ネオグランデ上町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,000万 〜 2,100万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,000万円 〜 2,100万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [福島県]★★★★☆4.0
337人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福島県会津若松市上町3-5
- 交通
- ＪＲ磐越西線「会津若松駅」徒歩17分
- 築年月
- 1999年4月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネオグランデ上町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオグランデウワマチ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福島県 会津若松市 上町3-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒965-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年4月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり247円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福島県会津若松市上町に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ磐越西線の会津若松駅で徒歩17分、ＪＲ只見線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。七日町駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 会津信用金庫本店 (219 m)
- 常陽銀行会津支店 (241 m)
- 東邦銀行会津一之町支店 (329 m)
- 会津商工信用組合 本部 (371 m)
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- 福島銀行会津支店 (450 m)
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- 公園1件
- 野口英世青春広場 (585 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 会津馬場町店 (123 m)
- セブンイレブン 会津東栄町店 (698 m)
- ファミリーマート 会津若松七日町店 (717 m)
- セブンイレブン 城前店 (785 m)
- セブンイレブン 会津千石店 (833 m)
- セブンイレブン 会津城北町店 (852 m)
- ファミリーマート 会津千石町店 (898 m)
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- スーパー9件
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- COOP・BESTAあいおい (410 m)
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- リオン・ドール千石店 (841 m)
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- ヨークベニマル花春店 (962 m)
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- みゆき歯科クリニック (343 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 若松聖愛幼稚園 (115 m)
- 認定こども園若松第一幼稚園 (325 m)
- 若竹ベビーホーム (430 m)
- Lotus(非営利活動法人) (563 m)
- 認定こども園榎の木東行仁幼稚園・アリスルーム (585 m)
- 認定こども園アリスルーム (585 m)
- とうみょう子ども園 (608 m)
- 社会福祉法人会津若松保育協会 (738 m)
- 社会福祉法人会津若松保育協会のぞみ保育園 (740 m)
- ミッキー保育園 (899 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオグランデ上町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオグランデ上町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,659万～2,388万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 会津若松市の平均より23.1% 高い↑ 福島県の平均より24.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,000万 〜 2,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオグランデ上町の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 89.9万円
会津若松市の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73万円
福島県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオグランデ上町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,990万〜2,090万円対前年同月比↑ | 2,000万〜2,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオグランデ上町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,460万〜1,980万円です。専有面積は約61㎡〜約84㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約27万円 (約90万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約27万円 (約90万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約27万円 (約90万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約27万円 (約90万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約27万円 (約90万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオグランデ上町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 24件 | 1,779.5万円（27.5万円） |
| 71〜80㎡ | 45件 | 1,825.1万円（25万円） |
ネオグランデ上町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,825.1万円（㎡単価25万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ネオグランデ上町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,607.7万円 | 24万円 |
| 4階〜6階 | 1,811.7万円 | 25.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,840万円 | 24.8万円 |
| 9階〜10階 | 1,808.1万円 | 29.2万円 |
| 11階〜12階 | 1,940万円 | 25.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,767.9万円 | 27.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,808.4万円 | 25.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,820.4万円 | 26.1万円 |
| 東 | 1,840万円 | 27.9万円 |
ネオグランデ上町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオグランデ上町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 69.72㎡ | - | 14.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオグランデ上町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 61.98㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 66.03㎡ / 南 |
| 3階 | 9.3万〜9.7万円 68.17㎡ / 南 | 9.3万〜9.7万円 69.72㎡ / - |
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 72.46㎡ / - | |
| 5階 | 8.6万〜9.1万円 66.03㎡ / 東 | |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | 10.3万〜10.9万円 74.08㎡ / 南 | |
| 9階 | ||
| 10階 | 8.7万〜9.2万円 61.98㎡ / 南 | |
| 11階 | 11.6万〜12.2万円 84.14㎡ / - | |
| 12階 | 9.5万〜9.9万円 68.17㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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