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エクレールいとうづの森

★★★☆☆3.67 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,550万 〜 1,720万円
8階、4LDK、約84㎡の場合

住所
福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目5-19
交通
  • JR日豊本線(西小倉-佐伯)「南小倉駅」徒歩24分
築年月
2001年10月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エクレールいとうづの森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
18万円
坪単価
62万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較福岡県の平均より16.3% 低い↓
北九州市八幡東区の平均より30.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
1,550万 〜 1,720万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6216棟中 3399位
北九州市八幡東区
78棟中 13位
昭和
5棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • エクレールいとうづの森の相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.6万円
  • 北九州市八幡東区の相場

    ㎡単価
    14.4万円
    坪単価
    47.9万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.8万円

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エクレールいとうづの森の売買参考価格と将来の予想価格

8階、4LDK、84㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,560万〜1,720万円対前年同月比1,550万〜1,720万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エクレールいとうづの森の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,750万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約20万円 (約68万円)-
2017年10月1,750万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約20万円 (約68万円)-
2017年9月1,720万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約20万円 (約67万円)-
2017年7月1,980万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約77万円)-
2016年7月1,750万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約19万円 (約64万円)--

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エクレールいとうづの森の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,000 〜 1,300円
坪単価
3,600 〜 4,400円

例えば…8階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
9.2万 〜 11.2万円
(表面利回り:6.7% 〜 8.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月11.5万円4LDK90.02㎡46.0万円-1〜5-
2016年8月11.5万円4LDK90.02㎡46.0万円-1〜5南東
2016年7月11.5万円4LDK90.02㎡46.0万円-1〜5南東
2016年6月11.5万円4LDK90.02㎡46.0万円-1〜5南東
2015年9月10.0万円4LDK90.02㎡10.0万円30.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクレールいとうづの森の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均8.8万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均10.3万〜11.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階8.4万〜9.3万円
73.0㎡ / 南
10.2万〜11.2万円
90.02㎡ / -
5階
6階9.1万〜10.1万円
78.0㎡ / 南
10.3万〜11.4万円
90.02㎡ / 南西
7階9.2万〜10.1万円
78.0㎡ / 南
8階8.6万〜9.5万円
72.9㎡ / 南
9階
10階
11階
12階
13階
14階
15階10.4万〜11.5万円
85.0㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.67(福岡県)

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エクレールいとうづの森の基本情報

福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目に位置するマンションで、総戸数74戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR日豊本線(西小倉-佐伯)の南小倉駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エクレールイトウヅノモリ管理会社なかやしき
住所福岡県 北九州市八幡東区 昭和3丁目5-19管理形態委託
郵便番号〒805-0013管理員巡回
築年月2001年10月管理費1㎡あたり40円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり55円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • JR日豊本線(西小倉-佐伯)「南小倉駅」徒歩24分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ゆうちょ銀行 熊本支店 アクロスプラザいとうづ内出張所(ATM) (532 m)
    • ファミリーマート小倉真鶴 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
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    • ゆうちょ銀行熊本支店アクロスプラザいとうづ内出張所 (559 m)
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    • セブンイレブン 小倉真鶴2丁目店 (631 m)
    • ファミリーマート 八幡昭和町店 (676 m)
    • ファミリーマート 小倉上到津2丁目店 (701 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 快成ドラッグ真鶴店 (835 m)
    • ポプラ 小倉真鶴2丁目店 (843 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア快成ドラッグ真鶴店 (843 m)
    • ポプラ 到津店 (945 m)
  • スーパー7件
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    • 株式会社サンリブ サンリブ到津 (221 m)
    • 株式会社西鉄ストア スピナ到津店 (253 m)
    • SPINA(スピナ) 到津店 (254 m)
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    • Aruk(アルク) 到津店 (570 m)
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