リビオ東田ヴィルコート2街区
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,410万 〜 2,530万円
7階、4LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,410万円 〜 2,530万円 | 7階, 4LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 118件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.5％ | 7階, 4LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76
- 住所
- 福岡県北九州市八幡東区東田2丁目1-22
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「スペースワールド駅」徒歩12分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リビオ東田ヴィルコート2街区の基本情報
建物・設備
| 名称 | リビオヒガシダヴィルコートニガイク | 管理会社 | 興和不動産レジデンスサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市八幡東区 東田2丁目1-22 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒805-0071 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 139戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市八幡東区東田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数139戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線のスペースワールド駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。八幡駅から徒歩19分、枝光駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 九州労働金庫 北九州西支店 (151 m)
- 北九州銀行 八幡中央支店 (170 m)
- 福岡銀行八幡支店 (300 m)
- 西日本シティ銀行八幡支店 (303 m)
- みずほ銀行八幡支店 (311 m)
- 福岡ひびき信用金庫中央町支店 (372 m)
- ATM イオンモール八幡東店 (381 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオンモール八幡東内第二出張所(ATM) (396 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオンモール八幡東内出張所(ATM) (417 m)
- ミニストップ八幡大蔵 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
- 公園3件
- 中央町緑地 (313 m)
- 高炉台公園 (520 m)
- 東田高炉記念広場 (543 m)
- コンビニ7件
- ローソン 八幡中央二丁目店 (285 m)
- セブンイレブン 八幡中央町店 (470 m)
- ローソン 八幡山王一丁目店 (489 m)
- 生活彩家 済生会 八幡病院店 (582 m)
- セブンイレブン 八幡春の町2丁目店 (605 m)
- ファミリーマート 八幡メディアパーク店 (701 m)
- ファミリーマート 八幡西本町店 (989 m)
- スーパー7件
- SPINA(スピナ) 病院店 (355 m)
- イオンモール八幡東 (381 m)
- 株式会社西鉄ストア スピナ帆柱店 (621 m)
- SPINA(スピナ) 帆柱店 (645 m)
- マルショク 山王店 (662 m)
- 旬華マルショク山王店 (669 m)
- SPINA(スピナ) 枝光店 (772 m)
- 学校/教育施設6件
- 北九州市立八幡小学校 (276 m)
- 製鉄記念八幡看護専門学校 (325 m)
- 北九州市立中央中学校 (340 m)
- パソコンマスター (361 m)
- 皿倉放課後児童クラブ (964 m)
- 北九州市立皿倉小学校 (973 m)
- 公共施設/機関10件
- 北九州市消防局 八幡東消防団 第3分団 (111 m)
- 八幡東警察署 春の町交番 (394 m)
- 北九州市役所 八幡東区役所 総務企画課市政サンキューサービス・市政相談 (429 m)
- 北九州市八幡東区役所 (438 m)
- 北九州市役所 産業経済局 雇用・生産性改革推進部雇用政策課北九州イノベ (449 m)
- 八幡東警察署 (460 m)
- 北九州市立八幡図書館八幡東分館 (493 m)
- 八幡東消防署 (524 m)
- 北九州市消防局 八幡東消防団 第4分団 (703 m)
- 八幡東消防署枝光出張所 (947 m)
- 病院/医療10件
- 松山歯科医院 (113 m)
- 北九州ヘルスケアサービス八幡 ケアプランサービスセンター・ホームヘルプ (142 m)
- デイサービスせいかつCAN (142 m)
- 川上産婦人科内科医院 (184 m)
- かじわらクリニック (188 m)
- ハート歯科医院 (188 m)
- 製鉄病院前ハート歯科医院 (188 m)
- こまむらクリニック (194 m)
- デイサービスリゾートアロハ八幡 (194 m)
- 夢鍼灸整骨院 (198 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 中央しおり保育園 (210 m)
- みー先生のおうち (270 m)
- アメリカン英会話スクール&プリスクール (363 m)
- 北九州市立 八幡東区 中央保育所 (523 m)
- つばさ保育園 (699 m)
- 八幡花園幼稚園時間外 (739 m)
- 華頂幼稚園 (816 m)
- 小百合保育園 (824 m)
- 春の町保育園 (848 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リビオ東田ヴィルコート2街区の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リビオ東田ヴィルコート2街区の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,764万～3,089万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 北九州市八幡東区の平均より55.5% 高い↑ 福岡県の平均より5.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 2,410万 〜 2,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リビオ東田ヴィルコート2街区の相場
- ㎡単価
- 25.9万円
- 坪単価
- 85.7万円
北九州市八幡東区の相場
- ㎡単価
- 16.6万円
- 坪単価
- 55.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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リビオ東田ヴィルコート2街区の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,410万〜2,530万円対前年同月比↓ | 2,410万〜2,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リビオ東田ヴィルコート2街区の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜3,180万円です。専有面積は約68㎡〜約101㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 2,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 2,660万円 | 11〜15 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 2,660万円 | 11〜15 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 2,780万円 | 11〜15 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 2,780万円 | 11〜15 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で118件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リビオ東田ヴィルコート2街区の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 1,636万円（23.5万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 2,026.7万円（27.3万円） |
| 81〜90㎡ | 46件 | 2,416万円（28.9万円） |
| 91〜100㎡ | 28件 | 2,519.3万円（27.3万円） |
| 101㎡〜 | 36件 | 2,883.9万円（28.4万円） |
リビオ東田ヴィルコート2街区の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,416万円（㎡単価28.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
リビオ東田ヴィルコート2街区の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,438.9万円 | 28.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,342.9万円 | 27.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,594万円 | 28.3万円 |
| 10階〜11階 | 2,702.4万円 | 28万円 |
| 12階〜13階 | 2,630万円 | 25.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,107.6万円 | 26.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,672.6万円 | 28.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,489.5万円 | 28.1万円 |
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リビオ東田ヴィルコート2街区の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 78.54㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 78.54㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 78.54㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 78.54㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 78.54㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リビオ東田ヴィルコート2街区の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.8万円 78.54㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 84.93㎡ / 南 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 91.22㎡ / - | ||
| 4階 | 12.7万〜13.3万円 83.12㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 92.14㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 75.26㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10.6万〜11.1万円 68.74㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 83.92㎡ / 南 | |
| 7階 | 15.4万〜16.2万円 101.95㎡ / - | ||
| 8階 | 12.9万〜13.6万円 83.12㎡ / 南 | ||
| 9階 | 13万〜13.7万円 83.46㎡ / 南 | 14.7万〜15.5万円 94.3㎡ / 南 | |
| 10階 | 13万〜13.7万円 83.12㎡ / 南 | ||
| 11階 | 10.7万〜11.3万円 69.81㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 101.4㎡ / - | |
| 12階 | |||
| 13階 | 15.8万〜16.5万円 101.4㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 糟屋郡宇美町
- 糟屋郡篠栗町
- 糟屋郡志免町
- 糟屋郡須惠町
- 糟屋郡新宮町
- 糟屋郡久山町
- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
- 朝倉郡東峰村
- 三井郡大刀洗町
- 三潴郡大木町
- 八女郡広川町
- 田川郡香春町
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- 田川郡赤村
- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
