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パレス泉ヶ丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

830万 〜 880万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格830万円 〜 880万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴182件2024年04月05日更新
家賃相場5.8万 〜 7.6万円
表面利回り8.3％ 〜 10.2％4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.04

628人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市門司区泉ケ丘5-27
交通
  • ＪＲ鹿児島本線「門司駅」徒歩23分
築年月
1990年3月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パレス泉ヶ丘の基本情報

パレス泉ヶ丘は、1990年03月に竣工された総戸数56戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は656万～1,934万円、参考相場単価は12万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレスイズミガオカ管理会社日本エスエム
住所福岡県 北九州市門司区 泉ケ丘5-27管理形態委託
郵便番号〒800-0041管理員巡回
築年月1990年3月管理費1㎡あたり64円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり102円
階建8階建間取り1LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通
  • ＪＲ鹿児島本線「門司駅」徒歩23分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市門司区泉ケ丘に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の門司駅で徒歩23分、ＪＲ鹿児島本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • セブン銀行 ハローデイ 西門司店 共同出張所 (747 m)
  • 公園2件
    • 大里公園 (714 m)
    • 緑谷緑地 (834 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 門司泉ヶ丘店 (124 m)
    • ローソン 門司東馬寄店 (692 m)
    • セブンイレブン 門司稲積店 (715 m)
    • セブンイレブン 門司高田店 (894 m)
  • スーパー3件
    • マックスバリュ 門司西店 (568 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 西門司店 (739 m)
    • マルショク 西門司店 (992 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 私立敬愛高校 (365 m)
    • 北九州市立大里南小学校 (399 m)
    • 鎮西敬愛学園鎮西敬愛高等学校 (436 m)
    • 北九州市立 大里西児童館 (673 m)
    • 北九州市立柳西中学校 (729 m)
    • 西門司学童クラブ (917 m)
    • 北九州市立緑丘中学校 (939 m)
    • 北九州市立西門司小学校 (952 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 門司消防署門司西出張所 (496 m)
    • 北九州市消防局 門司消防団 第1分団 (650 m)
    • 大里南校区公民館 (828 m)
    • 北九州市役所 門司区役所 高齢者のための保健・医療・福祉・介護の総合相 (897 m)
    • 西門司校区公民館 (900 m)
    • 北九州市消防局 門司消防署 (910 m)
    • 北九州市役所 総務局東部勤労婦人センター・レディスもじ (957 m)
    • 北九州市立門司図書館大里分館 (984 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 大里柳市民センター (987 m)
    • 門司警察署 西門司交番 (990 m)
  • 病院/医療10件
    • 泉ケ丘デイサービス (43 m)
    • 田中整形外科医院 (184 m)
    • だいりみなみ歯科 (295 m)
    • SJR別院 (549 m)
    • SJR別院訪問看護ステーション (549 m)
    • SJR別院ケアプランセンター (549 m)
    • いしばし まゆこ こども DENTAL CLINIC (570 m)
    • 坂井歯科医院 (633 m)
    • にしざわクリニック (676 m)
    • 松本眼科クリニック (677 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 鎮西保育園 (303 m)
    • 敬愛幼稚園 (428 m)
    • 門司聖母幼稚園 (660 m)
    • 花かご保育園 (739 m)
    • 西門司幼稚園 (831 m)
    • スマイルハウス (853 m)
    • 門司保育所みどり園 (945 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレス泉ヶ丘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレス泉ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格656万～1,934万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 22万円
坪単価
40万円 〜 75万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市門司区の平均より19.2% 低い↓
福岡県の平均より55.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
830万 〜 880万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 6046位
北九州市門司区
230棟中 133位
泉ケ丘
5棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • パレス泉ヶ丘の相場

    ㎡単価
    12.1万円
    坪単価
    40.1万円

  • 北九州市門司区の相場

    ㎡単価
    15万円
    坪単価
    49.6万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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パレス泉ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
840万〜880万円対前年同月比↓830万〜880万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレス泉ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜1,580万円です。専有面積は約54㎡〜約85㎡です。全部で182件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(182件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,150万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約16万円 (約54万円)南東済
2024年3月1,190万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約17万円 (約56万円)南東済
2024年2月1,190万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約17万円 (約56万円)南東済
2024年1月1,190万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約17万円 (約56万円)南東済
2023年12月1,190万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約17万円 (約56万円)南東済

会員登録すると、全部で182件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、139件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.1万円となっております。以前の期間と比較して＋47.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレス泉ヶ丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡37件768.8万円（13.7万円）
61〜70㎡15件1,286.9万円（19.6万円）
71〜80㎡136件934.2万円（13.2万円）
81〜90㎡7件730万円（8.6万円）

パレス泉ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は934.2万円（㎡単価13.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

パレス泉ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階794.4万円12万円
3階〜4階991.1万円14.9万円
5階〜6階1,178.2万円16.8万円
7階893.9万円12.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等915万円13万円
3LDK/3SLDK等900.8万円13.6万円
4LDK/4SLDK等949万円12.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西968.3万円13.8万円
東765万円11.3万円
北/北東/北西729.9万円12万円

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パレス泉ヶ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 2K〜2LDK平均 4.8万〜5.1万円
  • 3K〜3LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 4K〜4LDK平均 6.9万〜7.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で162件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月7.6万円4LDK84.5㎡-15.2万円6〜10-
2021年2月6.2万円4DK70.2㎡-18.6万円1〜5南
2021年2月6.2万円4DK70.2㎡-18.6万円1〜5-
2021年2月6.1万円3DK57.93㎡-12.2万円1〜5-
2021年1月7.6万円4LDK84.5㎡-15.2万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレス泉ヶ丘の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5万〜5.2万円
57.93㎡ / -		6.1万〜6.5万円
70.98㎡ / 南東
2階6.3万〜6.6万円
70.4㎡ / 南西		6.4万〜6.7万円
70.2㎡ / 南		7.5万〜7.9万円
84.5㎡ / 南東
3階4.8万〜5.1万円
57.6㎡ / 北西		5.8万〜6.1万円
65.33㎡ / -		7.8万〜8.2万円
85.0㎡ / 南
4階6.3万〜6.6万円
70.2㎡ / 南東		6.4万〜6.8万円
70.2㎡ / 南
5階6.3万〜6.7万円
70.2㎡ / 南東		6.3万〜6.6万円
70.2㎡ / -
6階6.3万〜6.6万円
70.0㎡ / -		7.6万〜8万円
84.5㎡ / -
7階6.4万〜6.8万円
70.47㎡ / 南西		6.4万〜6.8万円
70.98㎡ / -
8階

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