グランドパレス高見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,740万 〜 1,830万円
7階、3SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,740万円 〜 1,830万円 | 7階, 3SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 7階, 3SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.64
- 住所
- 福岡県北九州市八幡東区荒生田3丁目1-26
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩37分
- 築年月
- 1996年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドパレス高見の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドパレスタカミ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市八幡東区 荒生田3丁目1-26 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒805-0015 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1996年1月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一交通産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市八幡東区荒生田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の南小倉駅で徒歩37分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 福岡銀行七条支店 (88 m)
- ミニストップ八幡竹下町 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
- 西日本シティ銀行荒生田支店 (512 m)
- 福岡ひびき信用金庫荒生田支店 (624 m)
- 東京スター銀行ATM スピナ到津店 (812 m)
- 公園4件
- 谷口霊園 (315 m)
- 中央緑地 (771 m)
- 美術の森公園 (812 m)
- 茶屋町緑地 (832 m)
- コンビニ6件
- ローソン 八幡昭和一丁目店 (318 m)
- ミニストップ 八幡竹下町店 (351 m)
- ファミリーマート 八幡昭和町店 (398 m)
- ファミリーマート 八幡三条店 (797 m)
- デイリーヤマザキ 八幡槻田店 (892 m)
- セブンイレブン 八幡槻田2丁目店 (923 m)
- スーパー3件
- SPINA Lazolir(スピナラソリエ) 高見店 (350 m)
- カフェファディ高見店 (353 m)
- SPINA(スピナ) 到津店 (820 m)
- 学校/教育施設10件
- 高見放課後児童クラブ (191 m)
- シュタイナー&モンテッソーリ・アカデミー(NPO法人) (364 m)
- 北九州市立高見小学校 (387 m)
- 福岡県立北九州視覚特別支援学校 (505 m)
- 北九州市立高見中学校 (573 m)
- 北九州市立槻田小学校 (644 m)
- 北九州市立槻田中学校 (652 m)
- 専門学校大原自動車工科大学校 (705 m)
- 学校法人大原学園大原昴自動車・スポーツ専門学校 (717 m)
- 祝町学童保育クラブ (875 m)
- 公共施設/機関5件
- 八幡東消防署高見出張所 (193 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 高見市民センター (198 m)
- 北九州市消防局 八幡東消防団 第7分団 (233 m)
- 八幡東警察署 昭和交番 (375 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 祝町市民センター (487 m)
- 病院/医療10件
- 永松内科医院 (25 m)
- ふたむら歯科医院 (91 m)
- 高見整骨院 (101 m)
- 島田クリニック (104 m)
- せお歯科医院 (129 m)
- 本田クリニック (133 m)
- しみず内科クリニック (153 m)
- 社会福祉法人ふらて福祉会ヘルパーステーションフロイデ (164 m)
- ふらて会在宅支援センター (196 m)
- 有吉医院 (257 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 高見幼稚園 (146 m)
- 北九州市立八幡東幼稚園 (231 m)
- 清心保育園 (644 m)
- 高見の森保育園 (691 m)
- 杉の実乳児保育園 (726 m)
- 八幡カトリック幼稚園 (796 m)
- ふたば保育園 (843 m)
- 槻田杉の実保育園 (881 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドパレス高見の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドパレス高見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,670万～1,982万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市八幡東区の平均より39.0% 高い↑ 福岡県の平均より15.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約75㎡のお部屋の場合 1,740万 〜 1,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドパレス高見の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.6万円
北九州市八幡東区の相場
- ㎡単価
- 16.6万円
- 坪単価
- 55.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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グランドパレス高見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,800万〜1,890万円対前年同月比↓ | 1,740万〜1,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドパレス高見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,088万円です。専有面積は約72㎡〜約81㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約21万円 (約72万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,730万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,730万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1,730万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 1,730万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.01％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドパレス高見の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 19件 | 1,748.5万円（23.6万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 1,735万円（21.3万円） |
グランドパレス高見の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,748.5万円（㎡単価23.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランドパレス高見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,353.3万円 | 18.4万円 |
| 4階〜6階 | 1,815.4万円 | 24.2万円 |
| 7階〜12階 | 1,433.3万円 | 19万円 |
| 13階〜14階 | 1,925.3万円 | 24.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,718.2万円 | 23万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,735万円 | 21.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,620万円 | 20.6万円 |
| 東 | 1,730.4万円 | 23.4万円 |
グランドパレス高見の売却のご相談
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グランドパレス高見の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3SLDK、約75㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 72.48㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 72.48㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドパレス高見の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7万〜7.3万円 72.48㎡ / 東 | ||
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 76.0㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 7.5万〜7.8万円 76.08㎡ / 東 | 8.4万〜8.8万円 81.48㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 7.4万〜7.8万円 72.48㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | 7.9万〜8.3万円 75.75㎡ / - | 8.5万〜9万円 81.48㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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