ファミリーハイツ大蔵(壱番館･弐番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,320万 〜 1,390万円
4階、4LDK、約104㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,320万円 〜 1,390万円 | 4階, 4LDK, 約104㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.6％ | 4階, 4LDK, 約104㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.06
233人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市八幡東区大蔵2丁目17
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「スペースワールド駅」徒歩24分
- 築年月
- 1994年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミリーハイツ大蔵(壱番館･弐番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミリーハイツオオクラ | 管理会社 | 日本エスエム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市八幡東区 大蔵2丁目17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒805-0048 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年10月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市八幡東区大蔵2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線のスペースワールド駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。枝光駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 福岡ひびき信用金庫大蔵代理店 (165 m)
- JA北九大蔵支店 (266 m)
- ミニストップ八幡大蔵 共同出張所(イーネットATM) (758 m)
- 福岡ひびき信用金庫中央町支店 (774 m)
- みずほ銀行八幡支店 (801 m)
- 西日本シティ銀行八幡支店 (905 m)
- 北九州銀行 八幡中央支店 (920 m)
- 福岡ひびき信用金庫荒生田支店 (930 m)
- 公園3件
- 高炉台公園 (571 m)
- 勝田公園 (773 m)
- 中央町緑地 (912 m)
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- ミニストップ 八幡大蔵店 (156 m)
- セブンイレブン 八幡中央町店 (604 m)
- ファミリーマート 八幡三条店 (756 m)
- ローソン 八幡山王一丁目店 (921 m)
- スーパー2件
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- マルショク 山王店 (995 m)
- 学校/教育施設8件
- 大蔵学童保育クラブ (407 m)
- 北九州市立大蔵中学校 (433 m)
- 北九州市立大蔵小学校 (493 m)
- 北九州市立祝町小学校 (707 m)
- パソコンマスター (737 m)
- 祝町学童保育クラブ (740 m)
- 北九州市立中央中学校 (752 m)
- 北九州市立八幡小学校 (771 m)
- 公共施設/機関8件
- 八幡東警察署 河内駐在所 (93 m)
- 八幡東警察署 大蔵交番 (340 m)
- 北九州市消防局 八幡東消防団 第6分団 (483 m)
- 北九州市消防局 八幡東消防団 第4分団 (745 m)
- 北九州市八幡東区役所 (754 m)
- 北九州市役所 八幡東区役所 総務企画課市政サンキューサービス・市政相談 (759 m)
- 北九州市立八幡図書館八幡東分館 (783 m)
- 八幡東警察署 (911 m)
- 病院/医療10件
- 井上産婦人科医院 (107 m)
- 橋爪小児科内科医院 (215 m)
- 麻生医院 (252 m)
- たなか整形外科 (303 m)
- 田中整骨院 (366 m)
- やまもと歯科医院 (454 m)
- やまみち眼科クリニック (504 m)
- 長村医院 (505 m)
- 井手消化器呼吸器外科医院 (552 m)
- 大蔵園デイサービスセンター (557 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 乳山幼稚園 (70 m)
- 大蔵保育園 (316 m)
- 杉の実保育園 (412 m)
- 北九州市立 八幡東区 中央保育所 (593 m)
- 八幡花園幼稚園時間外 (707 m)
- みー先生のおうち (819 m)
- アメリカン英会話スクール&プリスクール (866 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミリーハイツ大蔵(壱番館･弐番館)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミリーハイツ大蔵(壱番館･弐番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 934万～2,819万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市八幡東区の平均より23.8% 低い↓ 福岡県の平均より54.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約104㎡のお部屋の場合 1,320万 〜 1,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミリーハイツ大蔵(壱番館･弐番館)の相場
- ㎡単価
- 12.6万円
- 坪単価
- 41.7万円
北九州市八幡東区の相場
- ㎡単価
- 16.5万円
- 坪単価
- 54.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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ファミリーハイツ大蔵(壱番館･弐番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,320万〜1,390万円対前年同月比↓ | 1,320万〜1,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミリーハイツ大蔵(壱番館･弐番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜2,450万円です。専有面積は約74㎡〜約152㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 940万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約12万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約12万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 1,398万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 1,430万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約17万円 (約59万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.8万円となっております。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.55％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミリーハイツ大蔵(壱番館･弐番館)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 7件 | 925.7万円（12.4万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 1,359.4万円（16.3万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 1,466.5万円（15.1万円） |
| 101㎡〜 | 64件 | 1,789.5万円（12.8万円） |
ファミリーハイツ大蔵(壱番館･弐番館)の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1,789.5万円（㎡単価12.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ファミリーハイツ大蔵(壱番館･弐番館)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 北九州市八幡東区の売買相場 | ファミリーハイツ大蔵(壱番館･弐番館)のある北九州市八幡東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−13.88%下落（-203.2万円）、前年比で＋19.47%上昇（＋205.4万円）しています。 |
|---|---|
| スペースワールド駅の売買相場 | ファミリーハイツ大蔵(壱番館･弐番館)のある最寄りのスペースワールド駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−21.27%下落（-279.2万円）、前年比で−10.97%下落（-127.3万円）しています。 |
ファミリーハイツ大蔵(壱番館･弐番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,896.8万円 | 12.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,305.8万円 | 13.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,394万円 | 17.6万円 |
| 7階 | 1,545.5万円 | 18.6万円 |
| 8階 | 1,100万円 | 13.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,354.9万円 | 15.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,434.1万円 | 14.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,883万円 | 12.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,572.4万円 | 13.3万円 |
ファミリーハイツ大蔵(壱番館･弐番館)の売却のご相談
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ファミリーハイツ大蔵(壱番館･弐番館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約104㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.6万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 7.0万円 | 3LDK | 70.29㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 7.0万円 | 3LDK | 70.29㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 7.0万円 | 3LDK | 70.29㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 7.0万円 | 3LDK | 70.29㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 70.29㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミリーハイツ大蔵(壱番館･弐番館)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14万〜14.7万円 152.4㎡ / 南 | 8.6万〜9.1万円 94.16㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 104.51㎡ / - | ||
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 74.21㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 97.08㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 80.22㎡ / 南 | ||
| 7階 | 8万〜8.4万円 84.54㎡ / 南 | ||
| 8階 | 7.8万〜8.2万円 84.22㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
