八幡駅前スカイマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
610万 〜 640万円
5階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 610万円 〜 640万円 | 5階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 7.2万円 | |
| 表面利回り | 15.5％ 〜 19.0％ | 5階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.91
249人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目9-23
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「八幡駅」徒歩3分
- 築年月
- 1986年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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八幡駅前スカイマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヤハタエキマエスカイマンション | 管理会社 | 星光ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市八幡東区 西本町2丁目9-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒805-0061 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年2月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日興不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の八幡駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。スペースワールド駅から徒歩14分、枝光駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行熊本支店JR八幡駅内出張所 (187 m)
- 西日本シティ銀行八幡駅前支店 (207 m)
- 福岡ひびき信用金庫本店 (266 m)
- セブン銀行 ミスターマックス 八幡東店 共同出張所 (281 m)
- ファミリーマート永池西本町 共同出張所(イーネットATM) (504 m)
- 西日本シティ銀行 北九州市立八幡病院 (ATM) (524 m)
- 九州労働金庫 八幡支店 (545 m)
- 福岡ひびき信用金庫前田支店 (701 m)
- 西日本シティ銀行 スピナさくら通り店 (ATM) (738 m)
- ポプラ八幡西本町 共同出張所(イーネットATM) (880 m)
- 公園2件
- 平野緑地 (686 m)
- 東田高炉記念広場 (771 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 八幡駅東店 (56 m)
- ファミリーマート JR八幡駅店 (141 m)
- セブンイレブン 八幡西本町4丁目店 (352 m)
- ファミリーマート 八幡西本町店 (358 m)
- セブンイレブン 八幡東田1丁目店 (391 m)
- ローソン 北九州市立八幡病院店 (401 m)
- ローソン 八幡前田一丁目店 (489 m)
- 生活彩家 済生会 八幡病院店 (645 m)
- ファミリーマート 八幡メディアパーク店 (667 m)
- ファミリーマート 八幡前田店 (772 m)
- スーパー6件
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 八幡駅前店 (330 m)
- スーパーセンタートライアル 八幡東田店 (520 m)
- SPINA MART(スピナマート) さくら通り店 (732 m)
- SPINA(スピナ) 帆柱店 (894 m)
- 株式会社西鉄ストア スピナ帆柱店 (895 m)
- SPINA(スピナ) 病院店 (942 m)
- 学校/教育施設10件
- 北九州市立高等理容美容学校 (175 m)
- 北九州市立 西本町児童館 (560 m)
- 八幡医師会看護専門学院 (632 m)
- 北九州市立尾倉中学校 (687 m)
- 北九州市立皿倉小学校 (697 m)
- 皿倉放課後児童クラブ (721 m)
- 九州国際大学 (790 m)
- 私立九州国際大学 (794 m)
- 北九州市立花尾小学校 (855 m)
- 九州国際大学 法人事務局 法人総務室 (862 m)
- 公共施設/機関10件
- 八幡東警察署 八幡駅前交番 (237 m)
- 北九州市立八幡図書館 (384 m)
- 北九州市消防局 八幡東消防団 第2分団 (472 m)
- 八幡税務署 (644 m)
- ジャイカ(JICA)九州 (736 m)
- 北九州市役所 産業経済局 雇用・生産性改革推進部雇用政策課北九州イノベ (807 m)
- 九州国際大学図書館 (839 m)
- 北九州市消防局 八幡東消防団 第1分団 (885 m)
- 八幡東警察署 春の町交番 (907 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 前田市民センター (917 m)
- 病院/医療10件
- つくしケアセンター八幡 (86 m)
- なかがわ歯科医院 (132 m)
- ニチイケアセンター東田小規模多機能型居宅介護ニチイのやわらぎ (163 m)
- アクティブ応援館かめsun (175 m)
- アクティブ応援館つるsun (175 m)
- ひらたクリニック (181 m)
- 訪問看護ステーションデューン八幡 (190 m)
- 西日本産業衛生会 八幡健診プラザ (210 m)
- 北九州八幡東病院 (221 m)
- いのうえ歯科医院 (256 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 春の町保育園 (415 m)
- 華頂幼稚園 (506 m)
- 尾倉幼稚園 (575 m)
- 八幡東さくら保育所 (916 m)
- 済世第一幼稚園 (926 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
八幡駅前スカイマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
八幡駅前スカイマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 618万～751万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市八幡東区の平均より41.3% 低い↓ 福岡県の平均より64.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 610万 〜 640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
八幡駅前スカイマンションの相場
- ㎡単価
- 9.8万円
- 坪単価
- 32.4万円
北九州市八幡東区の相場
- ㎡単価
- 16.6万円
- 坪単価
- 55.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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八幡駅前スカイマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 660万〜690万円対前年同月比↓ | 610万〜640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
八幡駅前スカイマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,298万円です。専有面積は約63㎡〜約74㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 890万円 | 1〜5 | 4DK | 約74㎡ (約22坪) | 約12万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.1万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.1万円となっております。以前の期間と比較して＋110.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.6万円となっております。以前の期間と比較して-34.26％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
八幡駅前スカイマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 834万円 | 11.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,244.7万円 | 19.6万円 |
| 7階〜8階 | 580万円 | 9.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,231.3万円 | 19.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 967.1万円 | 15万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 810.7万円 | 11.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 963.2万円 | 14万円 |
| 北/北東/北西 | 1,298万円 | 20.4万円 |
八幡駅前スカイマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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八幡駅前スカイマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：15.5％ 〜 19.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.5万円 | 1K | 19.87㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 4.5万円 | 1K | 19.87㎡ | - | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.5万円 | 4DK | 73.18㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 7.2万円 | 3LDK | 73.18㎡ | - | 14.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2021年2月 | 6.8万円 | 3LDK | 73.18㎡ | - | 13.6万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
八幡駅前スカイマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2.6万〜2.7万円 19.87㎡ / - | |||
| 2階 | 8.5万〜9万円 63.57㎡ / - | |||
| 3階 | 10.8万〜11.3万円 74.1㎡ / 南 | |||
| 4階 | 8.6万〜9.1万円 63.57㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 73.18㎡ / 南 | ||
| 5階 | ||||
| 6階 | 8.7万〜9.2万円 63.57㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 73.18㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9万〜9.4万円 63.57㎡ / 南 | |||
| 8階 | ||||
| 9階 | ||||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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