サンライフ別院2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,320万 〜 1,390万円
4階、4DK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,320万円 〜 1,390万円 | 4階, 4DK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.6％ | 4階, 4DK, 約80㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.29
623人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市門司区別院7-32
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「門司駅」徒歩20分
- 築年月
- 1992年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンライフ別院2の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンライフベツインニ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市門司区 別院7-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒800-0035 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年1月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市門司区別院に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の門司駅で徒歩20分、ＪＲ鹿児島本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 門司東新町1丁目店 (976 m)
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- 北九州市消防局 門司消防署 (764 m)
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- SJR別院ケアプランセンター (289 m)
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- 松本眼科クリニック (412 m)
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- 鎮西保育園 (60 m)
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- 門司聖母幼稚園 (389 m)
- 西門司幼稚園 (623 m)
- スマイルハウス (637 m)
- 花かご保育園 (649 m)
- 門司保育所みどり園 (806 m)
- 門司こばと幼稚園 (847 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンライフ別院2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサンライフ別院2の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンライフ別院2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,100万～1,800万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市門司区の平均より10.9% 高い↑ 福岡県の平均より39.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4DK、約80㎡のお部屋の場合 1,320万 〜 1,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンライフ別院2の相場
- ㎡単価
- 16.6万円
- 坪単価
- 55.1万円
北九州市門司区の相場
- ㎡単価
- 15万円
- 坪単価
- 49.6万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンライフ別院2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,340万〜1,410万円対前年同月比↑ | 1,320万〜1,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンライフ別院2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,600万円です。専有面積は約66㎡〜約108㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,248万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約60万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,248万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約60万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約60万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約60万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約62万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.1万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンライフ別院2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 13件 | 1,216.6万円（18.1万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 1,280万円（15.8万円） |
| 101㎡〜 | 10件 | 1,577.2万円（14.9万円） |
サンライフ別院2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,216.6万円（㎡単価18.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンライフ別院2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,280万円 | 15.8万円 |
| 3階〜5階 | 1,336.6万円 | 16.7万円 |
| 6階〜7階 | 1,418.4万円 | 14.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,259.6万円 | 18.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,412.8万円 | 14.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,242.6万円 | 18万円 |
| 北/北東/北西 | 1,596.7万円 | 14.8万円 |
サンライフ別院2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンライフ別院2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4DK、約80㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7.7万円 | 4LDK | 66.96㎡ | - | 15.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 7.7万円 | 4LDK | 66.96㎡ | - | 15.4万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンライフ別院2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 66.96㎡ / - | ||
| 2階 | 9.4万〜9.9万円 80.79㎡ / 南西 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 67.2㎡ / 南西 | 12.7万〜13.3万円 108.21㎡ / 北西 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 12.2万〜12.8万円 102.39㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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