アールフォーレ春の町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,800万 〜 1,890万円
8階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,800万円 〜 1,890万円 | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.75
- 住所
- 福岡県北九州市八幡東区春の町3丁目10-17
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「八幡駅」徒歩15分
- 築年月
- 2008年4月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アールフォーレ春の町の基本情報
建物・設備
| 名称 | アールフォーレハルノマチ | 管理会社 | 日本エスエム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市八幡東区 春の町3丁目10-17 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒805-0050 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2008年4月 | 管理費 | 1㎡あたり32円 |
| 総戸数 | 134戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり53円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市八幡東区春の町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数134戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の八幡駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。スペースワールド駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡銀行八幡支店 (639 m)
- 福岡ひびき信用金庫本店 (740 m)
- 西日本シティ銀行八幡駅前支店 (747 m)
- 西日本シティ銀行八幡支店 (754 m)
- 北九州銀行 八幡中央支店 (826 m)
- 九州労働金庫 北九州西支店 (853 m)
- 西日本シティ銀行 北九州市立八幡病院 (ATM) (864 m)
- 福岡ひびき信用金庫中央町支店 (872 m)
- みずほ銀行八幡支店 (873 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店JR八幡駅内出張所 (911 m)
- 公園2件
- 東田高炉記念広場 (775 m)
- 平野緑地 (980 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 八幡春の町2丁目店 (244 m)
- ファミリーマート 八幡西本町店 (391 m)
- 生活彩家 済生会 八幡病院店 (453 m)
- ローソン 北九州市立八幡病院店 (654 m)
- ローソン 八幡中央二丁目店 (667 m)
- ファミリーマート 八幡駅東店 (700 m)
- ファミリーマート 八幡メディアパーク店 (821 m)
- ファミリーマート JR八幡駅店 (885 m)
- セブンイレブン 八幡西本町4丁目店 (920 m)
- スーパー4件
- SPINA(スピナ) 帆柱店 (225 m)
- 株式会社西鉄ストア スピナ帆柱店 (243 m)
- SPINA(スピナ) 病院店 (491 m)
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 八幡駅前店 (811 m)
- 学校/教育施設10件
- 皿倉放課後児童クラブ (121 m)
- 北九州市立皿倉小学校 (135 m)
- 製鉄記念八幡看護専門学校 (525 m)
- 北九州市立尾倉中学校 (662 m)
- 北九州市立高等理容美容学校 (807 m)
- 八幡医師会看護専門学院 (880 m)
- 九州国際大学 (901 m)
- 私立九州国際大学 (909 m)
- 九州国際大学 法人事務局 法人総務室 (924 m)
- パソコンマスター (928 m)
- 公共施設/機関10件
- 八幡東消防署 (366 m)
- 北九州市消防局 八幡東消防団 第2分団 (372 m)
- 八幡東警察署 春の町交番 (454 m)
- 北九州市立八幡図書館 (544 m)
- 北九州市役所 産業経済局 雇用・生産性改革推進部雇用政策課北九州イノベ (699 m)
- 八幡東警察署 (709 m)
- 北九州市消防局 八幡東消防団 第3分団 (749 m)
- 北九州市立八幡図書館八幡東分館 (836 m)
- 北九州市役所 八幡東区役所 総務企画課市政サンキューサービス・市政相談 (870 m)
- 北九州市八幡東区役所 (873 m)
- 病院/医療10件
- なかむら歯科医院 (193 m)
- デイサービスさんぽ (197 m)
- あんしん館八幡センター (218 m)
- ケアプランセンターヴィラノーヴァ (220 m)
- ヴィラノーヴァ大谷 (220 m)
- ふくし生協 ケアプランセンター夢千帆 (221 m)
- ふくし生協 帆柱の家のどか (263 m)
- 川島整骨院 (271 m)
- わたなべクリニック (272 m)
- ケアステーションすみれ (327 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 華頂幼稚園 (284 m)
- 小百合保育園 (287 m)
- 春の町保育園 (394 m)
- 尾倉幼稚園 (531 m)
- 中央しおり保育園 (643 m)
- アメリカン英会話スクール&プリスクール (773 m)
- みー先生のおうち (879 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アールフォーレ春の町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アールフォーレ春の町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,400万～2,545万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市八幡東区の平均より52.5% 高い↑ 福岡県の平均より7.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,800万 〜 1,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アールフォーレ春の町の相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 84.1万円
北九州市八幡東区の相場
- ㎡単価
- 16.6万円
- 坪単価
- 55.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アールフォーレ春の町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,980万〜2,080万円対前年同月比↑ | 1,800万〜1,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アールフォーレ春の町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,690万円です。専有面積は約55㎡〜約100㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円 (約96万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,390万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。以前の期間と比較して＋28.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アールフォーレ春の町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 17件 | 1,427.4万円（24.1万円） |
| 61〜70㎡ | 21件 | 1,800万円（27.2万円） |
| 71〜80㎡ | 44件 | 2,024.7万円（28万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 2,338.4万円（27.7万円） |
| 101㎡〜 | 11件 | 2,023.6万円（20.2万円） |
アールフォーレ春の町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,024.7万円（㎡単価28万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アールフォーレ春の町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,560.3万円 | 19.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,917.5万円 | 27.7万円 |
| 7階〜9階 | 1,700万円 | 18.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,050.4万円 | 26.3万円 |
| 13階〜15階 | 1,390万円 | 19.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,365.8万円 | 23.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,900.4万円 | 27.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,246.3万円 | 25.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,968万円 | 26.6万円 |
| 東 | 1,180万円 | 21.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,390万円 | 19.8万円 |
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アールフォーレ春の町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 11.0万円 | 4LDK | 84.0㎡ | - | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 14.8万円 | 4LDK | 100.7㎡ | 44.4万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年8月 | 14.8万円 | 4LDK | 100.7㎡ | 44.4万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年7月 | 11.0万円 | 4LDK | 84.0㎡ | - | 22.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年7月 | 14.8万円 | 4LDK | 100.7㎡ | 44.4万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アールフォーレ春の町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 55.84㎡ / 東 | ||
| 3階 | 8.6万〜9.1万円 70.62㎡ / 南東 | 12.5万〜13.1万円 100.07㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.6万〜9.1万円 70.23㎡ / 南西 | 10.3万〜10.8万円 84.0㎡ / 南西 | |
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 60.0㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 59.92㎡ / 南西 | 12.7万〜13.3万円 100.07㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 11.3万〜11.9万円 90.0㎡ / 南西 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 13万〜13.7万円 100.7㎡ / 南 | ||
| 11階 | 9万〜9.4万円 70.62㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 8.7万〜9.2万円 66.96㎡ / 南 | 10.7万〜11.3万円 84.0㎡ / 南東 | |
| 13階 | |||
| 14階 | 8.6万〜9万円 70.23㎡ / 北東 | ||
| 15階 | 10.6万〜11.2万円 82.32㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
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- 嘉穂郡桂川町
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- 京都郡苅田町
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- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
