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グリーンハイツ第1引野

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

830万 〜 870万円
3階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格830万円 〜 870万円3階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴124件2024年04月05日更新
家賃相場6万円
表面利回り7.4％ 〜 9.0％3階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.11

194人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区別当町20-6
交通
  • 筑豊電気鉄道「今池駅」徒歩35分
築年月
1983年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グリーンハイツ第1引野の基本情報

グリーンハイツ第1引野は、1983年03月に竣工された総戸数31戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約68㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は846万～926万円、参考相場単価は13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンハイツダイイチヒキノ管理会社日本エスエム
住所福岡県 北九州市八幡西区 別当町20-6管理形態委託
郵便番号〒806-0062管理員巡回
築年月1983年3月管理費1㎡あたり79円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり245円
階建6階建間取り1LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区別当町に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の今池駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 公園1件
    • 別所公園 (796 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 茶売町店 (411 m)
    • ポプラ 八幡引野店 (591 m)
    • セブンイレブン 八幡割子川2丁目店 (776 m)
    • ローソン 八幡幸神三丁目店 (872 m)
    • セブンイレブン 八幡小鷺田店 (918 m)
  • スーパー1件
    • FCO・OPくらしHOT館 (505 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 放課後等デイサービスライブアカデミーひきの (327 m)
    • 福岡県立八幡工業高校 (425 m)
    • 北九州市立引野中学校 (799 m)
    • 上津役児童クラブ (986 m)
    • 北九州市立上津役小学校 (991 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 八幡西警察署 別当町交番 (342 m)
    • 市瀬公民館 (822 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスセンター京良城 (269 m)
    • カーサアルジェント京良城 (269 m)
    • デイサービス・アップルハート八幡西 (409 m)
    • リハプライド八幡黒崎 (465 m)
    • あらがき脳神経外科医院 (465 m)
    • 小田内科消化器科医院 (471 m)
    • 引野口循環器クリニック (534 m)
    • 小山整骨院 (617 m)
    • 北川内科クリニック (665 m)
    • 国房歯科医院 (729 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 別所保育園 (605 m)
    • 引野保育園分園 (809 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンハイツ第1引野の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンハイツ第1引野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格846万～926万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円
坪単価
44万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較北九州市八幡西区の平均より12.0% 低い↓
福岡県の平均より51.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
830万 〜 870万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5856位
北九州市八幡西区
342棟中 189位
別当町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • グリーンハイツ第1引野の相場

    ㎡単価
    13.4万円
    坪単価
    44.3万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

売買価格相場の未来予想

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グリーンハイツ第1引野の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
760万〜790万円対前年同月比↑830万〜870万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリーンハイツ第1引野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜980万円です。専有面積は約63㎡〜約68㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(124件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月980万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約15万円 (約50万円)南済
2024年3月980万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約15万円 (約50万円)南済
2024年2月980万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約15万円 (約50万円)南済
2024年1月980万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約15万円 (約50万円)南東済
2023年12月980万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約15万円 (約50万円)南東済

会員登録すると、全部で124件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.5万円となっております。以前の期間と比較して-11.49％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.4万円となっております。以前の期間と比較して＋78.06％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリーンハイツ第1引野の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡126件533.5万円（8.1万円）

グリーンハイツ第1引野の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は533.5万円（㎡単価8.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グリーンハイツ第1引野の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階386.7万円5.7万円
3階393.6万円6.2万円
4階555.8万円8.6万円
5階898万円13.7万円
6階730.9万円11.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等450万円7.1万円
3LDK/3SLDK等530.4万円8.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西596万円9.2万円
東450万円7.1万円
北/北東/北西582.5万円9.1万円

グリーンハイツ第1引野の売却のご相談

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グリーンハイツ第1引野の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.3万〜5.6万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 5.7万〜6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月5.9万円3LDK63.85㎡-5.9万円1〜5-
2016年11月5.9万円3LDK63.85㎡-5.9万円1〜5-
2016年10月5.9万円3LDK63.85㎡-5.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンハイツ第1引野の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.7万〜6万円
68.04㎡ / -
2階6万〜6.3万円
68.0㎡ / 南
3階5.3万〜5.6万円
63.59㎡ / 東		5.5万〜5.8万円
63.85㎡ / 南東
4階5.7万〜6万円
63.85㎡ / 南
5階5.6万〜5.9万円
63.85㎡ / 南東
6階5.7万〜6万円
63.27㎡ / 南

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