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サンパーク下馬寄2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,670万 〜 1,760万円
6階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,670万円 〜 1,760万円6階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴7件2018年09月25日更新
家賃相場10.5万 〜 12万円
表面利回り6.2％ 〜 7.5％6階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.62

171人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市門司区下馬寄4-11
交通
  • ＪＲ鹿児島本線「門司駅」徒歩13分
築年月
2007年6月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンパーク下馬寄2の基本情報

サンパーク下馬寄2は、2007年06月に竣工された総戸数56戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約84㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,368万～2,160万円、参考相場単価は22万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンパークシモマイソウニ管理会社-
住所福岡県 北九州市門司区 下馬寄4-11管理形態委託
郵便番号〒800-0051管理員巡回
築年月2007年6月管理費1㎡あたり45円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり53円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市門司区下馬寄に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の門司駅で徒歩13分、ＪＲ鹿児島本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。小森江駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 福岡ひびき信用金庫原町支店 (238 m)
    • セブン銀行 ハローデイ 西門司店 共同出張所 (471 m)
    • 福岡銀行門司駅前支店 (858 m)
    • ミニストップ門司原町別院 共同出張所(イーネットATM) (926 m)
  • 公園2件
    • 松原緑地 (848 m)
    • 大里公園 (927 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 門司原町別院店 (171 m)
    • ローソン 門司東馬寄店 (357 m)
    • セブンイレブン 門司東新町1丁目店 (510 m)
    • ミニストップ 門司ウエストコースト店 (632 m)
    • セブンイレブン 門司高田店 (683 m)
    • ローソン 門司東新町店 (746 m)
    • ファミリーマート 門司泉ヶ丘店 (887 m)
    • ファミリーマート JR門司駅店 (928 m)
  • スーパー4件
    • スーパーセンタートライアル 門司店 (431 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 西門司店 (454 m)
    • マルショク 西門司店 (615 m)
    • マックスバリュ 門司西店 (934 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 北九州市立 大里西児童館 (372 m)
    • 西門司学童クラブ (468 m)
    • 北九州市立西門司小学校 (487 m)
    • 私立敬愛小学校 (555 m)
    • 北九州市立柳西中学校 (558 m)
    • 鎮西敬愛学園鎮西敬愛高等学校 (674 m)
    • 私立敬愛高校 (727 m)
    • 北九州市立大里南小学校 (762 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北九州市役所 総務局東部勤労婦人センター・レディスもじ (101 m)
    • 大里南校区公民館 (275 m)
    • 北九州市消防局 門司消防団 第1分団 (524 m)
    • 北九州市役所 門司区役所 高齢者のための保健・医療・福祉・介護の総合相 (584 m)
    • 西門司校区公民館 (770 m)
    • 北九州市立門司図書館大里分館 (792 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 大里柳市民センター (794 m)
    • 門司警察署 西門司交番 (810 m)
    • 関門海峡海上交通センター 整備課 (816 m)
    • 門司消防署門司西出張所 (938 m)
  • 病院/医療10件
    • かもん (56 m)
    • 貝塚小児科医院 (92 m)
    • 久志本医院 (129 m)
    • 柳瀬皮フ科クリニック (131 m)
    • 竹内リウマチ整形外科クリニック (158 m)
    • 岡本クリニック (225 m)
    • 木尾歯科医院 (244 m)
    • 新小文字歯科クリニック (245 m)
    • 新小文字病院 (246 m)
    • 杉本耳鼻咽喉科医院 (248 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • スマイルハウス (355 m)
    • 門司聖母幼稚園 (364 m)
    • 西門司幼稚園 (389 m)
    • 門司こばと幼稚園 (499 m)
    • 敬愛幼稚園 (625 m)
    • 鎮西保育園 (730 m)
    • 花かご保育園 (760 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンパーク下馬寄2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンパーク下馬寄2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,368万～2,160万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 25万円
坪単価
75万円 〜 85万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市門司区の平均より51.8% 高い↑
福岡県の平均より16.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,670万 〜 1,760万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 3936位
北九州市門司区
230棟中 33位
下馬寄
6棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンパーク下馬寄2の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.3万円

  • 北九州市門司区の相場

    ㎡単価
    15万円
    坪単価
    49.6万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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サンパーク下馬寄2の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,680万〜1,760万円対前年同月比↓1,670万〜1,760万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンパーク下馬寄2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,280万円です。専有面積は約60㎡〜約84㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年8月2,180万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約25万円 (約85万円)南西-
2018年7月2,180万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約25万円 (約85万円)南西-
2018年6月2,280万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約89万円)南西-
2018年5月2,280万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約89万円)南西-
2017年1月1,600万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)南西-

会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。以前の期間と比較して＋31.85％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.71％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンパーク下馬寄2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件1,600万円（23.6万円）
71〜80㎡1件1,600万円（22.6万円）
81〜90㎡5件2,210万円（26.2万円）

サンパーク下馬寄2の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,210万円（㎡単価26.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サンパーク下馬寄2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,040万円17.3万円
4階〜6階1,740万円23.5万円
7階〜8階1,981.3万円25.2万円
9階〜12階1,100万円18.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,070万円17.8万円
3LDK/3SLDK等1,635万円23.3万円
4LDK/4SLDK等2,210万円26.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,863万円24.4万円

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サンパーク下馬寄2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均 11万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月12.0万円3LDK81.1㎡-36.0万円11〜15南
2017年4月12.0万円3LDK81.1㎡-36.0万円11〜15南
2017年4月10.5万円3LDK81.11㎡-31.5万円11〜15南西
2017年3月10.5万円3LDK81.11㎡-31.5万円11〜15南西
2017年3月12.0万円3LDK81.0㎡-36.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンパーク下馬寄2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階7.6万〜8万円
60.0㎡ / 南西
4階
5階9.5万〜9.9万円
74.0㎡ / 南西
6階
7階8.7万〜9.2万円
67.69㎡ / 南西
8階11万〜11.5万円
84.44㎡ / 南西
9階
10階
11階7.9万〜8.3万円
60.0㎡ / -		10.9万〜11.4万円
81.1㎡ / 南
12階

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