サンデュエル会津中央
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,520万 〜 1,600万円
6階、3LDK、約62㎡の場合
参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,520万円 〜 1,600万円 | 6階, 3LDK, 約62㎡の例 |
売買履歴 | 24件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 7万 〜 13万円 | |
表面利回り | 5.1% 〜 6.2% | 6階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [福島県]★★★☆☆3.86
730人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福島県会津若松市昭和町28-3
- 交通
- JR磐越西線「会津若松駅」徒歩8分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンデュエル会津中央の基本情報
建物・設備
名称 | サンデュエルアイヅチュウオウ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
---|---|---|---|
住所 | 福島県 会津若松市 昭和町28-3 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒965-0038 | 管理員 | なし |
築年月 | 2002年9月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | サンシティ | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 日産建設、東條建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | サンデュエル |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福島県会津若松市昭和町に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR磐越西線の会津若松駅で徒歩8分、JR只見線も利用可能でアクセス良好です。七日町駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 会津城北町店 (815 m)
- セブンイレブン 会津山見町店 (870 m)
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- セブンイレブン 会津滝沢町店 (926 m)
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- ライフサポートハウス喜楽-会津- (408 m)
- K-fit-会津- (408 m)
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- とうみょう子ども園 (592 m)
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- 若竹ベビーホーム (779 m)
- 若松第二保育園 (779 m)
- 認定こども園若松第一幼稚園 (844 m)
- Lotus(非営利活動法人) ロータスキッズ (895 m)
- 認定こども園アリスルーム (966 m)
- 認定こども園榎の木東行仁幼稚園・アリスルーム (968 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンデュエル会津中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンデュエル会津中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,415万~1,902万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 会津若松市の平均より10.3% 高い↑ 福島県の平均より9.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 1,520万 〜 1,600万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンデュエル会津中央の相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79.3万円
会津若松市の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.8万円
福島県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.6万円
売買価格相場の未来予想
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サンデュエル会津中央の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,520万〜1,600万円対前年同月比↑ | 1,520万〜1,600万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンデュエル会津中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜1,990万円です。専有面積は約59㎡〜約77㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
2024年1月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
2023年12月 | 1,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
2023年12月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
2023年11月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。以前の期間と比較して+4.0%上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.4万円となっております。以前の期間と比較して+0.87%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.38%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サンデュエル会津中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 6件 | 1,630万円(27.4万円) |
61〜70㎡ | 8件 | 1,617.5万円(25.8万円) |
71〜80㎡ | 11件 | 1,843.6万円(24.6万円) |
サンデュエル会津中央の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,843.6万円(㎡単価24.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サンデュエル会津中央の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
会津若松市の売買相場 | サンデュエル会津中央のある会津若松市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−19.07%下落(-436.7万円)、前年比で+31.05%上昇(+439.2万円)しています。 |
---|---|
会津若松駅の売買相場 | サンデュエル会津中央のある最寄りの会津若松駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−19.07%下落(-436.7万円)、前年比で+31.05%上昇(+439.2万円)しています。 |
サンデュエル会津中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,660万円 | 25.2万円 |
4階〜6階 | 1,630万円 | 27.4万円 |
7階〜8階 | 1,505万円 | 24万円 |
9階〜10階 | 1,855.5万円 | 25.9万円 |
11階〜12階 | 1,925万円 | 25.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,696.7万円 | 27.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,744.8万円 | 25万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,700.5万円 | 25.2万円 |
サンデュエル会津中央の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンデュエル会津中央の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 7.0万円 | 3LDK | 59.52㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2023年10月 | 7.0万円 | 3LDK | 59.52㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2023年7月 | 7.0万円 | 3LDK | 59.52㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2023年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 59.52㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2023年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 73.25㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンデュエル会津中央の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | ||
3階 | 8.4万〜8.8万円 72.46㎡ / 南 | |
4階 | ||
5階 | ||
6階 | 7万〜7.4万円 59.52㎡ / 南 | |
7階 | ||
8階 | 7.5万〜7.8万円 62.78㎡ / 南 | |
9階 | 8.7万〜9.1万円 72.46㎡ / 南 | |
10階 | 7.3万〜7.7万円 62.78㎡ / - | 9.3万〜9.7万円 77.27㎡ / 南 |
11階 | ||
12階 | 8.9万〜9.3万円 73.25㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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