八幡東スカイマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,050万 〜 1,100万円
6階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,050万円 〜 1,100万円 | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 6.4万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.2
- 住所
- 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目13-20
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「八幡駅」徒歩11分
- 築年月
- 1989年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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八幡東スカイマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヤハタヒガシスカイマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市八幡東区 春の町5丁目13-20 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒805-0050 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1989年7月 | 管理費 | 1㎡あたり88円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり98円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日興不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の八幡駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。スペースワールド駅から徒歩12分、枝光駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 九州労働金庫 北九州西支店 (608 m)
- 福岡銀行八幡支店 (633 m)
- 西日本シティ銀行八幡駅前支店 (674 m)
- セブン銀行 ミスターマックス 八幡東店 共同出張所 (680 m)
- 福岡ひびき信用金庫本店 (703 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店JR八幡駅内出張所 (744 m)
- 北九州銀行 八幡中央支店 (745 m)
- 西日本シティ銀行八幡支店 (753 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオンモール八幡東内第二出張所(ATM) (805 m)
- みずほ銀行八幡支店 (854 m)
- 公園2件
- 東田高炉記念広場 (370 m)
- 中央町緑地 (966 m)
- コンビニ10件
- 生活彩家 済生会 八幡病院店 (91 m)
- ファミリーマート 八幡西本町店 (333 m)
- セブンイレブン 八幡春の町2丁目店 (384 m)
- ファミリーマート 八幡メディアパーク店 (392 m)
- ファミリーマート 八幡駅東店 (501 m)
- ローソン 八幡中央二丁目店 (656 m)
- ファミリーマート JR八幡駅店 (693 m)
- ローソン 北九州市立八幡病院店 (715 m)
- セブンイレブン 八幡東田1丁目店 (817 m)
- セブンイレブン 八幡西本町4丁目店 (863 m)
- スーパー6件
- SPINA(スピナ) 病院店 (388 m)
- 株式会社西鉄ストア スピナ帆柱店 (426 m)
- SPINA(スピナ) 帆柱店 (436 m)
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 八幡駅前店 (788 m)
- イオンモール八幡東 (873 m)
- スーパーセンタートライアル 八幡東田店 (954 m)
- 学校/教育施設8件
- 製鉄記念八幡看護専門学校 (392 m)
- 北九州市立皿倉小学校 (493 m)
- 皿倉放課後児童クラブ (501 m)
- 北九州市立高等理容美容学校 (696 m)
- 北九州市立尾倉中学校 (880 m)
- パソコンマスター (918 m)
- 北九州市立八幡小学校 (929 m)
- 八幡医師会看護専門学院 (994 m)
- 公共施設/機関10件
- 北九州市役所 産業経済局 雇用・生産性改革推進部雇用政策課北九州イノベ (331 m)
- 八幡東警察署 春の町交番 (355 m)
- 八幡東消防署 (486 m)
- 北九州市消防局 八幡東消防団 第2分団 (510 m)
- 北九州市立八幡図書館 (612 m)
- 北九州市消防局 八幡東消防団 第3分団 (626 m)
- 八幡東警察署 八幡駅前交番 (789 m)
- 八幡東警察署 (799 m)
- 北九州市役所 八幡東区役所 総務企画課市政サンキューサービス・市政相談 (910 m)
- 北九州市立八幡図書館八幡東分館 (917 m)
- 病院/医療10件
- 済生会八幡総合病院 (55 m)
- オカダ医院 (66 m)
- かどもと眼科医院 (82 m)
- 高田歯科医院 (116 m)
- シルバーメイト館春の町 (136 m)
- 有松歯科医院 (156 m)
- わたなべクリニック (162 m)
- デイサービスさんぽ (246 m)
- ヘルパーステーション東田愛香苑 (292 m)
- 製鉄記念八幡病院 (361 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 春の町保育園 (180 m)
- 華頂幼稚園 (199 m)
- 中央しおり保育園 (475 m)
- 小百合保育園 (649 m)
- 尾倉幼稚園 (725 m)
- アメリカン英会話スクール&プリスクール (801 m)
- みー先生のおうち (838 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
八幡東スカイマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
八幡東スカイマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 856万～1,278万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市八幡東区の平均より10.0% 低い↓ 福岡県の平均より45.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,050万 〜 1,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
八幡東スカイマンションの相場
- ㎡単価
- 15万円
- 坪単価
- 49.6万円
北九州市八幡東区の相場
- ㎡単価
- 16.6万円
- 坪単価
- 55.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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八幡東スカイマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,050万〜1,100万円対前年同月比↑ | 1,050万〜1,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
八幡東スカイマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、520万〜1,330万円です。専有面積は約57㎡〜約77㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,098万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,098万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,150万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,150万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,198万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.8万円となっております。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.5万円となっております。以前の期間と比較して＋46.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
八幡東スカイマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 532.5万円（9.3万円） |
| 61〜70㎡ | 42件 | 1,049.6万円（15.7万円） |
| 71〜80㎡ | 39件 | 1,086.3万円（15万円） |
八幡東スカイマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,049.6万円（㎡単価15.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
八幡東スカイマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,167.8万円 | 16.3万円 |
| 4階〜5階 | 580万円 | 10.2万円 |
| 6階〜7階 | 918.3万円 | 13.9万円 |
| 8階〜9階 | 1,056.1万円 | 15.1万円 |
| 10階〜11階 | 1,148.7万円 | 16.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 580万円 | 10.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,065.2万円 | 15.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 738.3万円 | 12.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,024.8万円 | 14.6万円 |
八幡東スカイマンションの売却のご相談
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八幡東スカイマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 6.3万円 | 4DK | 57.16㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年9月 | 6.3万円 | 4DK | 66.0㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年9月 | 6.3万円 | 4DK | 57.16㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年8月 | 6.3万円 | 4DK | 57.16㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年8月 | 6.3万円 | 4DK | 66.0㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
八幡東スカイマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.3万〜6.7万円 65.08㎡ / - | 6.3万〜6.7万円 65.08㎡ / - | |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 77.52㎡ / 南 | ||
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 57.0㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 6.9万〜7.2万円 69.25㎡ / - | ||
| 7階 | 6.1万〜6.4万円 60.99㎡ / - | 5.9万〜6.1万円 57.16㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.4万〜7.7万円 71.61㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 7.2万〜7.6万円 69.25㎡ / 南 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
