エメラルドタウン枝光(A〜E棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
300万 〜 310万円
3階、3DK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 300万円 〜 310万円 | 3階, 3DK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 144件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 18.4％ 〜 22.5％ | 3階, 3DK, 約49㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.71
- 住所
- 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「枝光駅」徒歩10分
- 築年月
- 1985年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エメラルドタウン枝光(A〜E棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | エメラルドタウンエダミツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市八幡東区 枝光4丁目16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒805-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年2月 | 管理費 | 1㎡あたり19円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の枝光駅で徒歩10分、アクセス良好です。スペースワールド駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 公園3件
- 牧山展望公園 (501 m)
- 市立高峰霊園 (677 m)
- 枝光公園 (850 m)
- コンビニ3件
- デイリーヤマザキ 八幡枝光店 (110 m)
- ローソン 八幡枝光二丁目店 (521 m)
- ファミリーマート 戸畑牧山4丁目店 (834 m)
- 学校/教育施設10件
- 北九州市立枝光小学校 (263 m)
- 北九州市立枝光台中学校 (421 m)
- 私立九州国際大学付属高校 (477 m)
- 私立九州国際大学付属中学校 (506 m)
- 九州国際大学付属高等学校 事務室 (510 m)
- 九州国際大学付属中学校 職員室 (510 m)
- 福岡県立戸畑工業高校 (672 m)
- 北九州市立 枝光児童館 (944 m)
- 大谷学童保育クラブ (979 m)
- 北九州市立 牧山児童館 (979 m)
- 公共施設/機関6件
- 北九州市消防局 八幡東消防団 第5分団 (374 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 枝光北市民センター (399 m)
- 八幡東警察署 枝光交番 (740 m)
- 若松海上保安部 港内交通管制室 (798 m)
- 牧山船舶通航信号所 (798 m)
- 八幡東消防署枝光出張所 (977 m)
- 病院/医療8件
- 田原整形外科医院 (78 m)
- デイサービスほほえみ八幡東 (116 m)
- むらかみ医院 (119 m)
- ゆうかデンタルクリニック (368 m)
- とむら歯科クリニック (469 m)
- 訪問看護ステーションゆうあい (494 m)
- シルバーサービスお助けマン (844 m)
- デイサービス癒しの風 (849 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 堂山保育所 (82 m)
- 小鳩幼稚園 (264 m)
- 第二明泉寺幼稚園 (923 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エメラルドタウン枝光(A〜E棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エメラルドタウン枝光(A〜E棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 295万～1,479万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市八幡東区の平均より62.9% 低い↓ 福岡県の平均より77.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約49㎡のお部屋の場合 300万 〜 310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エメラルドタウン枝光(A〜E棟)の相場
- ㎡単価
- 6.1万円
- 坪単価
- 20.3万円
北九州市八幡東区の相場
- ㎡単価
- 16.5万円
- 坪単価
- 54.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
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エメラルドタウン枝光(A〜E棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 300万〜310万円対前年同月比↑ | 300万〜310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エメラルドタウン枝光(A〜E棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜1,290万円です。専有面積は約48㎡〜約89㎡です。全部で144件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 298万円 | 1〜5 | 4DK | 約68㎡ (約21坪) | 約4万円 (約14万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 520万円 | 1〜5 | 4DK | 約62㎡ (約19坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約5万円 (約18万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 520万円 | 1〜5 | 4DK | 約62㎡ (約19坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 298万円 | 1〜5 | 4DK | 約68㎡ (約21坪) | 約4万円 (約14万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で144件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.55％下落しています。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.54％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.16％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エメラルドタウン枝光(A〜E棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 87件 | 387.8万円（7.9万円） |
| 51〜60㎡ | 20件 | 445.7万円（8.5万円） |
| 61〜70㎡ | 33件 | 469.9万円（7.3万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 1,027.5万円（11.5万円） |
エメラルドタウン枝光(A〜E棟)の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は387.8万円（㎡単価7.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エメラルドタウン枝光(A〜E棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 北九州市八幡東区の売買相場 | エメラルドタウン枝光(A〜E棟)のある北九州市八幡東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−13.88%下落（-203.2万円）、前年比で＋19.47%上昇（＋205.4万円）しています。 |
|---|---|
| 枝光駅の売買相場 | エメラルドタウン枝光(A〜E棟)のある最寄りの枝光駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.57%下落（-168万円）、前年比で＋15.0%上昇（＋207.2万円）しています。 |
エメラルドタウン枝光(A〜E棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 449.3万円 | 7.8万円 |
| 2階 | 834.8万円 | 10.4万円 |
| 3階 | 493.7万円 | 9.2万円 |
| 4階 | 342.2万円 | 6万円 |
| 5階 | 388.6万円 | 7.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 390.7万円 | 7.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 464.3万円 | 8.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 419.2万円 | 6.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 590万円 | 6.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 438.6万円 | 8万円 |
| 北/北東/北西 | 350万円 | 7.2万円 |
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エメラルドタウン枝光(A〜E棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約49㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：18.4％ 〜 22.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5.3万円 | 4DK | 62.91㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 5.3万円 | 3DK | 48.94㎡ | - | 5.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 5.9万円 | 3LDK | 56.0㎡ | 17.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 6.2万円 | 3LDK | 56.0㎡ | 18.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 6.5万円 | 4LDK | 67.33㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エメラルドタウン枝光(A〜E棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.8万円 56.0㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 67.37㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.1万〜9.5万円 89.45㎡ / 南東 | 6.4万〜6.7万円 62.91㎡ / 南東 | |
| 3階 | 5.5万〜5.7万円 52.8㎡ / 南 | 5.1万〜5.4万円 49.28㎡ / 南 | 7万〜7.3万円 67.38㎡ / 南 |
| 4階 | 5万〜5.2万円 48.94㎡ / 南東 | 5.5万〜5.8万円 52.8㎡ / 南 | 6.8万〜7.2万円 67.17㎡ / - |
| 5階 | 5万〜5.2万円 48.94㎡ / - | 5.1万〜5.4万円 48.94㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 62.91㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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