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サンモリッツ門司港2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,220万 〜 1,280万円
5階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,220万円 〜 1,280万円5階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴27件2020年12月25日更新
家賃相場7.5万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％5階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.19

688人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市門司区東本町1丁目4-20
交通
  • 門司港レトロ観光線「出光美術館駅」徒歩6分
築年月
1989年3月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サンモリッツ門司港2の基本情報

サンモリッツ門司港2は、1989年03月に竣工された総戸数15戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約81㎡、間取りが3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は861万～1,203万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンモリッツモジコウニ管理会社自主管理
住所福岡県 北九州市門司区 東本町1丁目4-20管理形態-
郵便番号〒801-0851管理員なし
築年月1989年3月管理費1㎡あたり128円
総戸数15戸修繕積立金1㎡あたり360円
階建9階建間取り3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市門司区東本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は門司港レトロ観光線の出光美術館駅で徒歩6分、アクセス良好です。門司港駅から徒歩10分、九州鉄道記念館駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 福岡中央銀行門司支店 (81 m)
    • 西日本シティ銀行 門司支店 (264 m)
    • 福岡ひびき信用金庫門司港支店 (266 m)
    • セブン銀行 ハローデイ 門司港店 共同出張所 (367 m)
    • 福岡銀行門司支店 (428 m)
    • みずほ銀行門司出張所 (492 m)
    • ミニストップ門司港レトロ 共同出張所(イーネットATM) (998 m)
  • 公園3件
    • 老松公園 (207 m)
    • 門司港レトロ中央広場 (338 m)
    • 竜門町公園 (654 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 東門司一丁目店 (104 m)
    • ミニストップ 門司港レトロ店 (133 m)
    • セブンイレブン 門司港松本店 (162 m)
    • セブンイレブン 門司東門司2丁目店 (517 m)
    • ローソン 門司港町店 (560 m)
    • ファミリーマート レトロ門司港駅前店 (637 m)
    • ファミリーマート 銘品蔵門司港駅店 (706 m)
  • スーパー2件
    • 門司中央市場 (328 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 門司港店 (376 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 門司港美術工芸研究所 (408 m)
    • 北九州市立門司中央小学校 (655 m)
    • 門司中央Y・Y児童クラブ (663 m)
    • 北九州市立門司海青小学校 (671 m)
    • 門司海青Y・Y児童クラブ (681 m)
    • 門司区医師会看護高等専修学校 (734 m)
    • 北九州市立港が丘小学校 (928 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 門司消防署老松分署 (158 m)
    • 門司校区公民館 (219 m)
    • 北九州市立門司図書館 (278 m)
    • 庄司公民館 (352 m)
    • 北九州市消防局 門司消防団 第5分団 (358 m)
    • 北九州市立国際友好記念図書館 (360 m)
    • 古城公民館 (384 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 古城市民サブセンター (384 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 老松市民センター (389 m)
    • 北九州市役所 産業経済局地域・観光産業振興部 門司港レトロ課 (407 m)
  • 病院/医療10件
    • 関門トンネル前オレンジ歯科 (57 m)
    • 力丸歯科医院 (64 m)
    • 村岡歯科医院 (111 m)
    • さがら耳鼻咽喉科医院 (134 m)
    • 橋本歯科クリニック (135 m)
    • 金子歯科医院 (183 m)
    • 大町内科医院 (185 m)
    • 植田外科胃腸科医院 (195 m)
    • 小松医院 (211 m)
    • 内田眼科医院 (227 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 古城保育園 (271 m)
    • 幸幼稚園 (328 m)
    • 愛光幼稚園 (347 m)
    • 清滝保育所 (717 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンモリッツ門司港2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンモリッツ門司港2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格861万～1,203万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円
坪単価
49万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市門司区の平均より1.2% 低い↓
福岡県の平均より45.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
1,220万 〜 1,280万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5636位
北九州市門司区
230棟中 113位
東本町
7棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンモリッツ門司港2の相場

    ㎡単価
    14.8万円
    坪単価
    49万円

  • 北九州市門司区の相場

    ㎡単価
    15万円
    坪単価
    49.6万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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サンモリッツ門司港2の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,220万〜1,280万円対前年同月比↓1,220万〜1,280万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンモリッツ門司港2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,680万円です。専有面積は約58㎡〜約81㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年12月1,480万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約64万円)--
2020年11月1,480万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約64万円)--
2020年10月1,680万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)--
2020年9月1,680万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)--
2020年9月690万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約11万円 (約39万円)南-

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.7万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33万円となっております。以前の期間と比較して＋11.02％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンモリッツ門司港2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡4件690万円（11.7万円）
61〜70㎡1件690万円（10.8万円）
71〜80㎡5件1,600万円（21万円）
81〜90㎡18件530.6万円（6.5万円）

サンモリッツ門司港2の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は530.6万円（㎡単価6.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンモリッツ門司港2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階530.6万円6.5万円
3階〜4階663.3万円11.1万円
5階〜6階1,600万円21万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等742.4万円9.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西614.1万円7.9万円

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サンモリッツ門司港2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.3万〜6.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月7.5万円3LDK81.83㎡-15.0万円1〜5-
2020年5月7.5万円3LDK81.83㎡-15.0万円1〜5-
2020年4月7.5万円3LDK81.83㎡-15.0万円1〜5-
2020年3月7.5万円3LDK81.83㎡-15.0万円1〜5-
2020年2月7.5万円3LDK81.83㎡-15.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンモリッツ門司港2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.4万〜7.8万円
81.83㎡ / 南
2階
3階5.4万〜5.6万円
58.92㎡ / -
4階5.5万〜5.8万円
58.92㎡ / 南
5階
6階7万〜7.4万円
76.02㎡ / -
7階
8階
9階

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