エクレール桃園公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
900万 〜 940万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 900万円 〜 940万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 9.2％ 〜 11.3％ | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.07
253人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市八幡東区前田3丁目10-10
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「八幡駅」徒歩15分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクレール桃園公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクレールモモゾノコウエン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市八幡東区 前田3丁目10-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒805-0069 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市八幡東区前田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の八幡駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。黒崎駅から徒歩23分、黒崎駅前駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 福岡ひびき信用金庫前田支店 (540 m)
- 九州労働金庫 八幡支店 (589 m)
- ポプラ八幡西本町 共同出張所(イーネットATM) (616 m)
- 西日本シティ銀行 スピナさくら通り店 (ATM) (639 m)
- 西日本シティ銀行 北九州市立八幡病院 (ATM) (789 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店JR八幡駅内出張所 (943 m)
- 福岡ひびき信用金庫本店 (947 m)
- 西日本シティ銀行八幡駅前支店 (970 m)
- 公園2件
- 桃園公園 (484 m)
- 平野緑地 (707 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 八幡桃園公園前店 (169 m)
- ファミリーマート 八幡前田店 (341 m)
- ローソン 八幡前田一丁目店 (639 m)
- セブンイレブン 八幡祇園3丁目店 (665 m)
- セブンイレブン 八幡西本町4丁目店 (780 m)
- セブンイレブン 八幡紅梅1丁目店 (798 m)
- デイリーヤマザキ 八幡東浜町店 (882 m)
- セブンイレブン 八幡清納店 (988 m)
- ローソン 北九州市立八幡病院店 (997 m)
- スーパー3件
- SPINA MART(スピナマート) さくら通り店 (631 m)
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 八幡駅前店 (864 m)
- SPINA(スピナ) 紅梅店 (986 m)
- 学校/教育施設10件
- 祇園学童保育クラブ (331 m)
- 北九州市立花尾小学校 (411 m)
- 北九州市学童保育連絡協議会 (430 m)
- 北九州市立 西本町児童館 (658 m)
- 北九州市立花尾中学校 (730 m)
- 八幡医師会看護専門学院 (801 m)
- 私立九州国際大学 (877 m)
- 九州国際大学 (883 m)
- 九州国際大学 法人事務局 法人総務室 (924 m)
- 北九州市立高等理容美容学校 (952 m)
- 公共施設/機関9件
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 前田市民センター (325 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 陣山市民センター (515 m)
- 北九州市役所 企画文化局 文化スポーツ部 スポーツ振興課 桃園庭球場 (519 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 平野市民センター (582 m)
- 北九州市消防局 八幡東消防団 第1分団 (660 m)
- 八幡税務署 (662 m)
- ジャイカ(JICA)九州 (740 m)
- 九州国際大学図書館 (863 m)
- 八幡東警察署 八幡駅前交番 (879 m)
- 病院/医療10件
- 社会福祉法人善興会 デイサービスセンター1 (52 m)
- 津森医院 (329 m)
- 訪問看護ステーションファースト (371 m)
- 上田歯科診療所 (381 m)
- まえの眼科 (394 m)
- 森寺整形外科 (394 m)
- こうぞの歯科医院 (399 m)
- 桃園公園クリニック (453 m)
- せき歯科医院 (460 m)
- メディカルビレッジ桃園 (466 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 済世第一幼稚園 (213 m)
- 八幡東さくら保育所 (324 m)
- 光保育園 (653 m)
- あじさい保育所 (832 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクレール桃園公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレール桃園公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 747万～1,289万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市八幡東区の平均より24.2% 低い↓ 福岡県の平均より53.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 900万 〜 940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクレール桃園公園の相場
- ㎡単価
- 12.6万円
- 坪単価
- 41.8万円
北九州市八幡東区の相場
- ㎡単価
- 16.6万円
- 坪単価
- 55.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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エクレール桃園公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 900万〜940万円対前年同月比↓ | 900万〜940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレール桃園公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,290万円です。専有面積は約59㎡〜約76㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 810万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 810万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.5万円となっております。以前の期間と比較して-10.04％下落しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.8万円となっております。以前の期間と比較して-12.58％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクレール桃園公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 908.7万円（15.2万円） |
| 61〜70㎡ | 20件 | 1,009万円（15.4万円） |
| 71〜80㎡ | 56件 | 1,033.2万円（14.6万円） |
エクレール桃園公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,033.2万円（㎡単価14.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクレール桃園公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,006.7万円 | 14.6万円 |
| 4階〜5階 | 885万円 | 14.8万円 |
| 6階〜7階 | 1,050万円 | 13.7万円 |
| 8階〜9階 | 1,025.1万円 | 15.2万円 |
| 10階〜11階 | 896.7万円 | 12.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,007.1万円 | 14.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,019.2万円 | 14.9万円 |
エクレール桃園公園の売却のご相談
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エクレール桃園公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：9.2％ 〜 11.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 6.8万円 | 3LDK | 59.7㎡ | - | 13.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年9月 | 7.0万円 | 3LDK | 59.7㎡ | 7.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年8月 | 7.0万円 | 3LDK | 70.12㎡ | 28.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクレール桃園公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8万〜8.4万円 72.9㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 70.12㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 59.7㎡ / - | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 76.85㎡ / - | |
| 8階 | 6.7万〜7万円 59.7㎡ / 南 | |
| 9階 | 7.8万〜8.2万円 70.12㎡ / 南東 | |
| 10階 | 7.8万〜8.2万円 70.12㎡ / - | |
| 11階 | 8万〜8.4万円 70.12㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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