サンコーポ春の町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
860万 〜 910万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 860万円 〜 910万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 8.7％ 〜 10.6％ | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.01
- 住所
- 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目5-11
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「スペースワールド駅」徒歩9分
- 築年月
- 1982年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンコーポ春の町の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンコーポハルノマチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市八幡東区 春の町5丁目5-11 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒805-0050 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1982年9月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線のスペースワールド駅で徒歩9分、アクセス良好です。八幡駅から徒歩12分、枝光駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 九州労働金庫 北九州西支店 (414 m)
- 福岡銀行八幡支店 (567 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオンモール八幡東内第二出張所(ATM) (584 m)
- 北九州銀行 八幡中央支店 (622 m)
- ATM イオンモール八幡東店 (656 m)
- 西日本シティ銀行八幡支店 (671 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオンモール八幡東内出張所(ATM) (720 m)
- みずほ銀行八幡支店 (751 m)
- セブン銀行 ミスターマックス 八幡東店 共同出張所 (767 m)
- 福岡ひびき信用金庫中央町支店 (794 m)
- 公園2件
- 東田高炉記念広場 (170 m)
- 中央町緑地 (778 m)
- コンビニ10件
- 生活彩家 済生会 八幡病院店 (158 m)
- ファミリーマート 八幡メディアパーク店 (267 m)
- セブンイレブン 八幡春の町2丁目店 (475 m)
- ファミリーマート 八幡西本町店 (552 m)
- ローソン 八幡中央二丁目店 (582 m)
- ファミリーマート 八幡駅東店 (664 m)
- ファミリーマート JR八幡駅店 (841 m)
- セブンイレブン 八幡東田1丁目店 (896 m)
- ローソン 八幡山王一丁目店 (924 m)
- ローソン 北九州市立八幡病院店 (930 m)
- スーパー5件
- SPINA(スピナ) 病院店 (338 m)
- 株式会社西鉄ストア スピナ帆柱店 (516 m)
- SPINA(スピナ) 帆柱店 (534 m)
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- 学校/教育施設7件
- 製鉄記念八幡看護専門学校 (319 m)
- 北九州市立皿倉小学校 (693 m)
- 皿倉放課後児童クラブ (697 m)
- 北九州市立八幡小学校 (784 m)
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- 北九州市立高等理容美容学校 (875 m)
- 公共施設/機関10件
- 北九州市役所 産業経済局 雇用・生産性改革推進部雇用政策課北九州イノベ (108 m)
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- 北九州市消防局 八幡東消防団 第3分団 (495 m)
- 八幡東消防署 (524 m)
- 北九州市消防局 八幡東消防団 第2分団 (733 m)
- 八幡東警察署 (759 m)
- 北九州市立八幡図書館 (830 m)
- 北九州市役所 八幡東区役所 総務企画課市政サンキューサービス・市政相談 (832 m)
- 北九州市八幡東区役所 (841 m)
- 北九州市立八幡図書館八幡東分館 (859 m)
- 病院/医療10件
- ヘルパーステーション東田愛香苑 (83 m)
- 高田歯科医院 (121 m)
- 済生会八幡総合病院 (173 m)
- 有松歯科医院 (206 m)
- オカダ医院 (284 m)
- かどもと眼科医院 (285 m)
- 製鉄記念八幡病院 (337 m)
- シルバーメイト館春の町 (338 m)
- わたなべクリニック (365 m)
- かじわらクリニック (373 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 中央しおり保育園 (348 m)
- 春の町保育園 (397 m)
- 華頂幼稚園 (419 m)
- みー先生のおうち (726 m)
- アメリカン英会話スクール&プリスクール (728 m)
- 小百合保育園 (766 m)
- 尾倉幼稚園 (948 m)
- 北九州市立 八幡東区 中央保育所 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンコーポ春の町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンコーポ春の町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 694万～937万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市八幡東区の平均より30.7% 低い↓ 福岡県の平均より57.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 860万 〜 910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンコーポ春の町の相場
- ㎡単価
- 11.5万円
- 坪単価
- 38.2万円
北九州市八幡東区の相場
- ㎡単価
- 16.6万円
- 坪単価
- 55.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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サンコーポ春の町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 780万〜820万円対前年同月比↑ | 860万〜910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンコーポ春の町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜950万円です。専有面積は約60㎡〜約79㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 898万円 | 6〜10 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約14万円 (約46万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 898万円 | 6〜10 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約14万円 (約46万円) | 東 | - |
| 2020年3月 | 780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約10万円 (約34万円) | - | - |
| 2020年1月 | 780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約10万円 (約34万円) | - | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.3万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンコーポ春の町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 858.4万円（13.5万円） |
| 71〜80㎡ | 27件 | 853.7万円（11.2万円） |
サンコーポ春の町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は853.7万円（㎡単価11.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンコーポ春の町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 680万円 | 11.3万円 |
| 3階〜4階 | 891.7万円 | 13.4万円 |
| 5階〜7階 | 898万円 | 14.2万円 |
| 8階 | 856.5万円 | 11.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 854.9万円 | 11.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 873.8万円 | 11.7万円 |
| 東 | 858.7万円 | 12.8万円 |
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サンコーポ春の町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 74.71㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 74.71㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 74.71㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 74.71㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年12月 | 7.5万円 | 3LDK | 74.71㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンコーポ春の町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 60.31㎡ / - | |
| 3階 | 6万〜6.4万円 64.95㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 6万〜6.3万円 63.41㎡ / 東 | |
| 8階 | 7.1万〜7.5万円 74.71㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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