万円
    坪単価
    14.7万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.3万円
    坪単価
    50.6万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    91.9万円

売買価格相場の未来予想

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ブルーハイツ萩原の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、47㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
210万〜220万円対前年同月比↓200万〜220万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ブルーハイツ萩原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、140万〜648万円です。専有面積は約47㎡〜約68㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(101件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月140万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約2万円 (約8万円)南西-
2023年11月480万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約7万円 (約23万円)南西-
2023年10月140万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約2万円 (約8万円)南西-
2023年10月480万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約7万円 (約23万円)南西-
2023年1月498万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約7万円 (約24万円)南-

会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は17.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.7万円となっております。以前の期間と比較して＋31.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.1万円となっております。以前の期間と比較して-19.17％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ブルーハイツ萩原の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡57件436.6万円（9.1万円）
51〜60㎡9件374.4万円（6.7万円）
61〜70㎡39件523.9万円（7.8万円）

ブルーハイツ萩原の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は436.6万円（㎡単価9.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ブルーハイツ萩原の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

北九州市八幡西区萩原の売買相場ブルーハイツ萩原のある北九州市八幡西区萩原の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋64.95%上昇（＋547.3万円）、前年比で−3.14%下落（-45万円）しています。
北九州市八幡西区の売買相場ブルーハイツ萩原のある北九州市八幡西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.48%下落（-39.8万円）、前年比で−7.13%下落（-84.8万円）しています。
萩原（福岡県）駅の売買相場ブルーハイツ萩原のある最寄りの萩原（福岡県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.75%下落（-26.1万円）、前年比で−6.25%下落（-61.4万円）しています。

ブルーハイツ萩原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階421.4万円7.1万円
3階〜4階544.5万円10万円
5階〜6階437.4万円7.8万円
7階〜8階416.7万円8.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等443.1万円8.5万円
3LDK/3SLDK等486.8万円7.5万円
4LDK/4SLDK等245万円3.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西478.4万円8.2万円
西350万円7.3万円
北/北東/北西374.3万円7.8万円

ブルーハイツ萩原の売却のご相談

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ブルーハイツ萩原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃5階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.1万円 (表面利回り：25.2％ 〜 30.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.7万〜7万円
  • 2K〜2LDK平均 4.7万〜5万円
  • 3K〜3LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 4K〜4LDK平均 6.2万〜6.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月5.3万円2LDK47.77㎡-5.3万円1〜5-
2024年2月5.3万円2LDK47.77㎡-5.3万円1〜5-
2023年11月5.3万円1LDK62.92㎡--6〜10-
2023年11月5.3万円1LDK68.04㎡--6〜10-
2023年10月5.3万円1LDK68.04㎡-5.3万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ブルーハイツ萩原の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.4万〜4.7万円
47.77㎡ / -		4.8万〜5万円
51.03㎡ / 南西
2階5.5万〜5.8万円
57.81㎡ / 南西		6万〜6.3万円
63.0㎡ / -
3階4.6万〜4.8万円
47.77㎡ / 南西		6.3万〜6.6万円
64.14㎡ / 南
4階4.6万〜4.9万円
47.77㎡ / 南西		6.2万〜6.5万円
64.0㎡ / -
5階4.6万〜4.9万円
47.77㎡ / -		6.6万〜7万円
68.04㎡ / 南西
6階4.8万〜5万円
48.0㎡ / 南
7階4.7万〜4.9万円
47.77㎡ / -
8階6.7万〜7万円
68.04㎡ / -
9階
10階

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