サンライフ八幡駅南2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,550万 〜 1,630万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,550万円 〜 1,630万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2020年03月24日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.5％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.58
- 住所
- 福岡県北九州市八幡東区尾倉1丁目1-15
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「八幡駅」徒歩10分
- 築年月
- 2005年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンライフ八幡駅南2の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンライフヤハタエキミナミニ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市八幡東区 尾倉1丁目1-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒805-0059 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年10月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市八幡東区尾倉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の八幡駅で徒歩10分、アクセス良好です。スペースワールド駅から徒歩17分、枝光駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行八幡駅前支店 (449 m)
- 福岡ひびき信用金庫本店 (450 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店JR八幡駅内出張所 (606 m)
- 西日本シティ銀行 北九州市立八幡病院 (ATM) (620 m)
- セブン銀行 ミスターマックス 八幡東店 共同出張所 (693 m)
- 九州労働金庫 八幡支店 (804 m)
- 西日本シティ銀行 スピナさくら通り店 (ATM) (835 m)
- 福岡銀行八幡支店 (847 m)
- 福岡ひびき信用金庫前田支店 (872 m)
- 九州労働金庫 北九州西支店 (937 m)
- 公園2件
- 東田高炉記念広場 (716 m)
- 平野緑地 (761 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 八幡西本町店 (95 m)
- ローソン 北九州市立八幡病院店 (401 m)
- ファミリーマート 八幡駅東店 (402 m)
- 生活彩家 済生会 八幡病院店 (429 m)
- セブンイレブン 八幡春の町2丁目店 (468 m)
- ファミリーマート JR八幡駅店 (581 m)
- セブンイレブン 八幡西本町4丁目店 (630 m)
- ファミリーマート 八幡メディアパーク店 (702 m)
- セブンイレブン 八幡東田1丁目店 (823 m)
- ローソン 八幡前田一丁目店 (847 m)
- スーパー6件
- SPINA(スピナ) 帆柱店 (482 m)
- 株式会社西鉄ストア スピナ帆柱店 (490 m)
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 八幡駅前店 (528 m)
- SPINA(スピナ) 病院店 (635 m)
- SPINA MART(スピナマート) さくら通り店 (836 m)
- スーパーセンタートライアル 八幡東田店 (958 m)
- 学校/教育施設10件
- 北九州市立皿倉小学校 (255 m)
- 皿倉放課後児童クラブ (277 m)
- 北九州市立高等理容美容学校 (504 m)
- 北九州市立尾倉中学校 (528 m)
- 製鉄記念八幡看護専門学校 (657 m)
- 八幡医師会看護専門学院 (667 m)
- 北九州市立 西本町児童館 (735 m)
- 九州国際大学 (741 m)
- 私立九州国際大学 (748 m)
- 九州国際大学 法人事務局 法人総務室 (786 m)
- 公共施設/機関10件
- 北九州市消防局 八幡東消防団 第2分団 (158 m)
- 北九州市立八幡図書館 (288 m)
- 八幡東警察署 春の町交番 (594 m)
- 八幡東消防署 (606 m)
- 八幡東警察署 八幡駅前交番 (619 m)
- 北九州市役所 産業経済局 雇用・生産性改革推進部雇用政策課北九州イノベ (683 m)
- 八幡税務署 (765 m)
- ジャイカ(JICA)九州 (776 m)
- 九州国際大学図書館 (796 m)
- 北九州市消防局 八幡東消防団 第3分団 (903 m)
- 病院/医療10件
- 川島整骨院 (105 m)
- 塚本歯科医院 (114 m)
- ケアステーションすみれ (125 m)
- あんしん館八幡センター (156 m)
- 黒木歯科医院 (170 m)
- わたなべクリニック (239 m)
- ケアプランセンターさらん (249 m)
- ふくし生協 帆柱の家のどか (264 m)
- ふくし生協 ケアプランセンター夢千帆 (268 m)
- シルバーメイト館春の町 (270 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 華頂幼稚園 (163 m)
- 春の町保育園 (197 m)
- 尾倉幼稚園 (373 m)
- 小百合保育園 (591 m)
- 中央しおり保育園 (766 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンライフ八幡駅南2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンライフ八幡駅南2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,493万～2,108万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 北九州市八幡東区の平均より31.6% 高い↑ 福岡県の平均より20.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,550万 〜 1,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンライフ八幡駅南2の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.5万円
北九州市八幡東区の相場
- ㎡単価
- 16.6万円
- 坪単価
- 55.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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サンライフ八幡駅南2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,550万〜1,630万円対前年同月比↓ | 1,550万〜1,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンライフ八幡駅南2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜1,780万円です。専有面積は約68㎡〜約82㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 1,600万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約73万円) | - | - |
| 2020年2月 | 1,600万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約73万円) | - | - |
| 2020年1月 | 1,600万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約73万円) | - | - |
| 2019年10月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約81万円) | 東 | - |
| 2019年10月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.8万円となっております。以前の期間と比較して-8.57％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンライフ八幡駅南2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 1,770万円（25.9万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 1,575.7万円（22.2万円） |
サンライフ八幡駅南2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,575.7万円（㎡単価22.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンライフ八幡駅南2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,330万円 | 18.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,620万円 | 22万円 |
| 7階〜10階 | 1,701.7万円 | 24.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,600万円 | 22.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,648.6万円 | 23.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,680万円 | 20.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,770万円 | 25.9万円 |
| 東 | 1,557.5万円 | 21.9万円 |
サンライフ八幡駅南2の売却のご相談
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サンライフ八幡駅南2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 71.0㎡ | 21.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンライフ八幡駅南2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 9.5万〜10万円 71.0㎡ / 東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 11.4万〜12万円 82.0㎡ / - | ||
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 71.05㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 9.8万〜10.3万円 71.0㎡ / 東 | ||
| 10階 | 10.2万〜10.8万円 71.01㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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