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グランフォセット平中央公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,240万 〜 3,410万円
8階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,240万円 〜 3,410万円8階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴248件2023年11月15日更新
家賃相場13万 〜 16万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％8階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [福島県]★★★★☆4.54

179人がこのエリアに興味を持っています

住所
福島県いわき市平字童子町3-5
交通
  • ＪＲ磐越東線「いわき駅」徒歩15分
築年月
2014年4月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランフォセット平中央公園の基本情報

グランフォセット平中央公園は、東北パートナーズリアルエステートによって2014年04月に竣工された総戸数58戸の15階建マンションです。施工は金田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約90㎡、間取りが2LDK、2LDK＋WIC、2LDK＋納戸＋WIC＋WTC＋SIC、4LDK、4LDK＋2WIC（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,436万～4,005万円、参考相場単価は39万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランフォセットタイラチュウオウコウエン管理会社-
住所福島県 いわき市 平字童子町3-5管理形態自主管理
郵便番号〒970-8026管理員なし
築年月2014年4月管理費1㎡あたり146円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり69円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東北パートナーズリアルエステートバイク置き場あり
施工会社金田建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県いわき市平字童子町に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ磐越東線のいわき駅で徒歩15分、ＪＲ磐越東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • いわき信用組合 本庁前支店 (52 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 いわき市役所内出張所(ATM) (142 m)
    • 東邦銀行いわき市役所支店 (151 m)
    • 東北労働金庫 平支店 (164 m)
    • 東邦銀行平西支店 (218 m)
    • 東京スター銀行ATM マルト平尼子店 (241 m)
    • みずほ銀行 ミニストップいわき平長橋町店出張所 (270 m)
    • 秋田銀行いわき支店 (469 m)
    • ひまわり信用金庫 本部 (524 m)
    • 大東銀行平支店 (605 m)
  • 公園5件
    • 平中央公園 (231 m)
    • 新川西緑地 (345 m)
    • 花輪公園 (766 m)
    • 新川東緑地 (823 m)
    • 丹後沢公園 (994 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン いわき平堂根町店 (142 m)
    • ミニストップ いわき平長橋町店 (282 m)
    • ファミリーマート いわき平菱川町店 (321 m)
    • セブンイレブン いわき小島町2丁目店 (494 m)
    • セブンイレブン いわき平二町目店 (540 m)
    • ローソン いわき平小太郎町店 (565 m)
    • ファミリーマート いわき平谷川瀬店 (570 m)
    • セブンイレブン いわき駅前通り西店 (579 m)
    • セブンイレブン いわき平下の町店 (584 m)
    • ファミリーマート いわき駅前店 (769 m)
  • スーパー2件
    • マルト 平尼子店 (318 m)
    • 一二三屋いわき平店 (921 m)
  • 学校/教育施設9件
    • ライセンスアカデミーいわき校 (182 m)
    • 松村看護専門学校 (422 m)
    • こどもらんど小島教室 (437 m)
    • いわき文化服飾専門学校 (521 m)
    • 翔洋学園高等学校・通信制 (725 m)
    • いわき市立平第一小学校 (747 m)
    • いわき市立平第一中学校 (849 m)
    • 鹿島学園高等学校いわきキャンパス (879 m)
    • 放課後ディサービススマイルキッズ (991 m)
  • 公共施設/機関10件
    • いわき市役所 水道局 (65 m)
    • 平年金事務所 (70 m)
    • いわき市役所 (151 m)
    • 復興庁福島復興局いわき支所 (181 m)
    • いわき労働基準監督署 第1・2・3方面.総合労働相談コーナー (182 m)
    • 福島地方法務局 いわき支局 登記直通 (182 m)
    • 東北農政局福島県拠点いわき駐在所 (182 m)
    • ハローワーク平 (182 m)
    • 福島地方法務局いわき支局 (183 m)
    • 浪江町役場いわき出張所 (186 m)
  • 病院/医療10件
    • おおくぼ胃と腸・内科クリニック (79 m)
    • 藁谷歯科医院 (97 m)
    • 月川レディースクリニック (117 m)
    • 永井眼科 (132 m)
    • 祐紀実歯科クリニック (160 m)
    • 居宅介護支援事業所シャローム (231 m)
    • よしみ歯科医院 (272 m)
    • 中里歯科医院 (289 m)
    • 竹林貞吉記念クリニック (330 m)
    • 島田眼科医院 (350 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • ひなた保育園 (243 m)
    • マルト保育園あまこ (316 m)
    • 小島保育園 (681 m)
    • ひよこクラブ (827 m)
    • 清風幼稚園 (921 m)
    • 認定こども園りんごの木 (936 m)
    • 御厩保育所 (939 m)
    • 平幼稚園 (1000 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランフォセット平中央公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランフォセット平中央公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,436万～4,005万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 44万円
坪単価
129万円 〜 147万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較いわき市の平均より43.2% 高い↑
福島県の平均より79.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
3,240万 〜 3,410万円
坪単価によるランキング
福島県
282棟中 11位
いわき市
26棟中 2位
平
22棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランフォセット平中央公園の相場

    ㎡単価
    39.2万円
    坪単価
    129.9万円

  • いわき市の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.2万円

売買価格相場の未来予想

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グランフォセット平中央公園の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,250万〜3,410万円対前年同月比↓3,240万〜3,410万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランフォセット平中央公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,300万円です。専有面積は約62㎡〜約90㎡です。全部で248件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(248件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,480万円1〜52LDK＋納戸＋WIC＋WTC＋SIC約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)南-
2023年11月2,480万円11〜152LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約102万円)南-
2023年11月3,680万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約40万円 (約135万円)南-
2023年11月3,680万円11〜154LDK＋2WIC約90㎡ (約27坪)約40万円 (約135万円)南-
2023年11月2,480万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)南-

会員登録すると、全部で248件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.6万円となっております。
2016年〜2020年では、147件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.13％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.47％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランフォセット平中央公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡41件2,846.6万円（42.5万円）
71〜80㎡76件3,340.7万円（44.5万円）
81〜90㎡86件3,540.2万円（43.8万円）
91〜100㎡57件3,457.7万円（38.2万円）

グランフォセット平中央公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,540.2万円（㎡単価43.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランフォセット平中央公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,974.1万円37.1万円
4階〜6階3,600.3万円43.2万円
7階〜9階3,406.3万円44万円
10階〜12階3,373.2万円42.4万円
13階〜15階3,436.3万円44.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,012万円42万円
2LDK/2SLDK等3,241.2万円43万円
3LDK/3SLDK等3,432.4万円44.6万円
4LDK/4SLDK等3,449.6万円38.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,299.5万円41.7万円
東3,513.4万円43.4万円

グランフォセット平中央公園の売却のご相談

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グランフォセット平中央公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円
物件の参考家賃8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.4万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.8万〜16.6万円
  • 2K〜2LDK平均 16.2万〜17万円
  • 3K〜3LDK平均 17万〜17.9万円
  • 4K〜4LDK平均 20.6万〜21.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月16.0万円2LDK67.92㎡16.0万円16.0万円11〜15南
2023年5月16.0万円2LDK67.92㎡16.0万円16.0万円11〜15南
2017年4月14.0万円2LDK67.92㎡28.0万円14.0万円11〜15南
2017年4月13.5万円3LDK75.9㎡27.0万円13.5万円1〜5-
2017年3月13.5万円3LDK75.9㎡27.0万円13.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランフォセット平中央公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.5万〜15.3万円
67.92㎡ / 南		15.8万〜16.6万円
75.9㎡ / -
2階14.2万〜14.9万円
64.8㎡ / 南		16.7万〜17.5万円
75.9㎡ / 南		19.9万〜20.9万円
90.43㎡ / 南
3階15.7万〜16.5万円
71.28㎡ / 南
4階17.9万〜18.8万円
80.67㎡ / 南		19.6万〜20.6万円
90.4㎡ / -
5階17.1万〜18万円
80.88㎡ / 東		17.6万〜18.5万円
80.88㎡ / -		20.2万〜21.2万円
90.4㎡ / 南
6階14.5万〜15.2万円
64.8㎡ / 南
7階14.1万〜14.8万円
62.66㎡ / 南		14.9万〜15.7万円
67.92㎡ / -		17.1万〜18万円
75.9㎡ / 南
8階17.4万〜18.3万円
80.88㎡ / 東		18.1万〜19万円
80.88㎡ / 東		16.1万〜16.9万円
71.28㎡ / 南
9階17.5万〜18.4万円
80.88㎡ / 東
10階16.9万〜17.8万円
75.9㎡ / -		21.7万〜22.8万円
90.4㎡ / 南
11階15.6万〜16.4万円
67.92㎡ / 南		17.4万〜18.3万円
75.9㎡ / 南		21.8万〜22.9万円
90.4㎡ / 南
12階15.7万〜16.5万円
67.92㎡ / 南		17.5万〜18.4万円
75.9㎡ / 南
13階17.9万〜18.8万円
80.88㎡ / 東		17.6万〜18.5万円
75.9㎡ / 南
14階15.8万〜16.6万円
67.92㎡ / 南
15階18.8万〜19.7万円
80.88㎡ / 東		17.8万〜18.7万円
75.9㎡ / 南

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