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サンライフ永犬丸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,760万 〜 1,850万円
7階、3SLDK、約82㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,760万円 〜 1,850万円7階, 3SLDK, 約82㎡の例
売買履歴20件2022年08月01日更新
家賃相場9.2万円
表面利回り6.0％ 〜 7.4％7階, 3SLDK, 約82㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.54

845人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目11-22
交通
  • 筑豊電気鉄道「永犬丸駅」徒歩19分
築年月
2002年6月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サンライフ永犬丸の基本情報

サンライフ永犬丸は、2002年06月に竣工された総戸数37戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約88㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,426万～1,967万円、参考相場単価は21万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンライフエイノマル管理会社星光ビル管理
住所福岡県 北九州市八幡西区 八枝3丁目11-22管理形態委託
郵便番号〒807-0856管理員巡回
築年月2002年6月管理費1㎡あたり83円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり41円
階建13階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の永犬丸駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。今池駅から徒歩20分、三ヶ森駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • ファミリーマート八幡西三ケ森 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
    • 北九州銀行 八幡南支店 (586 m)
  • 公園2件
    • 鷹見台緑地 (836 m)
    • 松寿山ニュータウン緑地 (918 m)
  • コンビニ4件
    • ミニストップ 八幡八枝店 (158 m)
    • ローソン 八幡則松七丁目店 (566 m)
    • ファミリーマート 永犬丸店 (694 m)
    • ローソン 永犬丸五丁目店 (957 m)
  • スーパー3件
    • you meマート(ゆめマート)永犬丸 (243 m)
    • SPINA(スピナ) 鷹見台店 (310 m)
    • 業務スーパー 永犬丸店 (451 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 北九州市立 永犬丸児童館 (223 m)
    • 北九州市立八枝小学校 (238 m)
    • 北九州市立永犬丸中学校 (607 m)
    • パソコン教室ツカモト (645 m)
    • 福岡県立北筑高校 (775 m)
    • hikobosi (811 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 八枝市民センター (177 m)
    • 北九州市消防局 八幡西消防団 第5分団 (928 m)
  • 病院/医療10件
    • 信幸会かわのクリニック (32 m)
    • さとう耳鼻咽喉科医院 (34 m)
    • 永犬丸むらかみ内科クリニック (42 m)
    • 華里おひさま園 (55 m)
    • 正和中央病院 通所リハビリテーションしょうわ (77 m)
    • 西村泌尿器科 (77 m)
    • 正和中央病院 (79 m)
    • つつみこどもクリニック (91 m)
    • 権頭クリニック (104 m)
    • いしもと眼科 (180 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 永犬丸保育所 (186 m)
    • 則松保育園 (954 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンライフ永犬丸の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンライフ永犬丸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,426万～1,967万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 22万円
坪単価
70万円 〜 73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較北九州市八幡西区の平均より39.5% 高い↑
福岡県の平均より22.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3SLDK、約82㎡のお部屋の場合
1,760万 〜 1,850万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 4278位
北九州市八幡西区
342棟中 67位
八枝
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンライフ永犬丸の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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サンライフ永犬丸の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3SLDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,760万〜1,840万円対前年同月比↓1,760万〜1,850万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンライフ永犬丸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,998万円です。専有面積は約67㎡〜約88㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月1,998万円11〜154LDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約78万円)南東-
2022年4月1,490万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約72万円)南東-
2022年3月1,490万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約72万円)南東-
2018年6月1,490万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約18万円 (約60万円)南西-
2018年6月1,398万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約17万円 (約56万円)南西済

会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.8万円となっております。以前の期間と比較して-8.43％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.7％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンライフ永犬丸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件1,490万円（22万円）
71〜80㎡4件1,435万円（20万円）
81〜90㎡14件1,558.9万円（18.8万円）

サンライフ永犬丸の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,558.9万円（㎡単価18.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サンライフ永犬丸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,499.1万円18.6万円
4階〜6階1,520万円21.6万円
7階〜13階1,789万円20.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,502.4万円19.1万円
4LDK/4SLDK等1,789万円20.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,529.7万円19.2万円

サンライフ永犬丸の売却のご相談

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サンライフ永犬丸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃7階、3SLDK、約82㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.8万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9.1万円
  • 4K〜4LDK平均 10.6万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年10月9.2万円3LDK72.99㎡-18.4万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンライフ永犬丸の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.4万〜9.9万円
82.77㎡ / 南東
2階7.9万〜8.3万円
67.62㎡ / 南東
3階8.9万〜9.3万円
75.39㎡ / 南西
4階8.3万〜8.7万円
70.33㎡ / 南東
5階
6階
7階
8階
9階
10階
11階
12階10.8万〜11.4万円
88.0㎡ / 南東
13階10.4万〜10.9万円
84.11㎡ / 南東

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