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サンハイツ本城

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

370万 〜 390万円
3階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価4万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格370万円 〜 390万円3階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴2件2016年12月13日更新
家賃相場6.5万 〜 6.9万円
表面利回り14.3％ 〜 17.4％3階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.65

918人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区力丸町3-15
交通
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「本城駅」徒歩8分
築年月
1981年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンハイツ本城の基本情報

サンハイツ本城は、1981年10月に竣工された総戸数50戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は379万～449万円、参考相場単価は4万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンハイツホンジョウ管理会社-
住所福岡県 北九州市八幡西区 力丸町3-15管理形態自主管理
郵便番号〒807-0802管理員なし
築年月1981年10月管理費-
総戸数50戸修繕積立金-
階建5階建間取り3LDK、4DK、4LDK
交通
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「本城駅」徒歩8分
  • ＪＲ鹿児島本線「折尾駅」徒歩28分
設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区力丸町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑豊本線（若松-桂川）の本城駅で徒歩8分、アクセス良好です。折尾駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 福岡ひびき信用金庫本城支店 (424 m)
    • 西日本シティ銀行本城支店 (623 m)
    • 遠賀信用金庫医大前支店 (632 m)
    • 西日本シティ銀行産業医大出張所 (682 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 産業医科大学内出張所(ATM) (721 m)
  • 公園4件
    • 本城西公園 (347 m)
    • 本城霊園 (404 m)
    • 光貞池公園 (635 m)
    • 本城東部緑道 (951 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 八幡力丸店 (203 m)
    • ファミリーマート 八幡力丸店 (242 m)
    • セブンイレブン 八幡力丸店 (268 m)
    • ローソン 八幡光貞台一丁目店 (426 m)
    • ファミリーマート 八幡産医大通り店 (569 m)
    • セブンイレブン 八幡大浦1丁目店 (728 m)
    • ローソン 産業医科大学病院店 (792 m)
    • セブンイレブン 八幡楠木店 (874 m)
    • ローソンサテライト 産業医科大学店 (892 m)
    • セブンイレブン 八幡本城1丁目店 (988 m)
  • スーパー3件
    • サニー 本城店 (491 m)
    • FCO・OP折尾店 (636 m)
    • you meマート(ゆめマート)東折尾 (709 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北九州市立医生丘小学校 (284 m)
    • 医生丘児童クラブ (417 m)
    • あしたのつばさ折尾 (596 m)
    • 日本リンパドレナージスト協会(NPO法人)リンパドレナージスクール (686 m)
    • 本城学童保育クラブ (769 m)
    • 北九州市立本城小学校 (775 m)
    • 光貞児童クラブ (778 m)
    • 私立産業医科大学 (796 m)
    • 北九州市立光貞小学校 (849 m)
    • 北九州市立本城中学校 (852 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 産業医科大学図書館 (733 m)
    • 北九州市消防局 八幡西消防団 第4分団 (797 m)
  • 病院/医療10件
    • 医生ヶ丘クリニック (176 m)
    • 片山整形外科医院 (214 m)
    • 西野小児科医院 (307 m)
    • 千草歯科医院 (310 m)
    • たしろ歯科医院 (310 m)
    • 本城駅前歯科クリニック (323 m)
    • 阿部外科胃腸科医院 (344 m)
    • はまだ皮ふ科医院 (361 m)
    • ナルトミ歯科医院 (441 m)
    • さわやか本城館 (474 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 本城西保育園 (246 m)
    • にじいろ保育園 (645 m)
    • 本城西幼稚園 (813 m)
    • つばさ保育園 (963 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンハイツ本城の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンハイツ本城の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格379万～449万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
4万円
坪単価
16万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較北九州市八幡西区の平均より67.3% 低い↓
福岡県の平均より81.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
370万 〜 390万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 6741位
北九州市八幡西区
342棟中 328位
力丸町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンハイツ本城の相場

    ㎡単価
    4.9万円
    坪単価
    16.4万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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サンハイツ本城の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
380万〜390万円対前年同月比↓370万〜390万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンハイツ本城の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜880万円です。専有面積は約76㎡〜約90㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2014年12月530万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約6万円 (約23万円)南-
2013年12月880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約11万円 (約38万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は16.5万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンハイツ本城の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡2件455万円（6万円）

サンハイツ本城の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は455万円（㎡単価6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンハイツ本城の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階510万円6.7万円
3階600万円6.7万円
4階〜5階630万円8.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等596.7万円7.8万円
4LDK/4SLDK等545万円6.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西633.3万円8.3万円

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サンハイツ本城の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価500 〜 700円坪単価1,900 〜 2,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.3万円 (表面利回り：14.3％ 〜 17.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 4.8万〜5.1万円
  • 4K〜4LDK平均 5.6万〜5.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月6.5万円4LDK103.0㎡-13.0万円1〜5-
2016年5月6.5万円4LDK90.27㎡6.5万円13.0万円1〜5-
2016年5月6.5万円3LDK71.9㎡-13.0万円1〜5南西
2016年4月6.5万円3LDK90.27㎡-13.0万円1〜5-
2016年3月6.5万円3LDK90.27㎡-13.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンハイツ本城の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階4.8万〜5.1万円
76.17㎡ / 南		5.6万〜5.9万円
90.27㎡ / -
3階5.6万〜5.9万円
90.0㎡ / -
4階
5階4.8万〜5万円
76.17㎡ / -

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