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エスポワール柳川2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,000万 〜 1,050万円
7階、4LDK、約80㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,000万円 〜 1,050万円7階, 4LDK, 約80㎡の例
売買履歴28件2022年04月14日更新
家賃相場5.8万 〜 7.5万円
表面利回り8.9％ 〜 10.9％7階, 4LDK, 約80㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.05

住所
福岡県柳川市三橋町藤吉524-14
交通
  • 西鉄天神大牟田線「西鉄柳川駅」徒歩8分
築年月
1990年11月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エスポワール柳川2の基本情報

エスポワール柳川2は、1990年11月に竣工された総戸数71戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約85㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK、5LK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は659万～1,374万円、参考相場単価は12万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスポワールヤナガワニ管理会社長谷工コミュニティ九州
住所福岡県 柳川市 三橋町藤吉524-14管理形態委託
郵便番号〒832-0824管理員巡回
築年月1990年11月管理費1㎡あたり119円
総戸数71戸修繕積立金1㎡あたり143円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、5LK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県柳川市三橋町藤吉に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄柳川駅で徒歩8分、アクセス良好です。矢加部駅から徒歩12分、徳益駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 筑邦銀行 柳川支店 (127 m)
    • 福岡県信用組合 三橋支店 (229 m)
    • 西日本シティ銀行柳川支店 (254 m)
    • 労働金庫柳川支店 (259 m)
    • 大牟田柳川信用金庫柳川営業部 (321 m)
    • 佐賀銀行柳川支店 (504 m)
    • ファミリーマート柳川駅前 共同出張所(イーネットATM) (765 m)
    • 福岡銀行柳川支店 (783 m)
    • 西日本シティ銀行 柳川市役所 (ATM) (892 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 西鉄柳川駅店 (433 m)
    • ファミリーマート 柳川中央店 (513 m)
    • ローソン 柳川駅東店 (629 m)
    • セブンイレブン 柳川辻町店 (745 m)
    • セブンイレブン 柳川三橋町店 (746 m)
    • ローソン 柳川本町店 (757 m)
    • セブンイレブン 柳川警察署前店 (877 m)
  • スーパー1件
    • にしてつストア Reganet(レガネット)柳川店 (72 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 柳川市 藤吉学童保育クラブ (176 m)
    • 柳川市立藤吉小学校 (202 m)
    • 福岡県立柳河特別支援学校 (423 m)
    • 柳川市立柳河小学校 (591 m)
    • 柳川市 柳河放課後児童クラブ (609 m)
    • ハリウッドワールド美容専門学校 (680 m)
    • 柳川山門医師会看護高等専修学校 (754 m)
    • 福岡県立伝習館高校 (799 m)
    • 柳川市 矢ヶ部校区学童保育所 (858 m)
    • 柳川市立矢ヶ部小学校 (893 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 柳川市瀬高町土木組合 (196 m)
    • 柳川警察署 西鉄駅前交番 (359 m)
    • 柳川市 柳河公民館 (477 m)
    • 柳川市立図書館 (594 m)
    • 福岡法務局柳川支局 (666 m)
    • 福岡地方検察庁柳川支部 (671 m)
    • 福岡家庭裁判所柳川支部 (687 m)
    • 福岡地方裁判所柳川支部 (690 m)
    • 柳川簡易裁判所 (691 m)
    • 柳川警察署 京町交番 (732 m)
  • 病院/医療10件
    • 大橋歯科医院 (89 m)
    • こにし眼科 (100 m)
    • 内田歯科医院 (102 m)
    • 大渕整骨院 (126 m)
    • 相浦歯科医院 (162 m)
    • 耳鼻咽喉科伊東医院 (197 m)
    • 安田歯科医院 (231 m)
    • 生田歯科医院 (286 m)
    • 中川歯科医院 (325 m)
    • やながわクリニック (331 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 柳川市子育て支援センターピコクラブ (186 m)
    • 正光乳児保育園 (191 m)
    • 光照寺保育園 (269 m)
    • ポッポ幼稚園 (379 m)
    • 高畑保育園 (519 m)
    • ひまわり保育園 (830 m)
    • 学校法人瑞松院学園幼保連携型認定こども園柳川幼稚園 (846 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスポワール柳川2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスポワール柳川2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格659万～1,374万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 16万円
坪単価
40万円 〜 53万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較柳川市の平均より40.0% 低い↓
福岡県の平均より55.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
1,000万 〜 1,050万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 6034位
柳川市
12棟中 10位
三橋町藤吉
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エスポワール柳川2の相場

    ㎡単価
    12.2万円
    坪単価
    40.3万円

  • 柳川市の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

売買価格相場の未来予想

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エスポワール柳川2の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,000万〜1,050万円対前年同月比↓1,000万〜1,050万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスポワール柳川2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜1,380万円です。専有面積は約54㎡〜約85㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年6月980万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約16万円 (約55万円)南済
2021年5月980万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約16万円 (約55万円)南済
2021年4月980万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約16万円 (約55万円)南-
2020年2月1,000万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約11万円 (約38万円)--
2020年2月1,200万円11〜154LDK約86㎡ (約26坪)約13万円 (約46万円)南-

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.45％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスポワール柳川2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡13件863.8万円（15万円）
61〜70㎡1件880万円（13万円）
81〜90㎡22件1,220.9万円（14.9万円）

エスポワール柳川2の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,220.9万円（㎡単価14.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

エスポワール柳川2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階964万円14.7万円
4階〜6階1,002.6万円13.9万円
7階〜9階980万円13.7万円
10階〜11階1,264.6万円15.7万円
12階〜13階794万円13.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等812万円14.4万円
3LDK/3SLDK等867万円14.4万円
4LDK/4SLDK等1,219.1万円14.9万円
5LDK/5SLDK等1,100万円13万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,054.9万円14.7万円

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エスポワール柳川2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃7階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 4K〜4LDK平均 8.2万〜8.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月6.5万円2LDK58.06㎡-13.0万円1〜5南西
2020年3月7.5万円4LDK85.35㎡-15.0万円1〜5南
2017年4月7.0万円2LDK58.06㎡-14.0万円11〜15-
2017年3月5.8万円2LDK54.28㎡-11.6万円6〜10南西
2017年3月7.5万円3LDK67.5㎡-7.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスポワール柳川2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.9万〜7.3万円
67.5㎡ / 南
3階6万〜6.3万円
58.14㎡ / 南		6.8万〜7.1万円
67.5㎡ / -
4階5.9万〜6.2万円
58.0㎡ / 南西		8.4万〜8.8万円
80.61㎡ / 南
5階5.9万〜6.2万円
58.06㎡ / 南西
6階5.5万〜5.8万円
54.0㎡ / -		7万〜7.3万円
68.0㎡ / 南西
7階5.6万〜5.9万円
54.28㎡ / 南西
8階
9階6.2万〜6.5万円
58.0㎡ / 南		7万〜7.4万円
67.5㎡ / -		9万〜9.5万円
85.0㎡ / 南
10階
11階6.2万〜6.5万円
58.06㎡ / 南		8.7万〜9.1万円
80.61㎡ / 南
12階6.1万〜6.4万円
58.06㎡ / -		6.2万〜6.6万円
58.0㎡ / 南
13階6.3万〜6.6万円
58.14㎡ / 南

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