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アルファシティ折尾

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,330万 〜 1,400万円
4階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,330万円 〜 1,400万円4階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴23件2024年01月17日更新
家賃相場9万円
表面利回り7.2％ 〜 8.8％4階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.28

836人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区友田1丁目9-11
交通
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「本城駅」徒歩11分
築年月
1998年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファシティ折尾の基本情報

アルファシティ折尾は、1998年07月に竣工された総戸数50戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約79㎡～約92㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,311万～1,527万円、参考相場単価は16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファシティオリオ管理会社日本ハウズイング
住所福岡県 北九州市八幡西区 友田1丁目9-11管理形態自主管理
郵便番号〒807-0828管理員なし
築年月1998年7月管理費1㎡あたり42円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり157円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「本城駅」徒歩11分
  • ＪＲ鹿児島本線「折尾駅」徒歩18分
  • ＪＲ鹿児島本線「陣原駅」徒歩25分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区友田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑豊本線（若松-桂川）の本城駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。折尾駅から徒歩18分、陣原駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • JA北九折尾支店 (653 m)
    • 西日本シティ銀行 ローン北九州西営業室 (837 m)
    • 西日本シティ銀行 折尾支店 (870 m)
    • 遠賀信用金庫折尾支店 (916 m)
  • 公園2件
    • 中須公園 (373 m)
    • 本城西公園 (843 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 八幡友田1丁目店 (138 m)
    • セブンイレブン 八幡楠木店 (356 m)
    • セブンイレブン 八幡光明2丁目店 (616 m)
    • セブンイレブン 八幡大浦1丁目店 (763 m)
    • セブンイレブン 八幡力丸店 (781 m)
    • ファミリーマート 八幡力丸店 (853 m)
  • スーパー2件
    • you meマート(ゆめマート)東折尾 (343 m)
    • FCO・OP折尾店 (799 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 北九州市立折尾東小学校 (165 m)
    • 北九州市立折尾中学校 (274 m)
    • 北九州市立赤坂小学校 (622 m)
    • 北九州市立本城中学校 (768 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 折尾警察署 (268 m)
    • 折尾出張所 (322 m)
    • 八幡西消防署折尾分署 (324 m)
    • 福岡県新々堀川排水機場 (381 m)
    • 北九州市消防局 八幡西消防団 第6分団 (854 m)
    • 陣原公民館 (957 m)
  • 病院/医療10件
    • エンゼル病院 (139 m)
    • 江口歯科医院 (190 m)
    • まつのぶ歯科クリニック (215 m)
    • たなか歯科医院 (242 m)
    • こうぞう歯科クリニック (278 m)
    • 本城外科整形外科医院 (283 m)
    • 村上内科クリニック (299 m)
    • いのうえ整骨院 (304 m)
    • ミニデイサービス夢ひろば (342 m)
    • 堺歯科医院 (365 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 児童クラブさかえ学園 (136 m)
    • 折尾丸山保育所 (407 m)
    • さかえ保育園 (485 m)
    • にじいろ保育園 (646 m)
    • 九州女子大学附属折尾幼稚園 (906 m)
    • 本城西保育園 (958 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファシティ折尾の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファシティ折尾の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,311万～1,527万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
16万円
坪単価
54万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較北九州市八幡西区の平均より8.4% 高い↑
福岡県の平均より40.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
1,330万 〜 1,400万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5349位
北九州市八幡西区
342棟中 128位
友田
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルファシティ折尾の相場

    ㎡単価
    16.5万円
    坪単価
    54.8万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.3万円
    坪単価
    50.6万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    91.9万円

売買価格相場の未来予想

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アルファシティ折尾の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,330万〜1,400万円対前年同月比↑1,330万〜1,400万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファシティ折尾の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜1,898万円です。専有面積は約79㎡〜約92㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,898万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約21万円 (約69万円)南-
2023年12月1,898万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約21万円 (約69万円)南-
2023年11月1,898万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約21万円 (約69万円)南-
2023年10月1,898万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約21万円 (約69万円)南-
2021年5月1,480万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約18万円 (約61万円)--

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファシティ折尾の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡12件1,341.7万円（16.9万円）
81〜90㎡9件1,324.4万円（15.9万円）
91〜100㎡6件1,762万円（19.3万円）

アルファシティ折尾の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,341.7万円（㎡単価16.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

アルファシティ折尾の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

北九州市八幡西区友田の売買相場アルファシティ折尾のある北九州市八幡西区友田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.78%下落（-9.8万円）、前年比で−21.3%下落（-340.7万円）しています。
北九州市八幡西区の売買相場アルファシティ折尾のある北九州市八幡西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.48%下落（-39.8万円）、前年比で−7.13%下落（-84.8万円）しています。
本城駅の売買相場アルファシティ折尾のある最寄りの本城駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.5%下落（-85.1万円）、前年比で−11.01%下落（-151.6万円）しています。

アルファシティ折尾の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,555.2万円18.4万円
3階〜4階1,301.4万円16.4万円
5階1,356.7万円16.7万円
6階1,310万円15.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,296.8万円16.1万円
4LDK/4SLDK等1,741.5万円19.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,501.4万円17.7万円

アルファシティ折尾の売却のご相談

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アルファシティ折尾の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜9万円
  • 4K〜4LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月9.0万円3LDK79.38㎡9.0万円18.0万円1〜5-
2016年4月9.0万円3LDK79.38㎡9.0万円18.0万円1〜5-
2016年3月9.0万円3LDK79.38㎡9.0万円18.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファシティ折尾の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.9万〜10.4万円
90.27㎡ / 南
2階8.3万〜8.7万円
79.38㎡ / -		9.2万〜9.7万円
86.16㎡ / 南
3階8.5万〜9万円
79.18㎡ / 南
4階8.6万〜9万円
79.38㎡ / 南
5階8.4万〜8.8万円
79.18㎡ / -
6階8.8万〜9.3万円
82.7㎡ / -		10.2万〜10.7万円
92.9㎡ / 南
7階

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