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リヴィエールグラン本城東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,310万 〜 1,370万円
5階、4LDK、約83㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,310万円 〜 1,370万円5階, 4LDK, 約83㎡の例
売買履歴5件2019年08月08日更新
家賃相場6.8万 〜 7万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％5階, 4LDK, 約83㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.23

913人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区本城3丁目5-7
交通
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「本城駅」徒歩20分
築年月
2001年1月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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リヴィエールグラン本城東の基本情報

リヴィエールグラン本城東は、九州三共によって2001年01月に竣工された総戸数26戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約97㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,104万～1,554万円、参考相場単価は15万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リヴィエールグランホンジョウヒガシ管理会社-
住所福岡県 北九州市八幡西区 本城3丁目5-7管理形態委託
郵便番号〒807-0801管理員巡回
築年月2001年1月管理費1㎡あたり90円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり63円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「本城駅」徒歩20分
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「二島駅」徒歩23分
  • ＪＲ鹿児島本線「陣原駅」徒歩30分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社九州三共バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区本城3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑豊本線（若松-桂川）の本城駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。二島駅から徒歩23分、陣原駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • 西日本シティ銀行 ミスターマックス本城SC (ATM) (379 m)
  • 公園6件
    • 奥洞海緑地 (356 m)
    • 本城東部緑道 (400 m)
    • 本城公園 (719 m)
    • 新川緑地 (774 m)
    • 本城東公園 (862 m)
    • 洞北緑地 (897 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 八幡本城1丁目店 (367 m)
    • ファミリーマート 八幡御開店 (681 m)
    • セブンイレブン 八幡本城店 (692 m)
    • ファミリーマート 八幡御開三丁目店 (796 m)
    • ファミリーマート 八幡御開3丁目店 (829 m)
    • セブンイレブン 八幡御開3丁目店 (882 m)
    • ファミリーマート 八幡本城東店 (958 m)
  • スーパー4件
    • マックスバリュ 本城店 (361 m)
    • CARNIVAL(カーニバル) 本城店 (567 m)
    • カフェファディ本城店 (657 m)
    • you meマート(ゆめマート)本城 (873 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 放課後等デイサービスアステリズム (310 m)
    • 北九州市立本城小学校 (620 m)
    • 本城学童保育クラブ (626 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 折尾警察署 本城交番 (460 m)
    • 北九州市消防局 八幡西消防団 第4分団 (579 m)
    • 柳原公民館 (774 m)
  • 病院/医療10件
    • 折尾病院 (134 m)
    • アップルハート折尾ケアセンター (217 m)
    • アップルハート訪問看護ステーション八幡西 (217 m)
    • アップルハート八幡西訪問入浴センター (217 m)
    • ごきげんデンタルクリニック (250 m)
    • デイサービスきらめき本城 (315 m)
    • お里の家きらめき本城 (315 m)
    • キューウン・ケアサービス (396 m)
    • デイサービスこすもす (396 m)
    • たちわな歯科医院 (446 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • ニチイキッズ本城中央保育園 (306 m)
    • つばさ保育園 (389 m)
    • 若竹保育園 (478 m)
    • 本城西幼稚園 (553 m)
    • マリア保育園 (863 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リヴィエールグラン本城東の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リヴィエールグラン本城東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,104万～1,554万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 16万円
坪単価
51万円 〜 52万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市八幡西区の平均より1.9% 高い↑
福岡県の平均より43.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合
1,310万 〜 1,370万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5520位
北九州市八幡西区
342棟中 146位
本城
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リヴィエールグラン本城東の相場

    ㎡単価
    15.5万円
    坪単価
    51.4万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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リヴィエールグラン本城東の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,310万〜1,380万円対前年同月比↓1,310万〜1,370万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リヴィエールグラン本城東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,480万円です。専有面積は約71㎡〜約97㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年7月1,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約16万円 (約54万円)--
2016年12月1,480万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約17万円 (約58万円)南-
2016年12月1,480万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約17万円 (約58万円)南-
2013年8月1,290万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約16万円 (約56万円)南東-
2013年6月1,390万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約60万円)南東-

会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リヴィエールグラン本城東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡1件1,180万円（16.5万円）
81〜90㎡2件1,480万円（17.7万円）

リヴィエールグラン本城東の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,480万円（㎡単価17.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

リヴィエールグラン本城東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,180万円16.5万円
3階〜4階1,510万円17.6万円
5階〜6階1,362.5万円17.6万円
7階〜8階1,530万円15.8万円
9階1,480万円17.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,287.5万円17.4万円
4LDK/4SLDK等1,506万円16.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,401.7万円17.2万円

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リヴィエールグラン本城東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円
物件の参考家賃5階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 4K〜4LDK平均 6.9万〜7.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月6.8万円3LDK79.51㎡-13.6万円6〜10南
2016年9月6.8万円3LDK79.51㎡-13.6万円6〜10-
2015年9月7.0万円3LDK79.51㎡-14.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リヴィエールグラン本城東の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.4万〜5.7万円
71.55㎡ / -
3階6.5万〜6.9万円
86.0㎡ / -
4階
5階5.8万〜6.1万円
75.07㎡ / 南東
6階6.6万〜6.9万円
83.65㎡ / 南
7階6.3万〜6.6万円
79.51㎡ / 南
8階7.8万〜8.1万円
97.0㎡ / 南
9階6.7万〜7.1万円
83.65㎡ / 南

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